Immobilienmakler
für Hinterrhein
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hinterrhein.
FREITAG® Immobilien in Hinterrhein — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hinterrhein in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Kaufinteressenten für Hinterrhein: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hinterrhein, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Hinterrhein
Drei Versprechen für Eigentümer in Hinterrhein
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Hinterrhein — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hinterrhein mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hinterrhein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hinterrhein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hinterrhein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hinterrhein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Hinterrhein 2026
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hinterrhein entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Hinterrhein. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Hinterrhein.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. In Hinterrhein ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Hinterrhein, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Hinterrhein vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Hinterrhein laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
FAQ zu Immobilien in Hinterrhein
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hinterrhein — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Hinterrhein
🏘️ Immobilienmarkt in Hinterrhein und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Hinterrhein
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Hinterrhein
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HinterrheinLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Hinterrhein.
Immobilienverrentung in Hinterrhein heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hinterrhein ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hinterrhein Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in HinterrheinGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Hinterrhein, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hinterrhein bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hinterrhein für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in HinterrheinBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Hinterrhein.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hinterrhein gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hinterrhein im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hinterrhein baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Hinterrhein profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Hinterrhein sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Hinterrhein laut ChatGPT
Die besten Makler in Hinterrhein laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Engel & Völkers Flims
Lokaler Immobilienmakler mit Fokus auf die Regionen Flims, Laax, Falera, Imboden, Surselva, Domleschg und Hinterrhein. Spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien für Erst- und Zweitwohnsitz. Erfahrener Partner für professionelle Unterstützung in Graubünden.
Website besuchen - 2Hemmi Immobilien (Feritel AG)Feritel AG, 7075 Churwalden
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Churwalden, aktiv im Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Graubünden, inklusive Region Lenzerheide. Bietet umfassendes Rundum-Sorglos-Paket für Verkäufer. Bürozeiten Mo/Di/Mi/Fr 14-18 Uhr, Sa 9-12 Uhr.
Website besuchen - 3RE/MAX Thusis
Aktiv im Bezirk Hinterrhein mit Angeboten für Wohnungen zum Kaufen und Mieten, z.B. in Thusis (7430). Lokaler RE/MAX-Partner für Immobilien in Graubünden. Kontakt über +41 79 293 74 50.
Website besuchen - 4Engel & Völkers GraubündenPoststrasse 26, 6300 Zug
Netzwerk von Immobilienmaklern im gesamten Kanton Graubünden, inklusive Hinterrhein-Region. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Zentrale in Zug: Poststrasse 26.
Website besuchen - 5IMMO DARMS AGaus IlanzSchulstrasse 46, 7130 Ilanz
Familiengeführter Immobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung in der Region Graubünden. Das Unternehmen spezialisiert sich auf Wohn- und Bauland und bietet neben professioneller Vermittlung auch individuelle Beratung mit persönlicher Note. Die Immo Darms AG ist in der Surselva-Region tätig und vermittelt Wohnimmobilien in der gesamten Umgebung.
Website besuchen - 6Sulser Immobilien AGaus Graubünden
Bekannter und etablierter Immobilienmakler in der Region Graubünden mit langjähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien. Das Unternehmen bietet Fullservice-Dienstleistungen und zeichnet sich durch familiäre Verankerung in der Region sowie persönliche Betreuung aus. Sulser Immobilien arbeitet effizient und individuell auf Kundenwünsche abgestimmt.
- 7Rotkorn Immobilien GmbH - Agentur Surselvaaus Surselva
Spezialisierte Agentur für Wohneigentum in der Surselva-Region mit direktem Bezug zur lokalen Immobilienlandschaft. Rotkorn Immobilien GmbH pflegt intensive Kontakte zur Region und ist am Puls der Immobilienmärkte in der gesamten Surselva. Die Agentur bietet maßgeschneiderte Betreuung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchen - 8Engadin REM AGaus St. MoritzVia Maistra 2, 7500 St. Moritz
Spezialisierter Immobilienmakler in der Region Engadin mit Fokus auf exklusive Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen bietet kostenlose Kurzbewertungen von Immobilien und arbeitet mit hoher Kompetenz und Professionalität. Engadin REM AG ist etabliert in der östlichen Graubündner Region.
Website besuchen - 9ImmoAnkeraus Graubünden
Erfahrener Bündner Makler mit über 923 abgeschlossenen Transaktionen und durchschnittlicher Verkaufsdauer von 18 Tagen. ImmoAnker bietet kostenlose Immobilienbewertungen und spezialisiert sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Graubünden. Das Unternehmen ist bekannt für effiziente und professionelle Abwicklung.
Website besuchen - 10Banzer Immobilien AGaus ThusisUntere Stallstrasse, 7430 Thusis
Etabliertes Immobilienunternehmen in Thusis mit Tätigkeitsschwerpunkt auf Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Immobilien. Das Unternehmen ist in der Region Hinterrhein/Landquart tätig und bietet umfassende Immobilienberatung. Banzer Immobilien AG ist lokal verankert und kennt den regionalen Markt.
Auch interessant in der Nähe von Hinterrhein
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hinterrhein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Churwalden→
- Haus verkaufen Flims→
- Makler Bonaduz→
- Wohnung verkaufen Domleschg→
- Haus verkaufen Urmein→
- Grundstück verkaufen Sagogn→
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Hinterrhein liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Hinterrhein
Haus verkaufen in Hinterrhein
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Hinterrhein
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Hinterrhein
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Hinterrhein
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Immobilie vermieten in Hinterrhein
Wohnung vermieten in Hinterrhein
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Hinterrhein
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Hinterrhein
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Hinterrhein
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Hinterrhein verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Hinterrhein
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Hinterrhein |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)