Immobilienmakler
für Kneese
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kneese.
FREITAG® Immobilien in Kneese — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kneese mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Immobilie gesucht in Kneese? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kneese wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kneese
Erbengemeinschaften in Kneese — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Kneese entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Kneese mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kneese sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kneese begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kneese.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kneese – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Kneese 2026
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kneese. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kneese: 2.070 €/m²
Die Hauspreise in Kneese sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980,77 €/m² | – |
| 2016 | 1.145,24 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.309,72 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.474,19 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.638,67 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.803,15 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.967,62 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132,1 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.101,05 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kneese: 1.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Kneese eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 938,12 €/m² | – |
| 2016 | 1.095,45 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.252,77 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.410,1 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.567,42 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.724,75 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.882,07 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.039,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.009,7 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Kneese: 7,20 €/m²
Die Mieten in Kneese sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,41 €/m² | – |
| 2016 | 3,98 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 4,56 €/m² | +14,6 % |
| 2018 | 5,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 5,70 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,27 €/m² | +10 % |
| 2021 | 6,84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 7,42 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 7,31 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 7,20 €/m² | -1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Kneese: 220 €/m²
Der Bodenrichtwert in Kneese hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 104,24 €/m² | – |
| 2016 | 121,72 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 139,2 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 156,68 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 174,16 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 191,64 €/m² | +10 % |
| 2021 | 209,12 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 226,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 223,3 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 220 €/m² | -1,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Kneese ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Rostock und Schwerin verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Kneese bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Kneese von Brutto-Mietrenditen typischerweise 3,7 % bis 4,7 %. Wer in Kneese Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Kneese im mecklenburg-vorpommerschen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Kneese bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 981 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.070 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.132 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Kneese starteten 2015 bei rund 938 €/m² und liegen heute bei 1.980 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Kneese entwickelte sich von 3,41 €/m² (2015) auf aktuell 7,20 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Kneese stieg von 104 €/m² (2015) auf aktuell 220 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Kneese eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 328 Einwohnern bildet Kneese eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Kneese, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,7 – 4,7 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Kneese im Vergleich zu Mecklenburg-Vorpommern
Aktuelle Marktwerte in Kneese gegenüber dem Median aller Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern.
| Kennzahl | Kneese | Mecklenburg-Vorpommern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.070 €/m² | 2.160 €/m² | -4,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.980 €/m² | 2.070 €/m² | -4,3 % |
| Mieten Ø | 7,20 €/m² | 7,20 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Kneese — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Kneese, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 981 €/m² | – | 938 €/m² | – | 3,41 €/m² | – |
| 2016 | 1.145 €/m² | +16,8 % | 1.095 €/m² | +16,8 % | 3,98 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 1.310 €/m² | +14,4 % | 1.253 €/m² | +14,4 % | 4,56 €/m² | +14,6 % |
| 2018 | 1.474 €/m² | +12,6 % | 1.410 €/m² | +12,6 % | 5,13 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 1.639 €/m² | +11,2 % | 1.567 €/m² | +11,2 % | 5,70 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 1.803 €/m² | +10 % | 1.725 €/m² | +10 % | 6,27 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.968 €/m² | +9,1 % | 1.882 €/m² | +9,1 % | 6,84 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.132 €/m² | +8,4 % | 2.039 €/m² | +8,4 % | 7,42 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.101 €/m² | -1,5 % | 2.010 €/m² | -1,5 % | 7,31 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.070 €/m² | -1,5 % | 1.980 €/m² | -1,5 % | 7,20 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Kneese
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kneese — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Kneese
🏡 Immobilienkauf in Kneese
💰 Finanzierung & Kosten in Kneese
📈 Immobilienverkauf in Kneese
📍 Lage & Leben in Kneese
Immobilienverrentung & Nießbrauch in KneeseKapital freisetzen in Kneese — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in Kneese sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kneese durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in KneeseLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Kneese — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kneese in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kneese. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in KneeseGasthaus, Café oder Pension in Kneese in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Kneese bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kneese — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kneese passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Kneese möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Auch für Kneese, rund 750 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Die besten Makler in Kneese laut ChatGPT
Die besten Makler in Kneese laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Angela Dammholz Hausmakler und HausverwalterRoggendorf (19205), NordwestmecklenburgTeam: Angela Dammholz
Lokaler Hausmakler und Hausverwalter in Roggendorf bei Kneese, der Immobilien zum Kauf in der Region Nordwestmecklenburg anbietet. Spezialisiert auf Häuser und Grundstücke in der PLZ 19205. Inhabergeführtes Unternehmen mit persönlicher Beratung vor Ort.
- 2FALC Immobilien GadebuschAn der Kirche 9, 19205 GadebuschTel. 0152 - 22 100 200Team: FALC Immobilien Gadebusch
Inhabergeführter Immobilienmakler in Gadebusch nahe Kneese, der bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Mietung von Objekten in der Region berät. Als erster Ansprechpartner für lokale Immobilienangebote in PLZ 19205. Selbstständige Unternehmer mit umfassendem Service.
Website besuchen - 3AMA Immobilien GmbH19205 Kneese-DutzowTeam: Benjamin Gerken
Immobilienmakler mit Angeboten in Kneese-Dutzow, vertreten durch Herrn Benjamin Gerken. Bietet hochwertige Immobilien zum Kauf in der Region Nordwestmecklenburg an. Lokale Expertise für PLZ 19205.
Website besuchen - 4impro Immobilienverwertung GmbH19205 Kneese-Dutzow
Spezialist für Immobilienverwertung mit Angeboten in Kneese-Dutzow. Vermittelt Kaufobjekte in der Umgebung von Kneese, PLZ 19205. Fokus auf attraktive Preise und lokale Marktkenntnisse.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von Kneese
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kneese, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Wohnung verkaufen Süderholz→
- Grundstück verkaufen Barth→
- Makler Grimmen→
- Makler Banzkow→
- Wohnung verkaufen Binz→
- Haus verkaufen Leopoldshagen→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Kneese
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kneese (Ø 2.070 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Immobilie verkaufen in Kneese
Haus verkaufen in Kneese
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Kneese
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Kneese
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kneese
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Kneese
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Kneese
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
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Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Kneese
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Kneese verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Kneese
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Landkreis Nordwestmecklenburg |
| Fläche | 15,87 |
| Einwohner | 328(31. Dez. 2024) |
| Postleitzahl | 19205 |
| Kfz-Kennzeichen | NWM |
| Gemeindeschlüssel | 13074040 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)