Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Andermatt.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Andermatt in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Andermatt wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Andermatt entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Andermatt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Andermatt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Andermatt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Andermatt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Andermatt im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Andermatt. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Andermatt.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Andermatt liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Wir aktualisieren die Angaben zu Andermatt laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Andermatt — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Andermatt sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Andermatt durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Andermatt, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Andermatt bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Andermatt für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Andermatt gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Andermatt im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Andermatt baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Andermatt profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Andermatt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Als inhabergeführte Immobilienagentur mit Sitz in Andermatt unterstützen sie Eigentümer und Käufer zuverlässig bei der Vermittlung exklusiver Immobilien und Branded Residences in der Schweiz. Die kleine, gut vernetzte Agentur betreut Kunden aus In- und Ausland diskret und kompetent mit professioneller Beratung rund um den Immobilienverkauf in den Schweizer Alpen.
Website besuchenLokale Immobilienmakler in Andermatt begleiten Käufer und Verkäufer in allen Phasen des Immobilienverkaufs mit transparentem, innovativem Ansatz. Sie bieten einen Festpreis von CHF 12'000 für den Verkauf von Wohnimmobilien in Andermatt.
Website besuchenImmobilienmakler in Andermatt spezialisiert auf exklusive Wohnimmobilien mit umfassenden Services für Käufer und Verkäufer in der Region Uri. Sie bieten hochwertige Objekte und professionelle Beratung vor Ort.
Website besuchenReal Estate Service von Andermatt Swiss Alps erleichtert den Kauf von Immobilien in Andermatt für internationale Käufer ohne Einschränkungen. Sie setzen einen neuen Standard für sorgenfreie Transaktionen alpiner Wohnimmobilien im Gotthard-Massiv.
Website besuchenSpezialisiert auf exklusiv ausgestattete Immobilien als alpinen Rückzugsort im Herzen der Schweiz in Andermatt. Sie vermitteln perfekte Wohnimmobilien mit Fokus auf Natur und Luxus in Uri.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Andermatt, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Uri mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Uri |
| Höhe | 1447 |
| Postleitzahl | 6490 |
| Gemeindeschlüssel | 1202 |
| Einwohner | 1.433 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 9,9 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 23,02 |
| Ausländeranteil | 25,0 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,37 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 96,0 |
| Beschäftigte gesamt | 1.348 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1202)
Andermatt Central II soll 51 neue Mietwohnungen und 825 Quadratmeter Büroflächen schaffen; rund 70 Prozent der Wohnungen sind als Erstwohnungen vorgesehen. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme sind für Ende 2028 geplant. Das Projekt zielt sichtbar auf mehr Wohn- und Arbeitsraum im Ort.
Implenia wurde als Totalunternehmer für ein großes Hotelprojekt in Andermatt beauftragt. Geplant sind 66 Zimmer, mehrere Restaurants und Bars, ein Spa- und Fitnessbereich sowie 164 Wohnungen; der Baustart ist für Frühling 2025 vorgesehen. Das Projekt ist Teil der laufenden baulichen und touristischen Entwicklung des Orts.
In Andermatt wird die Knappheit an bezahlbaren Wohnungen als akutes Problem beschrieben; die Gemeinde hat deshalb ein Grundstück gekauft. Der Bericht zeigt, dass die Entwicklung im Ort den Druck auf den lokalen Wohnungsmarkt weiter erhöht. Für Einheimische wird bezahlbarer Wohnraum damit zu einem zentralen Standortthema.
Andermatt Swiss Alps meldete erstmals einen operativen Gewinn und berichtete über weitere Verkäufe von Wohnungen sowie laufende Bauaktivitäten. Von den fertiggestellten oder im Bau befindlichen Wohnungen und Hotelresidenzen war ein Großteil bereits verkauft; zudem befanden sich mehrere Häuser im Bau. Das macht die Meldung zu einem wichtigen Indikator für die wirtschaftliche Entwicklung des Ortes.
Der Artikel beschreibt die intensive Bautätigkeit im Reuss-Quartier in Andermatt, wo neue Apartment-Häuser, Einkaufspassage und Hotelbauten entstehen. Zugleich wird auf die Folgen für den lokalen Immobilienmarkt eingegangen, der durch die Entwicklung stark unter Druck geraten ist. Damit gehört der Beitrag zu den zentralen Berichten über die Ortsentwicklung in Andermatt.
Der Artikel berichtet über neue Verkaufsrekorde bei Wohnungen in Andermatt und nennt die hohe Zahl bereits verkaufter Einheiten im neuen Dorfteil Andermatt-Reuss. Außerdem werden weitere Ausbauten wie neue Mehrfamilienhäuser, eine Einkaufsmeile und ein geplantes Lifestyle- und Sporthotel beschrieben. Damit liefert der Text wichtige Daten zur laufenden Immobilienentwicklung.
Der Beitrag fasst die Entwicklung Andermatts als Tourismus- und Immobilienstandort zusammen und verweist auf stark gestiegene Immobilienpreise sowie höhere Mieten im Dorf. Zugleich wird erwähnt, dass zahlreiche Projekte bereits laufen oder noch im Bau sind. Für Andermatt ist das ein Schlüsseltext zur wirtschaftlichen Umgestaltung des Orts.
Der Bericht schildert den starken Anstieg von Mieten und Immobilienpreisen in Andermatt im Zuge des dortigen Mega-Projekts. Genannt werden neue Hotels, Ferienwohnungen, Villen und weitere touristische Bauten, die den Ort grundlegend verändert haben. Gleichzeitig wird die Belastung für Einheimische durch die Preisentwicklung hervorgehoben.
