Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gurtnellen.
Wer in Gurtnellen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gurtnellen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Gurtnellen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gurtnellen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gurtnellen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gurtnellen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gurtnellen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Gurtnellen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Gurtnellen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Gurtnellen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Gurtnellen liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Ein zu hoher Startpreis kostet in Gurtnellen messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Wir aktualisieren die Angaben zu Gurtnellen laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gurtnellen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Gurtnellen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gurtnellen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Gurtnellen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gurtnellen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gurtnellen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gurtnellen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gurtnellen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gurtnellen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Gurtnellen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Gurtnellen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist der führende Immobilienmakler in Gurtnellen (6482) mit 11 Immobilien zum Verkauf und Pauschalpreis von CHF 12'000. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Uri. Spezialisiert auf Marktanalysen und Bewertungen in der Region.
Website besuchenBetterhomes (Schweiz) AG ist eine der besten Immobilienagenturen in Gurtnellen (6482) mit 1 Immobilie zum Verkauf und Provision von 2–5% des Verkaufspreises. Sie unterstützen bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Zentralschweiz. Aktiv im Kanton Uri mit Fokus auf lokale Märkte.
Website besuchenProperti AG rangiert unter den Top-Immobilienmaklern in Gurtnellen (6482) mit 1 Angebot zum Verkauf und Provision von 2–5%. Sie spezialisieren sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Uri. Bieten Beratung und Vermittlung für den lokalen Markt.
Website besuchenHerger Home GmbH ist ein geprüfter Immobilienmakler im Kanton Uri, aktiv für Gurtnellen. Sie beraten beim Kauf, Verkauf und Bau von Wohnimmobilien und kennen lokale Geheimtipps. Umfassender Service für den Immobilienmarkt in der Region.
Website besuchenWalker Peter Immobilien-Treuhand AG ist ein empfohlener Makler für Gurtnellen und Umgebung im Kanton Uri. Spezialisiert auf den gesamten Immobilienzyklus inklusive Verkauf von Wohnimmobilien. Bieten herzliche Beratung für lokale Transaktionen.
Website besuchenRaiffeisen Immo AG ist aktiv mit Immobilienangeboten in Gurtnellen (6482), Kanton Uri. Sie vermitteln Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen in der Region. Lokale Makler beraten zu Käufen und Verkäufen.
Website besuchenUntere Turmmatt ist ein Immobilienmakler in Altdorf, nahe Gurtnellen, der Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien vermittelt. Sie bieten Beratung und Dienstleistungen für den lokalen Markt im Kanton Uri. Fokus auf Immobilienvermittlung in der Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gurtnellen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Uri mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Uri |
| Postleitzahl | 6482 |
| Einwohner | 528 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -10,7 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 6,34 |
| Ausländeranteil | 8,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,73 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 215 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1209)
In Gurtnellen im Industriegebiet Platti werden aktuell zwei Grossbatteriespeicher gebaut, unter anderem von Axpo und Energieuri AG. Die Inbetriebnahme ist für die erste Jahreshälfte 2026 geplant; der Beitrag ordnet das Vorhaben als laufendes Bauprojekt ein.
Für die K2 Gotthardstrasse in Gurtnellen wird auf einer Länge von 700 Metern der Belag ersetzt; die Kosten liegen bei 1,1 Mio. Franken. Die Mitteilung betrifft ein konkretes Infrastruktur- und Bauvorhaben innerhalb der Gemeinde.
Der Regierungsrat genehmigte die Teilrevision der Nutzungsplanung der Gemeinde Gurtnellen sowie die Aufhebung des QGP Torli. Der Bericht nennt den Schritt als Teil der weiteren Entwicklung des Grossprojekts Sonnenberg mit direkter Auswirkung auf die kommunale Bau- und Nutzungsplanung.
Die Kraftwerk Gurtnellen AG hat das Kraftwerk Gurtnellen 2017 umfassend saniert. Der Beitrag nennt ein Investitionsvolumen von 25,5 Millionen Franken und eine jährliche Stromproduktion von rund 31,5 Millionen Kilowattstunden.
Der neu sanierte Güterweg Holzrieri-Diessenbrunnen in Gurtnellen wurde nach sechs Jahren Planung und drei Jahren Bauzeit eröffnet. Der Ausbau, die Verstärkung und die Stabilisierung der 3,5 Kilometer langen Strasse kosteten rund 1,9 Millionen Franken.
