FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Koblenz

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Koblenz.

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FREITAG® Immobilien in Koblenz — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Koblenz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Kaufinteressenten für Koblenz: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen

Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Koblenz, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Koblenz

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Koblenz
Beratungsversprechen · Koblenz

Erbengemeinschaften in Koblenz — sortiert statt zerstritten

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Koblenz entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Koblenz
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Koblenz mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Koblenz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Koblenz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Koblenz.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Koblenz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Koblenz 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Koblenz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.

Kurzüberblick: Wer in Koblenz eine Liegenschaft besitzt oder sucht, bewegt sich in einem überschaubaren lokalen Markt, in dem Lage und Zustand des Objekts stärker zählen als jeder Trend. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter www.koblenz.ch. Postalisch ist Koblenz unter der Postleitzahl 5322 erfasst. Eigentümer in Koblenz erwarten von einem Makler mehr als ein Inserat. Wir liefern Preisstrategie, geprüftes Unterlagenpaket und klare Kommunikation mit Interessenten. Auch für Erbengemeinschaften, Scheidungen oder Umnutzungen in Koblenz strukturieren wir den Ablauf und moderieren zwischen den Beteiligten.

Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)

Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Koblenz. Basis: Q4 2019 = 100.

Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6

Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)

Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)

Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Koblenz.

JahrØ WertVeränderung
201792,2 Index–
201895,0 Index+3 %
201998,5 Index+3,7 %
2020101,0 Index+2,5 %
2021106,7 Index+5,7 %
2022113,5 Index+6,4 %
2023116,0 Index+2,2 %
2024118,1 Index+1,7 %
2025123,4 Index+4,6 %
2026126,8 Index+2,7 %
JahrTotalEinfamilienhäuserEigentumswohnungen
201792,291,892,7
201895,094,695,3
201998,598,598,6
2020101,0101,2100,7
2021106,7107,3106,2
2022113,5115,1112,1
2023116,0117,3114,9
2024118,1118,6117,5
2025123,4123,8123,1
2026126,8127,0126,6

Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08

Marktanalyse & Einordnung

Für Koblenz liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Kapitalanleger sollten in Koblenz die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Zurzach, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Koblenz vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Koblenz laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.

FAQ zu Immobilien in Koblenz

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Koblenz — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Koblenz

🏘️ Immobilienmarkt in Koblenz und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Koblenz

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Koblenz

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Koblenz
Immobilie in Koblenz verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.

Für Eigentümer in Koblenz, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Koblenz frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.

Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.

Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Koblenz kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Koblenz
Halle, Büro oder Praxis in Koblenz verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Koblenz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Koblenz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Koblenz
Gasthaus, Café oder Pension in Koblenz in gute Hände übergeben.

Gastronomieobjekte in Koblenz bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.

Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Koblenz — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.

Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Koblenz passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Koblenz

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Koblenz

Für Koblenz greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Koblenz sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Koblenz laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Zihlmann Immobilien AG
    [Adresse nicht in Suchergebnis angegeben] 5322 Koblenz
    Tel. [Telefon nicht in Suchergebnis angegeben]

    Lokaler Immobilienmakler in Koblenz AG, spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien. Aktuell involviert in Projekte wie der Überbauung Wiese in Koblenz mit Reiheneinfamilienhäusern und Wohnungen. Bietet auch Bewertungsgutachten für Verkauf, Erbteilung und Finanzierung.

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  2. 2
    Raiffeisen Immo AG
    [Adresse nicht in Suchergebnis angegeben] 5322 Koblenz
    Tel. [Telefon nicht in Suchergebnis angegeben]
    Team: Vivien Vida

    Raiffeisen-Makler mit Aktivitäten in Koblenz AG, bietet Beratung zum Immobilienkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Lokale Marktkenntnisse im Bezirk Zurzach. Persönliche Beratung durch spezialisierte Makler.

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  3. 3
    Von Poll Immobilien
    [Adresse nicht in Suchergebnis angegeben] 5322 Koblenz
    Tel. [Telefon nicht in Suchergebnis angegeben]

    Immobilienmakler für Koblenz und Umgebung mit Fokus auf Villen, Häuser und Wohnungen zum Kauf und zur Miete. Zuverlässiger Partner als Experten für den lokalen Immobilienmarkt in Koblenz AG. Bietet Beratung lokal und überregional.

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Immobilienmakler in der Region

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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Koblenz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Aargau finden Sie auf der Übersichtsseite Aargau.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland

Immobilienmarkt im grenznahen Ausland

Koblenz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:

Immobilie verkaufen in Koblenz
Verkauf

Immobilie verkaufen in Koblenz

Haus verkaufen in Koblenz

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

Wohnung verkaufen in Koblenz

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Koblenz

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Koblenz

Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.

Immobilie vermieten in Koblenz
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Koblenz

Wohnung vermieten in Koblenz

Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.

Haus vermieten in Koblenz

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Koblenz

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Koblenz

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Koblenz verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Koblenz
LandSchweiz
BundeslandAargau
LandkreisZurzach
Höhe316
Postleitzahl5322
Gemeindeschlüssel4310
Websitewww.koblenz.ch
Einwohner1.689
Veränderung Einwohner (10 J.)6,8 %
Bevölkerungsdichte (pro km²)413,97
Ausländeranteil42,4 %
Leerwohnungsziffer10,63 %
Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW)6,6
Beschäftigte gesamt632

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4310)

Quellen
Marktdaten-Recherche Koblenz – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaStandortdaten BFS: Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der GemeindenBFS – WohnimmobilienpreisindexImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Koblenz - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Koblenz

Wirtschaft ·

Wohneigentum - So viel teurer sind Häuser und Wohnungen in Koblenz geworden

Die Aargauer Zeitung berichtet, dass Wohneigentum in Koblenz deutlich teurer geworden ist. Laut dem Immobilienbarometer der Aargauer Kantonalbank stiegen die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres, während Koblenz im kantonalen Vergleich weiterhin zu den günstigeren Gemeinden zählt. Auch die Mietpreise für eine 4,5-Zimmer-Wohnung werden für Koblenz als relativ niedrig eingeordnet.

Quelle: Aargauer Zeitung →
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