Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Genf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Genf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Genf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Genf grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Genf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Genf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Genf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Genf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Genf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Genf. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Genf.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Genf ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Aus Transparenzgründen nennen wir für Genf keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Genf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Genf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Genf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Genf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Genf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Genf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Genf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Genf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Genf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Genf ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Genf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Bekannter Immobilienmakler in Genf, aktiv seit 2003, spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien wie möblierten Studios bis High-End-Büros und Wohnungen. Das Team bietet fundierte Fachkenntnisse und hohes Engagement für Kunden in Genf und Region.
Website besuchenBekannter Makler in Genf, spezialisiert auf Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Bietet kompetente Beratung und Betreuung durch ein engagiertes Team entlang des gesamten Prozesses in der Region Genf.
Website besuchenImmobilienmakler in Genf mit über 10 Jahren Erfahrung, fokussiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet individuelle Beratung mit regionalen Markkenntnissen und optimale Strategien für Kunden in Genf.
Website besuchenImmobilienagentur in Genf, spezialisiert auf außergewöhnliche Wohnungen, Häuser und Immobilien im Kanton Genf, inklusive Off-Plan-Verkäufe. Betreut Kunden bei Kauf und Verkauf hochwertiger Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienexperten in Genf mit über 40 Jahren Erfahrung, beraten individuell beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Nutzen einzigartiges Netzwerk und Datenbank für potenzielle Käufer in Genf und international.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Genf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Genf mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Genf |
| Postleitzahl | 1200, 1201, 1202, 1203, 1204, 1205, 1206, 1207, 1208, 1209, 1211 |
| Vorwahlen | 22 |
| Website | https://www.geneve.ch/ |
| Bürgermeister | Alfonso Gomez Cruz |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der Beitrag beschreibt den Genfer Immobilienmarkt als strukturell angespannt: sehr wenige Leerstände, hohe Preise und eine Nachfrage, die das Angebot übertrifft. Für 2024 nennt der Artikel 2.133 fertiggestellte Wohnungen bei einem Richtplanbedarf von 5.850 Einheiten pro Jahr. Damit wird die anhaltende Wohnungsnot in Genf als zentrales Marktproblem dargestellt.
Die Bundesseite zu den Massnahmen für das Internationale Genf nennt umfangreiche Bundesmittel zur Stärkung des Standorts Genf bis 2029. Im Zentrum stehen Förderungen, Darlehen und Finanzierungen für Infrastruktur und internationale Organisationen in Genf. Der Beitrag ist für die Standortentwicklung der Gemeinde relevant, weil er konkrete Investitionen am Standort Genf bündelt.
Der Artikel argumentiert, dass die Genfer Wohnraumpolitik den Bestand schützt, aber Neubau und Investitionen bremst. Genannt wird ein Rückgang neuer Investitionen um bis zu 600 Millionen Franken durch regulatorische Eingriffe. Damit wird die Wohnungsfrage in Genf als wirtschafts- und baurelevantes Thema eingeordnet.
Der Beitrag meldet die Realisierung des Hochhauses Tour de l’Étoile 3 in Genf durch Halter und Fordinvest. Damit handelt es sich um ein konkretes Entwicklungs- und Bauprojekt in der Gemeinde Genf. Der Artikel ist für die Themen Hochbau und Immobilienentwicklung relevant.
Der Bundesrat bewilligte 269 Millionen Franken für das internationale Genf. Der Beitrag nennt konkrete Mittel für Projekte und Infrastruktur, die den Standort Genf stärken sollen. Für die Gemeinde ist das vor allem wegen der wirtschaftlichen und immobilienbezogenen Standortwirkung relevant.
Der Beitrag berichtet über die Entwicklung neuer Stadtviertel in Genf, um dem Wohnungsmangel zu begegnen. Seit 2016 seien pro Jahr über 2.000 neue Wohnungen erstellt worden, mit einem Höchststand von 3.500 im Jahr 2023. Der Fokus liegt auf der städtebaulichen Entwicklung und dem Wohnungsbau in Genf.
Im Quartier Servette in Genf wurde ein sechsgeschossiger Neubau mit 38 subventionierten Wohnungen realisiert. Der Beitrag zeigt ein konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde Genf und ordnet es in die kommunale Wohnraumentwicklung ein.
Der Beitrag beschreibt den Genfer Immobiliensektor als besonders dynamisch, unter anderem wegen der geographischen Lage und der ansässigen Institutionen. Konkrete Projekt- oder Preisdaten stehen dabei weniger im Vordergrund als die Standortbedingungen. Für Genf ist der Text dennoch als wirtschaftsbezogene Immobilienmeldung relevant.
