Bau/Immobilien ·
Jetzt ist der «Domus» oben angekommen
Beim Liebrüti-Areal entsteht ein Hochhaus mit 125 Wohnungen. Der Bericht beschreibt den Baufortschritt und bestätigt, dass das Projekt in Kaiseraugst umgesetzt wird.
Quelle: NFZ →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Kaiseraugst
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kaiseraugst.
FREITAG® Immobilien in Kaiseraugst — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Kaiseraugst eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Kaiseraugst? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kaiseraugst wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kaiseraugst
Beratungsversprechen · Kaiseraugst
Drei Versprechen für Eigentümer in Kaiseraugst
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Kaiseraugst — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Kaiseraugst mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kaiseraugst sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kaiseraugst begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kaiseraugst.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kaiseraugst – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Kaiseraugst 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Kaiseraugst im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: Immobilien in Kaiseraugst werden meist von Menschen gesucht, die die Region bereits kennen. Das prägt Nachfrage, Vermarktungsdauer und Verhandlung. Postalisch ist Kaiseraugst unter der Postleitzahl 4303 erfasst. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 269 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. Für Verkäufer in Kaiseraugst bereiten wir Grundbuch, Pläne, Energiekennwerte und Nebenkosten vollständig auf, bevor das Objekt an den Markt geht. Sprechen Sie uns an, wenn Sie für Kaiseraugst eine zweite Meinung zu Preis, Zeitpunkt oder Vermarktungsweg brauchen.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Kaiseraugst. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Kaiseraugst.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Für Kaiseraugst liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Rheinfelden, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Kaiseraugst vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Kaiseraugst ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
FAQ zu Immobilien in Kaiseraugst
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kaiseraugst — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Kaiseraugst
🏘️ Immobilienmarkt in Kaiseraugst und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Kaiseraugst
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Kaiseraugst
Immobilienverrentung & Nießbrauch in KaiseraugstImmobilie in Kaiseraugst verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Kaiseraugst
Immobilie in Kaiseraugst verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Kaiseraugst, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kaiseraugst frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kaiseraugst kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in KaiseraugstHalle, Büro oder Praxis in Kaiseraugst verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Kaiseraugst
Halle, Büro oder Praxis in Kaiseraugst verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kaiseraugst vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kaiseraugst erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in KaiseraugstBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Kaiseraugst.
Gastronomie-Immobilien in Kaiseraugst
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Kaiseraugst.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kaiseraugst gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kaiseraugst im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kaiseraugst baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Kaiseraugst
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Kaiseraugst
Für Kaiseraugst greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Kaiseraugst sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Kaiseraugst laut ChatGPT
Die besten Makler in Kaiseraugst laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Neho
Lokaler Immobilienmakler in Kaiseraugst mit festem Verkaufspreis ab CHF 12'000 und 2 Immobilien derzeit zum Verkauf. Über 9'600 verkaufte Immobilien seit 2017, fokussiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Als Top-Makler in der Region nach Lookmove-Daten bewertet.
Website besuchen - 2IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (Danisimmo AG)
Lokales Team in Kaiseraugst mit Provision von 2–5% des Verkaufspreises und 1 Immobilie zum Verkauf. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien im Kanton Aargau. Erfolgreiche Verkäufe und Bewertungen in der Region.
- 3Kovacs Experience
Immobilienmakler in Kaiseraugst mit 2–5% Provision und 1 Angebot zum Verkauf. Bietet professionelle Beratung für den lokalen Wohnimmobilienmarkt. In der Acheteur.ch-Liste als einer der besten Agenturen aufgeführt.
- 4Raiffeisen Immo
Raiffeisen-Makler aktiv in Kaiseraugst mit lokalen Experten wie Michel Meyer, Marco Krotky, Nora Weinmann und Silvio Jeker. Bietet kostenlose Verkaufspreisschätzungen und professionelle Vermarktung von Immobilien in der Gemeinde. Starke Präsenz im Aargau-Markt.
Website besuchen - 5Engel & Völkers
Premium-Immobilienmakler in Kaiseraugst mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung und Kauf von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service und exklusive Angebote in der Region Aargau. Mehrere Standorte mit festen Öffnungszeiten.
Website besuchen - 6BERNARDI IMMOBILIENHeidemurweg 40, Kaiseraugst
Lokaler inhabergeführter Makler in Kaiseraugst mit Fokus auf Immobilienvermittlung. Adressiert den regionalen Markt für Wohnimmobilien. Erreichbar unter 078 880 43 03.
- 7Immoka Immobilien AGViolenried 12, Kaiseraugst
Lokales Immobilienunternehmen in Kaiseraugst, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bekannt aus dem Branchenverzeichnis search.ch. Kontakt über 061 816 88 44.
- 8TOP-HAUS AGFalkenweg 14, Kaiseraugst
Immobilienmakler in Kaiseraugst mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkäufe. Lokale Präsenz im Branchenbuch. Erreichbar unter 061 813 09 00.
- 9PREMIUM HOMES AG
Makler in Kaiseraugst mit 2–5% Provision und 1 Immobilie zum Verkauf. Spezialisiert auf den lokalen Wohnmarkt nach Lookmove-Daten. Professionelle Dienstleistungen im Kanton Aargau.
- 10RE/MAX Frick
RE/MAX-Makler nahe Kaiseraugst mit 2–5% Provision und Aktivitäten im Verkauf von 1 Immobilie. Bedient den regionalen Markt um Kaiseraugst. In der Liste der besten Agenturen.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Kaiseraugst
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kaiseraugst, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Gebenstorf→
- Haus verkaufen Rheinfelden AG→
- Immobilie verkaufen Erlinsbach→
- Immobilie verkaufen Magden→
- Haus verkaufen Dintikon→
- Wohnung verkaufen Bottenwil→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Aargau finden Sie auf der Übersichtsseite Aargau.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Kaiseraugst liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Kaiseraugst
Haus verkaufen in Kaiseraugst
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Kaiseraugst
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Kaiseraugst
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kaiseraugst
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Kaiseraugst
Wohnung vermieten in Kaiseraugst
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Kaiseraugst
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Kaiseraugst
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Kaiseraugst
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Kaiseraugst verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Kaiseraugst
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Rheinfelden |
| Höhe | 269 |
| Postleitzahl | 4303 |
| Gemeindeschlüssel | 4252 |
| Website | www.kaiseraugst.ch |
| Einwohner | 5.533 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 7,2 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.129,18 |
| Ausländeranteil | 29,0 % |
| Leerwohnungsziffer | 0,55 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,2 |
| Beschäftigte gesamt | 5.865 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4252)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Kaiseraugst
Wirtschaft/Standortentwicklung ·
Projekte im Kanton Aargau: Eine Überbauung mit Industrie-Skyline
Das Projekt Aurica Next am östlichen Rand von Kaiseraugst wird als Industrie- und Gewerbeentwicklung mit neuer „Industrie-Skyline“ beschrieben. Genannt werden bis zu drei Hochhäuser sowie mehrere tausend künftige Arbeitsplätze.
Quelle: Baublatt →
Wirtschaft/Standortentwicklung ·
«Aurica next» soll 2000 bis 3000 Arbeitsplätze nach Kaiseraugst bringen
Der Artikel behandelt die Pläne für Aurica Next in Kaiseraugst und nennt das Ziel von 2000 bis 3000 neuen Arbeitsplätzen. Außerdem geht es um die zulässigen Gebäudehöhen und die öffentliche Auflage der Pläne.
Quelle: Aargauer Zeitung →
Bau/Immobilien ·
News: Domus wächst in die Höhe - Grundsteinlegung
Für rund 100 Millionen Franken entsteht in Kaiseraugst ein neues Zentrum mit Wohnturm. Der Domus soll 125 Wohnungen, Dienstleistungs- und Verkaufsflächen sowie ein Hallenbad erhalten.
Quelle: NFZ →
Bau/Immobilien ·
Für das neue Hochhaus wird ein riesiges Loch ins Kaiseraugster Liebrüti-Zentrum gerissen
Berichtet wird über die Bauarbeiten für den Domus im Liebrüti-Zentrum. Der Text beschreibt das große Fundamentloch, die 72 Meter Höhe und die Erneuerung der bestehenden Siedlung.
Quelle: Aargauer Zeitung →
Bau/Immobilien ·
In Kaiseraugst entsteht Wohnraum für 300 Personen
In Kaiseraugst entsteht im Römerpark neuer Wohnraum für rund 300 Personen. Die Meldung nennt 106 Wohnungen in drei Gebäuden und beschreibt den Baufortschritt des Projekts.
Quelle: Aargauer Zeitung →
Bau/Immobilien ·
Viele neue Wohnungen für Kaiseraugst
Am Wurmisweg in Kaiseraugst sollen 119 Mietwohnungen entstehen, später zusätzlich rund 200 Eigentumswohnungen. Der Beitrag beschreibt ein mehrstufiges Wohnbauprojekt.
Quelle: NFZ →
Bau/Immobilien ·
Kaiseraugst - Nach 26 langen Monaten: 125 Wohnungen und Sanierung Liebrüti-Zentrum bewilligt – der Domus kommt
Der Gemeinderat bewilligte in Kaiseraugst das Baugesuch für den Domus mit 125 Wohnungen samt Neugestaltung des Liebrüti-Zentrums. Der Artikel ordnet dies als wichtigen Schritt für die Entwicklung des Areals ein.
Quelle: Aargauer Zeitung →