Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Crans VD.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Crans VD in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Crans VD wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Crans VD jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Crans VD sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Crans VD begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Crans VD.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Crans VD – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Crans VD. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Crans VD. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Crans VD.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Für Crans VD liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Nyon, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Crans VD vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Crans VD vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Crans VD — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Crans VD, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Crans VD frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Crans VD kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Crans VD, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Crans VD bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Crans VD für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Crans VD, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Crans VD ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Crans VD die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Crans VD ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Crans VD sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Nyon (Waadt) mit Fokus auf Immobilien in Crans VD und Umgebung, spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnimmobilien. Bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region Waadt. Hohe lokale Expertise durch Präsenz in der Nähe von Crans.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler im Kanton Waadt, aktiv im Kauf, Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien in Crans VD und Region. Bietet zusätzlich Immobilienbewertung, Verwaltung und Entwicklungsdienste mit hoher Kundenzufriedenheit. Spezialisiert auf lokale Wohnobjekte.
Seit 2004 tätiger Makler im Kanton Waadt mit Schwerpunkt auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region um Crans VD. Nutzt langjährige Erfahrung und regionales Know-how für optimale Kundenbetreuung beim Verkauf. Fokus auf zuverlässige Objektvermittlung.
Website besuchenSpezialist für Wohnimmobilienvermittlung im Kanton Waadt, inklusive Crans VD, mit Services in Schätzung und Verwaltung. Übernimmt Mietmanagement, administrative und technische Leitung für lokale Objekte. Zuverlässiger Partner für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenLuxus-Immobilienmakler mit Büro nahe Crans VD, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Waadt-Region. Bietet hochwertige Vermittlungsdienste für Premium-Objekte lokal. Starke Präsenz in der Schweiz mit Fokus auf Crans-Gebiet.
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Eine der größten Agenturen in Crans-Montana, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien und potenziell in Crans VD (Waadt). Bekannt für hohe Anzahl an Mandaten in der Region. Lokaler Fokus auf Vermittlung und Beratung.
Großer Makler in Crans-Montana mit Aktivitäten im Verkauf von Wohnimmobilien, relevant für benachbartes Crans VD in Waadt. Eine der führenden Agenturen bezüglich ausgeschriebener Objekte lokal. Spezialisiert auf regionale Vermittlung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Crans VD, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Nyon |
| Höhe | 423 |
| Postleitzahl | 1299 |
| Website | www.crans-pres-celigny.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Der Firmeneintrag nennt Crans VD als Sitz bzw. Bureau responsable der Firma und verweist auf eine Tätigkeit mit finanz- und immobilienbezogenem Bezug. Das ist keine Nachricht im engeren Sinn, zeigt aber einen realen wirtschaftlichen Eintrag mit Ortsbezug. Der Name Crans VD erscheint direkt in der Quelle.
Die Seite von Terra Foncier beschreibt ein Immobilienentwicklungsprojekt in Crans VD, nahe Nyon und in einem begehrten Quartier gelegen. Der Text betont die gute Erreichbarkeit und die vorhandene Infrastruktur. Es handelt sich um eine Projekt- bzw. Vermarktungsseite mit klarem Gemeinde-Bezug.
Die Anzeige bewirbt ein Projekt mit drei Doppelhaushälften in Crans VD. Genannt werden ein ruhiges, grünes Wohnumfeld sowie die unmittelbare Nähe zu Versorgungseinrichtungen. Als wichtige Eckdaten erscheinen der Standort in der Gemeinde und die Vermarktung als Neubauprojekt.
Die Seite zeigt aktuelle Preisindikatoren für Immobilien in Crans VD und verweist auf Daten aus in den letzten Jahren publizierten Inseraten. Genannt wird ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis sowie eine Preisspanne. Inhaltlich ist das eher eine Marktübersicht als ein klassischer Nachrichtenartikel.
Der Kanton Waadt publizierte eine Versteigerung eines Appartements in Crans VD. Im Objektbeschrieb wird auf ausgeführte, aber nicht vollständig bewilligungskonforme Arbeiten hingewiesen, weshalb eine nachträgliche Bereinigung nötig sein dürfte. Die Quelle nennt zudem die genaue Adresse und die Einschätzung des Versteigerungsobjekts.
Das Inserat beschreibt eine in Crans VD entstehende Doppelhaushälfte mit Baubeginn im Frühjahr 2025 und geplanter Übergabe im Herbst 2026. Der Schwerpunkt liegt auf Neubau, Energieeffizienz und der Lage in einem Wohnquartier. Es handelt sich um ein Vermarktungsinserat für ein konkretes Bauprojekt.
