Bau ·
Feuerwehr Fürstenau: Neuer Stützpunkt entsteht am Stadtrand
Fürstenau plant einen neuen Feuerwehrstützpunkt am Stadtrand. Laut Bericht kostet der Neubau 8,38 Millionen Euro; der Baustart soll noch 2026 erfolgen.
Quelle: NOZ →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Fürstenau
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Fürstenau.
FREITAG® Immobilien in Fürstenau — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Fürstenau mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Fürstenau? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Fürstenau wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Fürstenau
Beratungsversprechen · Fürstenau
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Fürstenau
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Fürstenau jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Fürstenau mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fürstenau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fürstenau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Fürstenau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Fürstenau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Fürstenau 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Fürstenau. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Fürstenau ist kein anonymer Markt. Wer hier verkauft oder vermietet, profitiert von einer Vermarktung, die Objekt und Umfeld gleichermaßen erklärt. Fürstenau gehört zum Kanton Graubünden und liegt im Bezirk Viamala. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 650 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. In Fürstenau setzen wir auf eine gezielte Ansprache passender Interessenten statt auf maximale Reichweite. Das verkürzt Besichtigungen und schützt die Privatsphäre. Ob Verkauf, Vermietung oder reine Standortbestimmung: Wir sagen offen, was in Fürstenau erzielbar ist und was nicht.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Fürstenau. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Fürstenau.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Preisbildung funktioniert in Fürstenau objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Viamala, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Fürstenau vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Fürstenau laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
FAQ zu Immobilien in Fürstenau
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Fürstenau — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Fürstenau
🏘️ Immobilienmarkt in Fürstenau und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Fürstenau
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Fürstenau
Immobilienverrentung & Nießbrauch in FürstenauImmobilie in Fürstenau verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Fürstenau
Immobilie in Fürstenau verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Fürstenau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Fürstenau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Fürstenau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in FürstenauHalle, Büro oder Praxis in Fürstenau verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Fürstenau
Halle, Büro oder Praxis in Fürstenau verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Fürstenau vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Fürstenau erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in FürstenauHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Fürstenau
Gastronomie-Immobilien in Fürstenau
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Fürstenau
Inhaber von Hotels und Restaurants in Fürstenau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Fürstenau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Fürstenau die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Fürstenau
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Fürstenau
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Fürstenau ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Fürstenau sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Fürstenau laut ChatGPT
Die besten Makler in Fürstenau laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Raiffeisen Immo AGKeine spezifische Adresse in Fürstenau angegebenTel. 058 257 22 00Team: Nicole Sutter Cajacob, Paulo Marques, Rita Marugg-Jost, Saskia Bonderer, Stephanie Wälti-Kaiser, Visar Kamberi
Raiffeisen Immo AG bietet professionelle Begleitung beim Immobilienverkauf in Fürstenau und Umgebung, vom Erstgespräch bis zum Abschluss. Das Team unterstützt lokal in der Gemeinde Fürstenau mit persönlichem Service für Eigenheime und Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Graubünden.
Website besuchen - 2Nobilis Estate AGCH-7414 FürstenauTel. +41 81 632 30 20
Nobilis Estate AG ist in Fürstenau ansässig und Mitglied im SVIT Graubünden, aktiv in der Immobilienvermittlung. Das Unternehmen betreibt Netzwerke in der Region für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokal verankert mit Sitz in der Gemeinde Fürstenau.
Website besuchen - 3Nehoaus Fürstenaubruck
Neho ist einer der größten Immobilienmakler in Fürstenaubruck und Umgebung mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Sie vermitteln aktiv Objekte in der Region um Fürstenau. Hohe Transaktionszahlen zeichnen sie in der Nähe aus.
Website besuchen - 4Huber Immobilienaus Fürstenaubruck
Huber Immobilien zählt zu den führenden Maklern in Fürstenaubruck bezüglich der Anzahl verkaufter Immobilien. Sie bedienen den Markt in Graubünden inklusive Umgebung von Fürstenau mit Wohnobjekten. Lokales Wissen und hohe Aktivität prägen ihren Service.
- 5RTAG Immobilien & Treuhandaus Fürstenaubruck
RTAG Immobilien & Treuhand ist ein starker Player in Fürstenaubruck für Immobilienverkäufe und Treuhanddienstleistungen. Der Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in der Region Viamala nahe Fürstenau. Sie bieten umfassende Unterstützung für Verkäufer.
- 6Engel & Völkers Schweizaus ZugPoststrasse 26, 6300 Zug
Engel & Völkers bietet professionelle Immobilienvermittlung, Bewertung und Beratung im Kanton Graubünden mit lokalem Marktwissen. Sie decken den gesamten Kanton ab, inklusive Gebiete um Fürstenau. Individueller Service für Premium-Wohnimmobilien steht im Vordergrund.
Website besuchen - 7ImmoAnkeraus Graubünden (unbekannt)
ImmoAnker ist ein erfahrener Makler für Immobilienverkäufe in Graubünden mit über 923 Transaktionen und schneller Vermarktung. Sie bedienen den gesamten Kanton, somit auch die Umgebung von Fürstenau. Kostenlose Bewertungen und hohe Erfolgsquote charakterisieren ihren Ansatz.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Fürstenau
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Fürstenau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Mesocco→
- Immobilienmakler Grono→
- Haus verkaufen Conters im Prättigau→
- Immobilienmakler Valsot→
- Haus verkaufen Urmein→
- Immobilie verkaufen Seewis im Prättigau→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Graubünden finden Sie auf der Übersichtsseite Graubünden.
Grenzregion Schweiz ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Fürstenau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Fürstenau
Haus verkaufen in Fürstenau
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Fürstenau
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Fürstenau
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Fürstenau
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Fürstenau
Wohnung vermieten in Fürstenau
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Fürstenau
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Fürstenau
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Fürstenau
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Fürstenau verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Fürstenau
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Viamala |
| Höhe | 650 |
| Postleitzahl | 7414 |
| Gemeindeschlüssel | 3633 |
| Website | fuerstenau.ch |
| Einwohner | 357 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 270,45 |
| Ausländeranteil | 10,9 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,01 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,7 |
| Beschäftigte gesamt | X |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3633)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Fürstenau
Bau ·
Zehn Grundstücke in der Ortsmitte: Vergabe für neues Baugebiet in Berge startet
In der Ortsmitte von Berge, das zur Samtgemeinde Fürstenau gehört, startet die Vergabe für zehn neue Grundstücke. Vorgesehen sind dort Wohnhäuser auf einer Fläche von rund 6800 Quadratmetern; der Quadratmeterpreis liegt bei 145 Euro.
Quelle: Gemeinde Fürstenau →
Wirtschaft ·
Standort
Fürstenau positioniert sich als Gewerbe- und Geschäftsstandort mit guter Verkehrsanbindung und attraktiven Flächen. Die Seite nennt zudem Unterstützung bei der Vermarktung gewerblicher Immobilien Dritter.
Quelle: Gemeinde Fürstenau →
Bau ·
Wohnbaugebiete
Die Gemeinde weist auf aktuell verfügbare Baugrundstücke in Fürstenau, Berge und Bippen hin. Für Grundstücke in Fürstenau gilt eine Bebauungsfrist von drei Jahren ab Vertragsabschluss.
Quelle: Gemeinde Fürstenau →
Wirtschaft ·
WIRTSCHAFT & BAU
Die städtische Seite beschreibt am nordwestlichen Rand von Fürstenau angebotene Baugrundstücke im Baugebiet Kollenpohl zum Verkauf. Damit wird ein konkretes Wohnbauprojekt mit Vermarktungsbezug dokumentiert.
Quelle: Gemeinde Fürstenau →