Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Emmetten.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Emmetten in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Emmetten, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Emmetten — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Emmetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Emmetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Emmetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Emmetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Emmetten. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Emmetten. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Emmetten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Preisbildung funktioniert in Emmetten objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Aus Transparenzgründen nennen wir für Emmetten keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Emmetten — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Emmetten sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Emmetten durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Emmetten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Emmetten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Emmetten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Emmetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Emmetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Emmetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Emmetten greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Emmetten sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Emmetten spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Bietet transparente und innovative Dienstleistungen mit fester Pauschale ab CHF 12'000. Expertise in der gesamten Region Nidwalden.
Website besuchenImmobilienmakler in Nidwalden mit Spezialisierung auf effiziente und transparente Kauf- und Verkaufsvermittlung. Bietet raffinierte Vermarktungstools und einfühlsame Betreuung für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Präsenz in Emmetten. Vermittelt Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie Landhaus-Projekte in der Region Nidwalden.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in der Zentralschweiz mit Fokus auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Geschäftsimmobilien in Emmetten und Umgebung.
Website besuchenImmobilienexperte seit 1996 mit schweizweiter Tätigkeit. Bietet Marktwertschätzung, Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Nidwalden.
Website besuchenImmobilienmakler spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Geschäftsräumen in Nidwalden. Lokale Expertise für die Region Emmetten.
Website besuchenImmobilienvermittlung vom Erwerb über das Halten bis zum optimierten Verkauf. Begleitet Immobilieneigentümer in Emmetten durch alle Phasen des Immobilienlebens.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Stans, tätig in Nidwalden. Bietet Beratung und Vermittlung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Emmetten.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Emmetten mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung. Aktiv in der Vermarktung und dem Verkauf von Objekten in Nidwalden.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Emmetten mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien. Lokale Expertise und persönliche Betreuung für Kauf und Verkauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Emmetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nidwalden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Nidwalden |
| Höhe | 774 |
| Gemeindeschlüssel | 6376 |
| Einwohner | 1.440 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 15,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 57,78 |
| Ausländeranteil | 16,5 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,33 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,7 |
| Beschäftigte gesamt | 374 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1504)
Der Gemeinderat nennt die Liegenschaften als einen der Schwerpunkte für die Zukunft und verweist auf die Erarbeitung eines Siedlungsleitbildes sowie operative Mehrjahresplanungen. Damit rücken Ortsentwicklung und Standortfragen in Emmetten stärker in den Fokus. Der Beitrag ist eine offizielle Mitteilung der Gemeinde.
Im Zentrum von Emmetten realisieren die Strüby Unternehmungen ein weiteres Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen im Minergie-Standard. Der Baustart erfolgte am 2. Juli 2025, die Bezugstermine sind für Spätsommer 2026 angekündigt. Das Projekt liegt im Dorfzentrum in direkter Nachbarschaft zum bereits realisierten Quartier «Bergrausch».
Ein Projekt der Eberli AG nennt Alivant AG mit Sitz in Emmetten als Bauherrschaft für ein Gewerbegebäude in Sarnen. Der Treffer belegt einen wirtschaftsnahen Bezug zu Emmetten, betrifft aber nicht ein Bauvorhaben innerhalb der Gemeinde selbst. Da der Gemeindename im Titel nicht vorkommt, ist der Bezug weniger direkt als bei den übrigen Treffern.
Die Gemeinde Emmetten veröffentlichte ihre erteilten Baubewilligungen für 2023. Aufgeführt sind verschiedene Bauvorhaben in Emmetten, darunter Wohn- und Umbauprojekte sowie weitere baurelevante Eingriffe auf lokalen Parzellen.
Für 2021 veröffentlichte die Gemeinde Emmetten eine Übersicht erteilter Baubewilligungen mit mehreren Projekten, darunter Neubauten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitere bauliche Eingriffe. Der Titel enthält den Gemeindename ausdrücklich und der Inhalt bezieht sich direkt auf Emmetten.
Die Gemeinde Emmetten veröffentlichte die erteilten Baubewilligungen für 2017. In der Mitteilung werden unter anderem Neubauten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitere Projekte innerhalb der Gemeinde aufgeführt.
Die Gemeinde Emmetten publizierte ihre erteilten Baubewilligungen für 2016. Darin werden mehrere konkrete Bauprojekte auf Parzellen in Emmetten genannt, darunter Einfamilienhäuser, ein Doppeleinfamilienhaus und weitere bauliche Vorhaben.
