Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brünisried.
Wer in Brünisried eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Brünisried verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Brünisried jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brünisried sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Brünisried begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Brünisried.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Brünisried – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Brünisried entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Brünisried. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Brünisried.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Für Brünisried liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Sensebezirk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Brünisried vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Brünisried keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Brünisried — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Brünisried, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Brünisried frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Brünisried kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Brünisried in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Brünisried. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Brünisried, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Brünisried ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Brünisried die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Brünisried ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Brünisried sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist ein Immobilienmakler mit über 9'100 verkauften Immobilien seit 2017, der aktiv in Brünisried (1719) tätig ist und Festpreisverkäufe ab CHF 12'000 anbietet. Sie vermitteln Häuser und Wohnungen lokal in der Region Sense. Spezialisiert auf schnelle und transparente Verkäufe vor Ort.
Website besuchenKarin Stucki ist Immomaklerin bei Raiffeisen Immo AG und Ansprechpartnerin für den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Freiburg, einschliesslich Brünisried. Sie betreut lokale Mandanten mit persönlicher Beratung zur Vermarktung. Erreichbar unter 058 257 21 65.
Website besuchenBetterhomes ist der grösste unabhängige Immobilienmakler der Schweiz mit Angeboten in Brünisried (1719), spezialisiert auf Häuser und Wohnungen. Sie listen attraktive Objekte in der Region und bieten umfassende Vermittlungsdienste. Lokal aktiv im Kanton Freiburg.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit über 20 Jahren Tätigkeit in Freiburg und Südbaden. Spezialisiert auf Verkauf, Kauf, Vermietung und Verwaltung von Wohnimmobilien mit Zufriedenheitsgarantie. Deckt die Region um Brünisried ab.
Website besuchenImmobilienmakler mit über 25 Jahren Erfahrung, tätig in der gesamten Region rund um Bad Krozingen, Hartheim, Breisach und Müllheim. Bietet umfassende Services in Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Immobilien.
Website besuchenImmobilienexperte mit rund 25 Jahren Erfahrung in der Freiburger Immobilienbranche, gegründet 2007. Spezialisiert auf Wohnen und Gewerbe in Freiburg, Dreisamtal und Umgebung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Tätigkeitsgebiet von Freiburg über das Markgräflerland bis in den Ortenaukreis. Bietet persönliche Beratung beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Immobilien.
Website besuchenSeit über 40 Jahren in der Region verwurzelt und tätig als Immobilienmakler in Freiburg und Umgebung. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien in Freiburg, Umkirch und Kirchzarten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Brünisried, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Freiburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Freiburg |
| Landkreis | Sensebezirk |
| Höhe | 876 |
| Postleitzahl | 1719 |
| Gemeindeschlüssel | 2292 |
| Website | bruenisried.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die Seite zeigt aktuelle Mietpreise für Wohnungen in Brünisried und nennt einen mittleren Mietpreis von CHF 1'867 sowie eine Preisspanne für 80% der Angebote. Der Eintrag bezieht sich direkt auf Brünisried und ist einer der wenigen auffindbaren Treffer mit klarer Ortsnennung im Titel.
Der Eintrag listet Immobilienangebote für Brünisried und zeigt ortsbezogene Marktkennzahlen wie Quadratmeterpreise und Preisveränderungen. Der Titel nennt Brünisried ausdrücklich und erfüllt damit die Ortsvorgabe.
Die Immobilienseite für Brünisried zeigt aktuelle Mietangebote in der Gemeinde und verweist auf verschiedene Objekte in der Region. Auch wenn der Titel die Gemeinde nennt, wirkt der Treffer eher wie ein Marktplatzeintrag als eine klassische Nachricht.
Die Gemeindeseite beschreibt lokale Betriebe, Wohnungsmarkt und Immobilien in Brünisried. Der Text ist breit angelegt und eher informativ als eine eigentliche Nachricht, enthält aber direkte Ortsbezüge zu Wirtschaft und Immobilien.
Die Seite veröffentlicht Kaufpreisinformationen für Immobilien in Brünisried und nennt einen mittleren Kaufpreis von CHF 828'657 sowie Durchschnittswerte pro Quadratmeter. Es handelt sich um einen ortsbezogenen Immobilienmarkteintrag mit Brünisried im Titel.
Der local.ch-Eintrag führt ein Immobilienunternehmen direkt in Brünisried mit Adresse in der Gemeinde. Das ist ein ortsbezogener Branchen-/Wirtschaftseintrag, aber keine redaktionelle Nachricht.
Der Handelsregistereintrag meldet die Gründung von Chassot-Fischer Immobilien mit Sitz in Brünisried und nennt den Zweck Verkauf von Immobilien. Das ist ein direkt Brünisried-bezogener Wirtschaftseintrag mit Ortsnennung im Firmensitz.
Die Fotogalerie eines Bauunternehmens nennt ausdrücklich einen Neubau in Brünisried. Der Treffer ist ein Projekt-/Referenzeintrag mit direktem Ortsbezug.
