Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hermenches.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hermenches in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hermenches verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Hermenches entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hermenches sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hermenches begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hermenches.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hermenches – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Hermenches im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Hermenches. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Hermenches.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Hermenches messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Für Hermenches liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Broye-Vully, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Hermenches vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Hermenches laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hermenches — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Hermenches, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hermenches frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hermenches kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Hermenches in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Hermenches. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Hermenches bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hermenches — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hermenches passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Hermenches ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Hermenches sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Die Bernard Nicod Groupe ist ein etablierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Sitz in Lausanne, der sich auf den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Zusätzlich bietet das Unternehmen Immobilienbewertungen, -verwaltung und -entwicklung an und betreut Kunden in der gesamten Region Waadt, einschliesslich Hermenches. Bekannt für höchste Kundenzufriedenheit durch umfassende Dienstleistungen.
Website besuchenAgence Rive Gauche ist seit 2004 als Immobilienmakler im Kanton Waadt aktiv und fokussiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien. Mit langjähriger Erfahrung und regionalem Fachwissen unterstützt der Makler Kunden in Waadt, darunter Hermenches, bei allen Transaktionen. Das Unternehmen setzt Kundenaufträge effizient um.
Rêve Immob ist ein spezialisierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Fokus auf Wohnimmobilien-Vermittlung, Immobilienschätzungen und -verwaltung. Das Unternehmen übernimmt Managementaufgaben wie Mietverwaltung und technische Leitung für Objekte in der Region, einschliesslich Hermenches. Zuverlässiger Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenDEMACE IMMOBILIER ist ein bewerteter Immobilienmakler in der Waadt-Region, der Liegenschaften, Schatzungen und Vermittlung von Wohnimmobilien anbietet. Aktiv in Waadt, bedient der Makler lokale Märkte wie Hermenches mit umfassenden Dienstleistungen. Gut positioniert auf local.ch für regionale Kunden.
BC IMMO ist ein Immobilienmakler in der Waadt-Region, spezialisiert auf Liegenschaften und Vermittlung von Wohnimmobilien. Der Makler ist in Waadt aktiv und unterstützt Kunden bei Käufen und Verkäufen in Orten wie Hermenches. Hohe Bewertungen auf local.ch unterstreichen die lokale Präsenz.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hermenches, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Waadt |
| Landkreis | Broye-Vully |
| Höhe | 679 |
| Postleitzahl | 1513 |
| Gemeindeschlüssel | 5673 |
| Website | www.hermenches.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Hier werden Kaufpreise für Immobilien in Hermenches insgesamt ausgewiesen. Der Treffer enthält Medianpreise und Quadratmeterwerte für den lokalen Markt und hat damit einen klaren Bezug zu Preisen in der Gemeinde. Auch dies ist eine Marktseite, kein redaktioneller Nachrichtenbeitrag.
Der Treffer zeigt aktuelle Kaufpreisangaben für Häuser in Hermenches. Damit ist er für den Wohnungs- und Immobilienmarkt der Gemeinde relevant, auch wenn es sich um eine Marktübersicht statt um einen Nachrichtenartikel handelt. Genannt werden Medianpreise und Preisbandbreiten für den lokalen Markt.
Der lokale Firmeneintrag nennt db gestion immobilier-architecture Sàrl in Hermenches. Das ist ein klarer, aber sehr begrenzter Webnachweis mit Immobilien- und Architekturbezug zur Gemeinde. Auch hier liegt kein eigentlicher Nachrichtenartikel vor.
Für Hermenches wird die Revision des kommunalen Nutzungsplans (PACom) erwähnt. Das ist direkt relevant für Bauland, Zonierung und die künftige Siedlungsentwicklung der Gemeinde. Ein konkretes Bauprojekt wird im Treffer nicht beschrieben, aber der Artikel belegt eine formelle Planungsvorlage für Hermenches.
Auch Amma Immo Sàrl wird mit Sitz in Hermenches aufgeführt. Der Treffer belegt eine Immobilienfirma mit Bezug zur Gemeinde und damit einen konkreten lokalen Wirtschaftsbezug. Inhaltlich ist es jedoch ebenfalls ein Firmeneintrag und kein klassischer Nachrichtenartikel.
Der Eintrag nennt OF-D Real Sàrl mit Sitz in Hermenches und ordnet das Unternehmen dem Bereich Bauten/Immobilien zu. Genannt werden unter anderem Architektur, Bau, Renovation und immobiliennahe Dienstleistungen. Es handelt sich nicht um einen redaktionellen Artikel, aber um einen im Web auffindbaren Unternehmensnachweis mit direktem Bezug zu Hermenches.
Das Gemeindeverzeichnis erwähnt für Hermenches einige Handwerker und Selbständige, vor allem in Bau- und Gebäudebranchen. Für die gesuchte Nachrichtenauswahl ist das nur ein indirekter Wirtschaftsbezug. Ein echter redaktioneller Nachrichtenartikel ist das nicht.
