Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Cheseaux-sur-Lausanne.
Wer in Cheseaux-sur-Lausanne eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Cheseaux-sur-Lausanne verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Cheseaux-sur-Lausanne grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Cheseaux-sur-Lausanne sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Cheseaux-sur-Lausanne begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Cheseaux-sur-Lausanne.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Cheseaux-sur-Lausanne – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Cheseaux-sur-Lausanne entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Cheseaux-sur-Lausanne. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Cheseaux-sur-Lausanne.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Cheseaux-sur-Lausanne liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Distrikt Lausanne, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Cheseaux-sur-Lausanne vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Cheseaux-sur-Lausanne ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Cheseaux-sur-Lausanne — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Cheseaux-sur-Lausanne sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Cheseaux-sur-Lausanne durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Cheseaux-sur-Lausanne, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Cheseaux-sur-Lausanne bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Cheseaux-sur-Lausanne für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Cheseaux-sur-Lausanne, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Cheseaux-sur-Lausanne ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Cheseaux-sur-Lausanne die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Cheseaux-sur-Lausanne braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Waadt verinnerlicht. Persönliche Termine in Cheseaux-sur-Lausanne sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Cheseaux-sur-Lausanne, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Distrikt. Inhaber-geführtes Unternehmen mit Sitz direkt in der Route d'Yverdon. Aktiv in der Region Vaud mit Fokus auf Produktion, Distribution und Dienstleistungen im Immobiliensektor.
Website besuchenRegionaler Makler mit Angeboten für Häuser und Wohnungen in Cheseaux-sur-Lausanne (PLZ 1033), Vaud. Spezialisiert auf Verkauf von Immobilien wie Reihenhäusern mit 5.5 Zimmern. Bekannt für lokale Expertise in der Waadt-Region.
Website besuchenPersönlicher Immobilienmakler mit Fokus auf Hausverkauf in Cheseaux-sur-Lausanne (1033). Bietet niedrige 2% Provision, informelle und mehrsprachige Beratung mit Expat-Erfahrung. Ideal für lokale Verkäufe in der Region.
Website besuchenJanick Steiner ist Immobilienmakler bei Pro Logement SA und spezialisiert sich auf Wohnimmobilien in der Region Waadt. Er berät Kunden bei Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Cheseaux-sur-Lausanne und umliegenden Gemeinden. Mit Sitz in der Nähe bietet er lokale Marktkenntnisse.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Cheseaux-sur-Lausanne, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Distrikt Lausanne |
| Höhe | 604 |
| Postleitzahl | 1033 |
| Vorwahlen | 021 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Acheteur.ch weist für Cheseaux-sur-Lausanne einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 9'381 aus und nennt differenzierte Werte nach Wohnungstypen. Die Seite liefert damit aktuelle Kennzahlen für den lokalen Immobilienmarkt. Auch hier liegt keine klassische Nachricht, sondern eine Marktseite vor.
Raiffeisen Immo bietet Immobilien in Cheseaux-sur-Lausanne an und ordnet die Gemeinde in den Bezirk Lausanne ein. Der Treffer ist als lokaler Immobiliennachweis brauchbar, enthält aber keine eigenständige Nachricht. Er zeigt dennoch, dass der Ort im Immobilienangebot geführt wird.
RealAdvisor beziffert für Cheseaux-sur-Lausanne einen Anstieg der Hauspreise um 4.7% und der Wohnungspreise um 4.8% in den letzten zwölf Monaten. Die Seite beschreibt damit die Preisentwicklung des lokalen Marktes. Auch dies ist eine Marktübersicht und kein klassischer Presseartikel.
Die Seite nennt einen mittleren Kaufpreis von CHF 1’410’585 und einen Medianpreis von CHF 9’426/m² für Cheseaux-sur-Lausanne. Sie ist damit eine aktuelle Marktübersicht zum Immobilienpreisniveau der Gemeinde. Auch hier handelt es sich nicht um einen redaktionellen Artikel, sondern um eine Daten-/Angebotsseite.
Die Seite zeigt aktuelle Kaufangebote für Immobilien in Cheseaux-sur-Lausanne und verweist damit direkt auf den lokalen Wohnungsmarkt. Es handelt sich jedoch nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel, sondern um eine Angebotsübersicht mit 14 Resultaten. Als Beleg für eine Marktaktivität ist der Treffer trotzdem einschlägig.
Neho weist für Cheseaux-sur-Lausanne einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 8'968 aus und nennt eine Jahresveränderung von -8.9%. Die Seite liefert damit konkrete Preisindikationen für den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Es ist ebenfalls eine Marktseite und kein Nachrichtenartikel.
ImmoScout24 listet Verkaufsangebote für Cheseaux-sur-Lausanne und erwähnt auch Projekte neuer Bauten am Ort. Der Treffer deutet auf Neubauaktivität in der Gemeinde hin. Er ist jedoch eine Immobilien-Listing-Seite und kein redaktioneller Bericht.
Neho berichtet für Cheseaux-sur-Lausanne einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von CHF 10'053 für Juni 2026 und stellt Wohnungen und Häuser gegenüber. Der Treffer ist relevant für die Entwicklung des Immobilienmarkts in der Gemeinde. Es handelt sich um eine Preisübersicht, nicht um einen Nachrichtenartikel.
