Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Fieberbrunn.
Wer in Fieberbrunn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Fieberbrunn verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Fieberbrunn jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fieberbrunn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fieberbrunn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Fieberbrunn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Fieberbrunn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Fieberbrunn im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Fieberbrunn: 4.673 €/m²
Die Hauspreise in Fieberbrunn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Fieberbrunn: 3.894 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Fieberbrunn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.278,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.484,5 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.563,5 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.855,5 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Fieberbrunn: 370 €/m²
Der Bodenrichtwert in Fieberbrunn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 200,3 €/m² | – |
| 2016 | 186,5 €/m² | -6,9 % |
| 2017 | 203,8 €/m² | +9,3 % |
| 2018 | 227,2 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 221,8 €/m² | -2,4 % |
| 2020 | 230,8 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 266,4 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 295,5 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 332,8 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 370 €/m² | +11,2 % |
Der Immobilienmarkt in Fieberbrunn ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Fieberbrunn für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Fieberbrunn vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Fieberbrunn für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Fieberbrunn beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Fieberbrunn im österreichischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Fieberbrunn bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.339 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.673 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +99,8 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +9,0 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Fieberbrunn starteten 2016 bei rund 2.278 €/m² und liegen heute bei 3.894 €/m² (+70,9 % über 8 Jahre, Ø +6,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Fieberbrunn stieg von 200 €/m² (2015) auf aktuell 370 €/m² (+84,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 4.287 Einwohnern bildet Fieberbrunn ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Fieberbrunn, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Fieberbrunn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Tirol.
| Kennzahl | Fieberbrunn | Tirol (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.673 €/m² | 4.673 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.894 €/m² | 3.894 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Fieberbrunn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – | 2.279 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % | 2.485 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % | 2.564 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % | 2.856 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Fieberbrunn — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Fieberbrunn heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Fieberbrunn ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Fieberbrunn Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Fieberbrunn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Fieberbrunn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Fieberbrunn bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Fieberbrunn — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Fieberbrunn passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Fieberbrunn aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Fieberbrunn sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Fieberbrunn, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken im Pillerseetal. Persönliche und regionale Beratung für Wohnimmobilien in der Umgebung von Fieberbrunn. Aktiv bei der Vermittlung von Objekten wie charmanten Häusern in idyllischer Lage.
Website besuchenIn Fieberbrunn ansässiger Makler für Wohnimmobilien in der Region Kitzbüheler Alpen. Fokussiert auf den lokalen Markt mit Objekten in Top-Lagen nahe Skigebieten. Zuverlässige Vermittlung von Häusern und Grundstücken.
Inhaber-geführtes Immobilienunternehmen direkt in Fieberbrunn, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf. Bietet Beratung für Käufer und Verkäufer im Pillerseetal. Lokale Expertise für den Markt in Tirol.
Lokaler Makler in Fieberbrunn mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region. Vermittelt Häuser und Grundstücke in attraktiven Lagen des Pillerseetals. Persönlicher Service für den tiroler Immobilienmarkt.
Immobilienmakler mit Sitz in Fieberbrunn, aktiv im Verkauf von Wohnobjekten. Spezialisiert auf den lokalen Markt im Bezirk Kitzbühel. Bietet Vermittlungsdienste für Häuser und Wohnungen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Fieberbrunn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Tirol mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Fieberbrunn (Ø 4.673 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Fieberbrunn liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Tirol |
| Landkreis | Kitzbühel |
| Höhe | 780 |
| Postleitzahl | 6391 |
| Vorwahlen | 05354 |
| Website | www.fieberbrunn.tirol.gv.at |
| Bürgermeister | Dr. Walter Astner |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Im Ortsteil Neumoos entsteht das Wohnbauprojekt „5 Berge Blick“ mit 33 Eigentumswohnungen in drei Baukörpern. Vorgesehen sind zudem zwei Tiefgaragen, eine teils geförderte Vergabe und ein Baubeginn im Frühjahr 2027.
Bei der neuen Feuerwehrzentrale in Fieberbrunn erfolgt die Grundsteinlegung, die Gesamtinvestition liegt bei 4,85 Millionen Euro. Laut Bericht werden Einsatzbereiche, Schulungsräume und Garagen errichtet; die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.
Die Marktgemeinde Fieberbrunn bringt den Neubau einer Feuerwehrzentrale samt wohnbaugeförderter Mietwohnanlage auf Schiene. Geplant sind der Baustart im Herbst 2025, die Übergabe der Feuerwehrzentrale Ende 2026 und die Fertigstellung der Wohnungen 2027.
Die Bergbahnen Fieberbrunn melden Fortschritte beim Neubau der Streubödenbahn. Der Bau läuft nach Plan; die neue Bahn ist als modernes Seilbahnprojekt mit Baubeginn im April 2024 und Eröffnung im Dezember 2024 beschrieben.
In Fieberbrunn laufen mehrere Hotelprojekte parallel, darunter Tragstätt, Doischberg II, Mpreis/Liebhart, Fontana und Hoch Tirol. Der Bericht ordnet die Vorhaben als laufende Planung bzw. Bau ein und verweist auf eine starke Bautätigkeit im Ort.
Die Gemeinde Fieberbrunn vergibt ein großes Grundstück an einen Investor für ein Hotelprojekt mit bis zu 450 Betten. Der Artikel beschreibt das Vorhaben als Teil einer umfangreichen touristischen und baulichen Entwicklung im Ort.
