Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herborn.
Wer in Herborn eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Herborn wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Herborn jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herborn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herborn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Herborn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Herborn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Herborn im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Herborn: 2.310 €/m²
Die Hauspreise in Herborn sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.094,48 €/m² | – |
| 2016 | 1.278,02 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.461,57 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.645,12 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.828,66 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.012,21 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.195,75 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.379,3 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.344,65 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.310 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Herborn: 2.200 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Herborn eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.042,36 €/m² | – |
| 2016 | 1.217,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.391,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.566,78 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.741,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.916,39 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.091,19 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.266 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.233 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.200 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Herborn: 8,40 €/m²
Die Mieten in Herborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,98 €/m² | – |
| 2016 | 4,65 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 5,31 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,98 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 7,32 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,98 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,65 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,53 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 8,40 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Herborn: 220 €/m²
Der Bodenrichtwert in Herborn hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 104,24 €/m² | – |
| 2016 | 121,72 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 139,2 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 156,68 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 174,16 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 191,64 €/m² | +10 % |
| 2021 | 209,12 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 226,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 223,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 220 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Herborn ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Herborn bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Herborn von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,9 % bis 4,9 % je nach Objekt und Lage. Wer in Herborn Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Wer den Markt in Herborn im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Herborn bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.094 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.310 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.379 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Herborn starteten 2015 bei rund 1.042 €/m² und liegen heute bei 2.200 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Herborn entwickelte sich von 3,98 €/m² (2015) auf aktuell 8,40 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Herborn stieg von 104 €/m² (2015) auf aktuell 220 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Herborn eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 20.421 Einwohnern bildet Herborn ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Herborn, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,9 – 4,9 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Herborn gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Herborn | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.310 €/m² | 2.700 €/m² | -14,4 % |
| Wohnungen Ø | 2.200 €/m² | 2.650 €/m² | -17 % |
| Mieten Ø | 8,40 €/m² | 9,00 €/m² | -6,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Herborn, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.094 €/m² | – | 1.042 €/m² | – | 3,98 €/m² | – |
| 2016 | 1.278 €/m² | +16,8 % | 1.217 €/m² | +16,8 % | 4,65 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.462 €/m² | +14,4 % | 1.392 €/m² | +14,4 % | 5,31 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.645 €/m² | +12,6 % | 1.567 €/m² | +12,6 % | 5,98 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.829 €/m² | +11,2 % | 1.742 €/m² | +11,2 % | 6,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.012 €/m² | +10 % | 1.916 €/m² | +10 % | 7,32 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.196 €/m² | +9,1 % | 2.091 €/m² | +9,1 % | 7,98 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.379 €/m² | +8,4 % | 2.266 €/m² | +8,4 % | 8,65 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.345 €/m² | -1,5 % | 2.233 €/m² | -1,5 % | 8,53 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.310 €/m² | -1,5 % | 2.200 €/m² | -1,5 % | 8,40 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Herborn — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Herborn, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Herborn frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Herborn kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Herborn vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Herborn erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Herborn gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Herborn im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Herborn baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Herborn profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Auch für Herborn, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Herborn, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Höfen in Mittelhessen inklusive PLZ 35745. Bietet langjährige Erfahrung, umfangreiches Fachwissen und eine einzigartige Leistungsgarantie für die Vermarktung von Objekten in Herborn und Umgebung. Widmet sich mit viel Liebe zum Detail der individuellen Betreuung.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler in Herborn-Seelbach (PLZ 35745), aktiv im Lahn-Dill-Kreis mit Fokus auf Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken. Bedient Einzugsgebiete wie Herborn, Dillenburg, Haiger und Umgebung mit über 30 Jahren Erfahrung in Architektur und Immobilien. Bietet persönliche Beratung vor Ort und bringt Bewegung in die Vermarktung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler direkt in Herborn (PLZ 35745) mit zentraler Lage in der Turmstraße. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in Herborn Hessen und Umgebung. Gelistet in Gelben Seiten als etablierter Anbieter vor Ort.
Immobilienmakler in Herborn (PLZ 35745), Hessen, gelistet in lokalen Verzeichnissen wie Gelben Seiten. Bietet Dienstleistungen rund um Immobilien in der Region Lahn-Dill-Kreis. Lokaler Experte für Käufe und Verkäufe in Herborn.
Spezialisiert auf Immobilienakquise, Lead-Generierung und Eigentümer-Recherche in Herborn PLZ 35745, Landkreis Lahn-Dill-Kreis, Hessen. Bietet lokale Lösungen für den Immobilienmarkt in Herborn. Fokussiert auf professionelle Unterstützung für Verkäufer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Herborn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Herborn (Ø 2.310 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 41′ N, 8° 18′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Lahn-Dill-Kreis |
| Höhe | 204 |
| Fläche | 63,8 |
| Einwohner | 21083(31.12.2024) |
| Postleitzahl | 35745 |
| Vorwahlen | 02772, 02777 |
| Kfz-Kennzeichen | LDK, DIL |
| Bürgermeister | Katja Gronau |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Herborn betreibt das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes „In der Grub – Flur 5“ im Stadtteil Merkenbach. Damit wird ein konkretes Bauleitplanverfahren für ein neues Gebiet öffentlich bekannt gemacht.
Die Stadt Herborn hat die Aufstellung und Fortschreibung des Gesamtflächennutzungsplanes für die gesamte Gemarkung beschlossen. Der Plan soll die künftige Siedlungs- und Gewerbeentwicklung im Stadtgebiet ordnen und liegt nach öffentlicher Bekanntmachung zur Einsicht aus.
Ein Entwickler plant auf einem früheren Einzelhandelsgelände in Herborn in mehreren Abschnitten rund 200 Wohneinheiten. Der Artikel nennt die vorbereiteten Bauanträge und die geplante Wohn- und Nutzfläche.
Der Beitrag listet mehrere laufende Hoch- und Tiefbauprojekte in Herborn, darunter Sanierungen, Feuerwehrneubau und Maßnahmen an öffentlichen Gebäuden. Er gibt einen Überblick über die Investitionen der Stadt in die örtliche Infrastruktur.
Vitos investiert rund 27 Millionen Euro in die Kinder- und Jugendklinik für psychische Gesundheit in Herborn. Auf mehr als 4.000 Quadratmetern entstehen neue Stationen; die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Die GBS Herborn berichtet, dass bezahlbarer Mietwohnungsbau in Herborn immer schwieriger wird. Der Beitrag ordnet die angespannte Lage am lokalen Wohnungsmarkt ein und betont die große Nachfrage nach Wohnungen.
Das Vitos Klinikum Herborn wird als Neubau einer Klinik für Psychiatrie und Psychologie vorgestellt. Der Eintrag dokumentiert ein konkretes Bauprojekt am Standort Herborn.
Am ehemaligen Güterbahnhof beginnt der Umbau der Littau mit einem rund 760 Meter langen Neubau von Fahrbahn sowie Rad- und Gehweg. Das Projekt kostet etwa 2 Millionen Euro und wird unter anderem mit Mitteln für die P+R-Anlage gefördert.
