Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Guttet-Feschel.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Guttet-Feschel in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Guttet-Feschel, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Guttet-Feschel grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Guttet-Feschel sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Guttet-Feschel begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Guttet-Feschel.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Guttet-Feschel – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Guttet-Feschel entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Guttet-Feschel. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Guttet-Feschel.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Guttet-Feschel ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Ein zu hoher Startpreis kostet in Guttet-Feschel messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Leuk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Guttet-Feschel vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Guttet-Feschel laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Guttet-Feschel — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Guttet-Feschel sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Guttet-Feschel durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Guttet-Feschel in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Guttet-Feschel. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Guttet-Feschel gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Guttet-Feschel im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Guttet-Feschel baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Guttet-Feschel aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Guttet-Feschel sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Guttet-Feschel, spezialisiert auf den Verkauf von Eigenheimen und Immobilien in der Gemeinde. Begleitet Kunden persönlich vom Erstgespräch bis zum Abschluss. Aktiv in der Region Wallis mit Fokus auf professionelle Vermittlung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Aktivitäten im Kanton Wallis, einschließlich Guttet-Feschel und Umgebung. Spezialisiert auf Immobilienverkauf, Bewertung und Beratung in der Region. Empfohlen auf Vergleichsplattformen für den Ober- und Unter-Wallis.
Website besuchenVermittelt Wohnimmobilien in Guttet-Feschel, wie Häuser zum Verkauf. RE/MAX-Partner mit Fokus auf lokale Transaktionen in Wallis. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenOnline-Immobilienmakler, der in Guttet-Feschel aktiv ist und Festpreis-Verkäufe ab CHF 12'000 anbietet. Hat über 9'600 Immobilien seit 2017 verkauft, inklusive Häuser und Wohnungen in der Schweiz. Geeignet für Verkäufer in Wallis.
Website besuchenPROVIVA Immobilien spezialisiert sich auf den Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen und Bewertungen im Oberwallis. Als lokaler Makler mit Fokus auf die Region Wallis vermittelt das Unternehmen Immobilien in Guttet-Feschel und Umgebung zuverlässig. Ihr Service umfasst umfassende Beratung für Privatkunden.
Website besuchenVolken Group ist Spezialist für Bauen, Immobilienkauf, -Verkauf und -Vermietung im Ober- und Unter-Wallis. Das Unternehmen bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region um Guttet-Feschel an. Kontaktieren Sie sie unter 027 948 05 05 für regionale Expertise.
Fast Home AG ist ein verlässlicher Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien im gesamten Wallis. Mit langjähriger Erfahrung vermittelt das Team Wohnobjekte in Guttet-Feschel und benachbarten Gemeinden effizient. Sie bieten umfassenden Service für lokale Transaktionen.
Website besuchenAgten Immobilien ist der Partner für Immobilienkäufe und -verkäufe im Oberwallis von der Beratung bis zur Schlüsselübergabe. Sie verbinden Käufer und Verkäufer erfolgreich und fokussieren auf Traumobjekte in der Region um Guttet-Feschel. Lokales Wissen gewährleistet beste Ergebnisse.
Website besuchenValimmobilier ist ein zuverlässiger Partner für Verkauf, Kauf und Schätzung von Immobilien im Wallis. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilien in Guttet-Feschel und Umgebung mit hohem Serviceanspruch. Entdecken Sie Angebote zum Kauf und zur Miete.
Website besuchenKenzelmann Immobilien bietet individuelle Beratung und Service für Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien im Wallis. Als lokaler Makler vermitteln sie Wohnimmobilien rund um Guttet-Feschel zuverlässig. Der Fokus liegt auf umfassender Kundenbetreuung in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Guttet-Feschel, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Wallis mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Wallis |
| Landkreis | Leuk |
| Höhe | 1345 |
| Postleitzahl | 3956 |
| Gemeindeschlüssel | 6117 |
| Website | www.guttet-feschel.ch |
| Bürgermeister | Eduard Schnyder |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Homematch nennt Kennzahlen zum lokalen Wohnungsmarkt in Guttet-Feschel, darunter Leerwohnungsziffer, Steuerfuss und Einwohnerzahl. Die Seite listet außerdem aktuell verfügbare Kaufobjekte in der Gemeinde.
Mitula zeigt verfügbare Immobilien in Guttet-Feschel und damit einen aktuellen lokalen Angebotsüberblick. Der Treffer ist ausdrücklich auf die Gemeinde bezogen.
Comparis listet 22 Kaufangebote in Guttet-Feschel und kennzeichnet damit einen konkreten lokalen Immobilienmarkt. Die Seite bezieht sich explizit auf die Gemeinde und nicht auf den Bezirk oder das Wallis allgemein.
Die Seite zeigt aktuelle Immobilienpreise und Markttrends für Guttet-Feschel im Juli 2025. Genannt werden unter anderem Durchschnittspreise pro Quadratmeter für Wohnungen und Häuser sowie Preisniveaus nach Objektart.
Die Seite zeigt Quadratmeterpreise für Immobilien in Guttet-Feschel und ordnet die Gemeinde in den lokalen Markt ein. Damit liegt ein weiterer konkreter, gemeindebezogener Immobilien-Markt-Treffer vor.
Neho berichtet über den Quadratmeterpreis und die Entwicklung der Immobilienpreise in Guttet-Feschel. Für Wohnungen werden deutliche Veränderungen über drei, sechs und zwölf Monate ausgewiesen.
