Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Chavannes-près-Renens.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Chavannes-près-Renens in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Chavannes-près-Renens, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Chavannes-près-Renens entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Chavannes-près-Renens sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Chavannes-près-Renens begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Chavannes-près-Renens.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Chavannes-près-Renens – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Chavannes-près-Renens entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Chavannes-près-Renens. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Chavannes-près-Renens.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Preisbildung funktioniert in Chavannes-près-Renens objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Ouest lausannois, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Chavannes-près-Renens vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Chavannes-près-Renens keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Chavannes-près-Renens — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Chavannes-près-Renens sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Chavannes-près-Renens durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Chavannes-près-Renens in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Chavannes-près-Renens. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Chavannes-près-Renens gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Chavannes-près-Renens im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Chavannes-près-Renens baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Chavannes-près-Renens profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Chavannes-près-Renens sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Chavannes-près-Renens, Teil der Orllati Group, die Immobilienprojekte mit hohen Qualitätsstandards entwickelt und ein ideales Lebensumfeld bietet. Spezialisiert auf Liegenschaftshandel, -vermittlung und Bauvorhaben in der Region. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Chavannes-près-Renens (PLZ 1022), hat über 9'500 Immobilien seit 2017 verkauft. Eine der führenden Agenturen in der Region bezüglich Anzahl der zum Verkauf stehenden Objekte. Unterstützt Kunden beim Verkauf von Häusern und Wohnungen lokal.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Chavannes-près-Renens, zählt zu den Hauptagenturen mit vielen Immobilien zum Verkauf in der Region Waadt. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung vor Ort. Erwähnt als eine der top Agenturen neben Neho.
Lokaler Makler in Chavannes-près-Renens, prominent unter den Agenturen mit hoher Anzahl an Verkaufsobjekten. Betreibt Vermittlung von Wohnimmobilien in PLZ 1022. Eine der wichtigsten Adressen für den Immobilienmarkt in der Gemeinde.
Führender Immobilienmakler in Chavannes-près-Renens mit zahlreichen Objekten zum Verkauf. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in der Waadt-Region. Zählt zu den Top-Agenturen bezüglich Aktivität vor Ort.
Aktiver Makler in Chavannes-près-Renens, eine der Hauptagenturen mit vielen Immobilienangeboten in PLZ 1022. Konzentriert sich auf Verkauf und Vermittlung von Wohnungen und Häusern lokal. Erwähnt als Schlüsselspieler im regionalen Markt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Chavannes-près-Renens, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Ouest lausannois |
| Höhe | 415 |
| Postleitzahl | 1022 |
| Vorwahlen | 021 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die CPEV kündigt für die Hauts de Dorigny in Chavannes-près-Renens rund 600 Wohnungen bis 2028/2029 an. Das Projekt soll über 350 Millionen Franken kosten und die Wohnungsversorgung sowie die lokale Entwicklung stärken.
Der große Quartier-Horizons-Entwicklungsabschnitt in Chavannes-près-Renens kommt in die Schlüsselübergabe: Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, Geschäfte, Aktivitätsflächen, eine Kinderkrippe und einen Park. Die Meldung unterstreicht die wirtschaftliche Bedeutung des Projekts für die Gemeinde und den geplanten Nutzungsmix.
Der Beitrag beschreibt das Quartier Horizons als komplexes Großprojekt mit acht Gebäuden, rund 893 Wohnungen und 10'000 m² Bürofläche in Chavannes-près-Renens. Er betont die städtebauliche Umgestaltung des Ostteils der Gemeinde und den anvisierten Zeitplan für die Fertigstellung.
Die ersten 190 Wohnungen des Großprojekts Quartier Horizons in Chavannes-près-Renens sollten im August bezugsbereit sein. Der Bericht nennt außerdem die geplanten Investitionen und die Gesamtzahl der vorgesehenen Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen.
Der Artikel meldet, dass die Tour des Cèdres im Quartier des Cèdres in Chavannes-près-Renens öffentlich aufgelegt wurde. Im Umfeld des bereits weit fortgeschrittenen Quartiers ist dies ein wichtiger Schritt für die nächste Ausbauphase.
Bilan stellt das geplante Quartier Horizons als riesiges neues Ökoquartier in Chavannes-près-Renens vor. Der Beitrag hebt die Dimension des Projekts, den Ausbau des östlichen Gemeindeteils und die vorgesehenen 3000 neuen Einwohner hervor.
LFM berichtet über den offiziellen Baustart für rund 900 Wohnungen, Büros und Geschäfte in Chavannes-près-Renens. Die Meldung beschreibt das Vorhaben als große neue kleine Stadt zwischen UNIL und dem Stadion von Renens.
24 heures beschreibt einen Stillstand bei einem geplanten Turmprojekt im Quartier des Cèdres in Chavannes-près-Renens. Der Bericht ordnet das Vorhaben in einen größeren Konflikt um die Entwicklung des Quartiers ein.
