Immobilienmakler
für Cama
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Cama.
FREITAG® Immobilien in Cama — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Cama in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Immobilie kaufen in Cama — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Cama verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Cama
Erbengemeinschaften in Cama — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Cama entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Cama mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Cama sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Cama begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Cama.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Cama – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Cama 2026
Marktdaten für Cama im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Cama. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Cama.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Für Cama liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Ein zu hoher Startpreis kostet in Cama messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Moesa, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Cama vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Cama keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
FAQ zu Immobilien in Cama
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Cama — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Cama
🏘️ Immobilienmarkt in Cama und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Cama
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Cama
Immobilienverrentung & Nießbrauch in CamaImmobilie in Cama verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Cama, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Cama frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Cama kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in CamaHalle, Büro oder Praxis in Cama verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Cama vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Cama erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in CamaGasthaus, Café oder Pension in Cama in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Cama bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Cama — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Cama passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Cama aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Cama sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Cama laut ChatGPT
Die besten Makler in Cama laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Freuler + Partner ImmobilienCama, Graubünden
Lokaler Immobilienmakler in Cama mit Fokus auf Wohnimmobilien und Häuser in der Mesolcina-Region. Aktiv bei der Vermittlung von Liegenschaften in Cama und Umgebung, wie beispielsweise das Haus an der Via Al Pont 5.
Website besuchen - 2Optimum Immobilien AGGraubünden
Kompetenter Partner für den Verkauf von hochwertigen Liegenschaften in Graubünden. Spezialisiert auf professionelle Immobilien-Dienstleistungen in der Region Cama.
- 3Federico Immobilien AGChur, Graubünden
Professionelle Immobilien-Dienstleisterin mit Sitz in Chur, Graubünden. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung, Bewertung und Vermittlung von Immobilien in der Region, einschließlich Cama.
- 4Engel & Völkers GraubündenCama, Graubünden
Internationale Immobilienmakler-Gruppe mit Präsenz in Cama und der Region Graubünden. Vermittelt Wohnimmobilien und Liegenschaften in der Mesolcina.
Website besuchen - 5Immobilienkiosk Churaus Chur
Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Traumimmobilien in Graubünden und Umgebung, inklusive Regionen wie Cama. Bietet umfassende Beratung und Vermittlung für Kauf und Verkauf. Kompetenter Partner für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchen - 6Alfina Preferaaus Graubünden
Regionaler Experte für hochwertige Wohnimmobilien in Graubünden mit Fokus auf Kauf, Verkauf und Beratung. Bietet kostenlose Schnellbewertung und nutzt lokale Marktkompetenz für den gesamten Kanton. Langjährige Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Liegenschaften.
Website besuchen - 7Ginesta Immobilien AGaus Graubünden
Einer der führenden Makler im Kanton Graubünden mit 40 Immobilien zum Verkauf, aktiv in der gesamten Region inklusive umliegender Gebiete zu Cama. Spezialisiert auf umfassende Unterstützung beim Immobilienverkauf. Hohe Präsenz und Expertise im lokalen Markt.
- 8Geiersberger Immobilienaus Graubünden
Bekannter Immobilienmakler im Kanton Graubünden mit 23 Objekten zum Verkauf, deckt Regionen wie Viamala und Moesa ab. Bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien in der näheren Umgebung. Starke regionale Marktkenntnisse.
- 9Properti AGaus Graubünden
Aktiver Makler mit 22 Immobilien zum Verkauf im Kanton Graubünden, bedient Kunden in umliegenden Gemeinden zu Cama. Fokussiert auf effiziente Vermittlung und Verkaufsunterstützung. Teil der größten Player in der Region.
Auch interessant in der Nähe von Cama
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Cama, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Churwalden→
- Immobilienmakler Grono→
- Wohnung verkaufen Davos→
- Immobilienmakler Nufenen→
- Immobilie verkaufen Medel Lucmagn→
- Wohnung verkaufen Saas→
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Cama liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Cama
Haus verkaufen in Cama
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Cama
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Cama
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Cama
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Immobilie vermieten in Cama
Wohnung vermieten in Cama
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Cama
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Cama
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Cama
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Cama verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Cama
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Moesa |
| Höhe | 366 |
| Postleitzahl | 6557 |
| Gemeindeschlüssel | 3831 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Stradon 113, 6557 Cama |
| Website | cama-gr.ch |
| Einwohner | 552 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 19,5 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 36,80 |
| Ausländeranteil | 21,0 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,41 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,3 |
| Beschäftigte gesamt | 240 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3831)