Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kriens.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kriens in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kriens, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Kriens jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kriens sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kriens begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kriens.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kriens – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Kriens. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Kriens. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Kriens.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Kriens ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Kapitalanleger sollten in Kriens die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Luzern, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Kriens vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Kriens ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kriens — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kriens heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kriens ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kriens Bestand hat.
Unternehmer in Kriens, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kriens bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kriens für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Kriens bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kriens — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kriens passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Kriens aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Kriens sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Kriens, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Luzern. Bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in Kriens und Umgebung. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in Kriens.
Traditioneller Treuhand- und Immobilienmakler mit Fokus auf den Wohnimmobilienmarkt in Kriens. Betreut lokale Transaktionen und bietet Beratung für den Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Bekannt für persönliche und inhabergeführte Betreuung.
Aktiver Immobilienmakler in Kriens mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Lage in industriellem Viertel, aber stark in lokalen Wohnprojekten engagiert. Bietet professionelle Dienstleistungen für die Luzerner Region.
Lokales Maklerunternehmen in Kriens, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Zentral gelegen und aktiv in der Vermittlung von Objekten in Kriens und Luzern-Süd. Bekannt für schnelle und zuverlässige Transaktionen.
Vermarktet aktiv Wohnimmobilien in Kriens, wie zentrale Mehrfamilienhäuser am Bellpark. Spezialisiert auf hochwertige Objekte mit Grünblick in bester Lage. Bietet detaillierte Objektdaten und Filme für potenzielle Käufer.
Website besuchenLokaler Makler mit direktem Kontakt in Kriens, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf und Vermittlung. Persönliche Betreuung durch inhabergeführte Struktur mit mobiler Telefonnummer. Engagiert in der Region Luzern für private Kunden.
Website besuchenImmobilienunternehmen in Kriens mit langjähriger Kompetenz im Wohnimmobilienbereich. Entwickelt und vermittelt Objekte lokal, steht für Vertrauen in der Schweizer Immobilienbranche. Zentral am Amlehnstrasse positioniert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kriens, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Landkreis | Luzern |
| Höhe | 490 |
| Postleitzahl | 6010 |
| Website | Stadt Kriens |
| Einwohner | 27.847 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,8 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.020,04 |
| Ausländeranteil | 19,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,65 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 22,0 |
| Beschäftigte gesamt | 11.888 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1059)
Die Stadt Kriens beschreibt im Räumlichen Entwicklungskonzept (REK) die künftige räumliche Entwicklung für die nächsten 15 Jahre. Wachstum soll innerhalb der bestehenden Bauzonen stattfinden, mit Schwerpunkten in Stadtkern, Zentrum Mattenhof und Stadttor Kupferhammer. Zudem werden Flächen für Industrie- und Gewerbebetriebe gesichert.
Für das Areal des früheren Einkaufszentrums Pilatus Markt erteilte Kriens eine Bewilligung für ein Hochhaus. Laut Bericht sind dort insgesamt 550 Wohnungen und 11.000 Quadratmeter Gewerbeflächen geplant; eine erste Etappe ist bereits bezogen, die zweite im Bau.
Das Bell-Areal wird als strategisches Entwicklungsareal der Stadt Kriens beschrieben. Das Projekt zielt auf ein gemischt genutztes Wohn- und Arbeitsquartier mit Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie gemeinschaftlichen Nutzungen.
Das Bell-Areal mitten in Kriens soll zu einem offenen Wohn- und Arbeitsquartier werden. Vorgesehen sind rund 520 neue Wohnungen sowie weitere Nutzungen; im Zusammenhang mit der laufenden Zonenplan-Teilrevision und dem Bebauungsplan wurde eine öffentliche Mitwirkung gestartet.
Auf dem Bell-Areal an der Busschleife sollen frühestens ab 2027 ungefähr 500 neue Wohnungen, Gewerberäume und weitere Nutzungen entstehen. Der Bericht hebt hervor, dass der Umbau das Krienser Zentrum stark verändern wird; ein Teil des Areals soll bis 2026 zwischengenutzt werden.
Im Schweighof in Kriens sind neue Büro- und Gewerbeflächen geplant. Für das brachliegende Areal zwischen Ringstrasse und Motelstrasse werden insgesamt 22.500 Quadratmeter für Büro und Gewerbe vorgesehen.
Beim Mattenplatz in Kriens entsteht eine neue Überbauung mit 141 Wohnungen. Der Gestaltungsplan lag öffentlich auf, nachdem das frühere Werkhof-Areal der Firma Heggli neu entwickelt werden sollte.
Der Artikel beschreibt Kriens als eine der größten Baustellen der Schweiz. Genannt werden rund 4.000 Bewohner und etwa 2.000 neue Wohnungen, die in der Gemeinde entstehen sollen. Der Fokus liegt auf dem massiven Wachstum und der baulichen Entwicklung im Ort.
