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Wer in Burg Stargard eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Burg Stargard — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burg Stargard sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burg Stargard begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burg Stargard.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burg Stargard – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burg Stargard entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burg Stargard: 1.800 €/m²
Die Hauspreise in Burg Stargard sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 852,84 €/m² | – |
| 2016 | 995,86 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.138,89 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.281,91 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.424,93 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.567,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.710,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.854 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.827 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.800 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burg Stargard: 1.700 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burg Stargard eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 805,46 €/m² | – |
| 2016 | 940,54 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.075,61 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.210,69 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.345,77 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.480,85 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.615,92 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.751 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.725,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.700 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burg Stargard: 7,00 €/m²
Die Mieten in Burg Stargard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,32 €/m² | – |
| 2016 | 3,87 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 4,43 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 4,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 5,54 €/m² | +11 % |
| 2020 | 6,10 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 6,65 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7,21 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,11 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 7,00 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burg Stargard: 180 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burg Stargard hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 85,28 €/m² | – |
| 2016 | 99,59 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 113,89 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 128,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 142,49 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 156,8 €/m² | +10 % |
| 2021 | 171,1 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 185,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 182,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 180 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Burg Stargard ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Burg Stargard bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Burg Stargard von Brutto-Mietrenditen typischerweise 4,2 % bis 5,2 %. Wer in Burg Stargard Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Burg Stargard im mecklenburg-vorpommerschen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burg Stargard bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 853 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 1.800 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.854 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Burg Stargard starteten 2015 bei rund 805 €/m² und liegen heute bei 1.700 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burg Stargard entwickelte sich von 3,32 €/m² (2015) auf aktuell 7,00 €/m² — +110,8 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burg Stargard stieg von 85 €/m² (2015) auf aktuell 180 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burg Stargard eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,9 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 14.700 Einwohnern bildet Burg Stargard eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Burg Stargard, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 4,2 – 5,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burg Stargard gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Burg Stargard | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.800 €/m² | 2.160 €/m² | -16,7 % |
| Wohnungen Ø | 1.700 €/m² | 2.070 €/m² | -17,9 % |
| Mieten Ø | 7,00 €/m² | 7,20 €/m² | -2,8 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burg Stargard, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 853 €/m² | – | 805 €/m² | – | 3,32 €/m² | – |
| 2016 | 996 €/m² | +16,8 % | 941 €/m² | +16,8 % | 3,87 €/m² | +16,6 % |
| 2017 | 1.139 €/m² | +14,4 % | 1.076 €/m² | +14,4 % | 4,43 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 1.282 €/m² | +12,6 % | 1.211 €/m² | +12,6 % | 4,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.425 €/m² | +11,2 % | 1.346 €/m² | +11,2 % | 5,54 €/m² | +11 % |
| 2020 | 1.568 €/m² | +10 % | 1.481 €/m² | +10 % | 6,10 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.711 €/m² | +9,1 % | 1.616 €/m² | +9,1 % | 6,65 €/m² | +9 % |
| 2022 | 1.854 €/m² | +8,4 % | 1.751 €/m² | +8,4 % | 7,21 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.827 €/m² | -1,5 % | 1.726 €/m² | -1,5 % | 7,11 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 1.800 €/m² | -1,5 % | 1.700 €/m² | -1,5 % | 7,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burg Stargard — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Burg Stargard heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Burg Stargard ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Burg Stargard Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Burg Stargard in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Burg Stargard. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Burg Stargard gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Burg Stargard im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Burg Stargard baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Burg Stargard braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Mecklenburg-Vorpommern verinnerlicht. Auch für Burg Stargard, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokale Immobilienmaklerin in Burg Stargard, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Immobilien in der Region. Inhabergeführtes Büro mit persönlicher Betreuung für Käufer und Verkäufer. Zuverlässiger Service direkt vor Ort in der Dewitzer Chaussee.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler in Burg Stargard mit Fokus auf Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Premium-Service für den Immobilienmarkt in Mecklenburg-Vorpommern. Internationales Netzwerk mit starker regionaler Präsenz.
Website besuchenRegionaler Makler mit Angeboten in Burg Stargard, spezialisiert auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Kompetente Beratung und Vermittlung durch das Team in Neubrandenburg, das den lokalen Markt um Burg Stargard optimal kennt. Zuverlässiger Partner für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenImmobilienmakler mit Dienstleistungen für Burg Stargard, betont Kundenbetreuung und Transaktionsgestaltung. Hilft bei schnellem Verkauf von Immobilien und Grundstücken in der Region. Büro in Neubrandenburg mit Fokus auf lokale Märkte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burg Stargard, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burg Stargard (Ø 1.800 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 53°24′N 13°26′E |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Mecklenburgische Seenplatte |
| Höhe | 53 m ü. NHN |
| Fläche | 76,61 km² |
| Einwohner | 5171(01.06.2025) |
| Postleitzahl | 17094 |
| Vorwahlen | 039603 |
| Kfz-Kennzeichen | MSE |
| Gemeindeschlüssel | 13071021 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Mühlenstrasse 30, 17094 Burg Stargard |
| Website | www.burg-stargard.de |
| Bürgermeister | Tilo Lorenz |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Gemeinde informierte über die Veröffentlichung des Entwurfs zum Bebauungsplan Nr. 27 „Wohnen Lindenhof Nord“. Damit wird die bereits 2025 angestoßene Wohnflächenentwicklung im Ort weiter vorangetrieben.
Auf der Burg-Stargarder Website wurden Auslegungsunterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 25 „Solarpark Kiesgrube Cammin“ veröffentlicht. Das weist auf ein konkretes Energie- und Flächenprojekt im Gemeindegebiet hin.
Die Stadt Burg Stargard hat den Entwurf zur 8. Änderung des Flächennutzungsplans für den Bereich „Wohnen Lindenhof Nord“ zur Beteiligung der Öffentlichkeit vorgelegt. Der Plan betrifft ebenfalls rund 0,58 Hektar und schafft die planungsrechtliche Grundlage für Wohnentwicklung.
Die Stadt Burg Stargard hat den Planentwurf für den Bebauungsplan Nr. 27 „Wohnen Lindenhof Nord“ beschlossen und zur Öffentlichkeitsbeteiligung freigegeben. Das Vorhaben betrifft ein rund 0,58 Hektar großes Areal in der Gemarkung Burg Stargard und zielt auf neue Wohnnutzung ab.
Im Bau- und Planungsportal Mecklenburg-Vorpommern ist die 6. Änderung des Flächennutzungsplans „Burg Stargard, Stadt“ mit Zuständigkeit der Stadt Burg Stargard verzeichnet. Der Eintrag nennt die Stadt als zuständige Stelle und dokumentiert den laufenden Planungsstand mit Auslegungszeitraum Anfang 2025.
Auf der Startseite der Stadt Burg Stargard wurde die Öffentlichkeitsbeteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 25 „Solarpark Kiesgrube Cammin“ angekündigt. Das ist ein konkretes Gemeindeprojekt mit Flächenbezug und wirtschaftlicher Relevanz.
