Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Les Verrières.
Wer in Les Verrières eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Les Verrières, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Les Verrières grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Les Verrières sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Les Verrières begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Les Verrières.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Les Verrières – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Les Verrières. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Les Verrières. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Les Verrières.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Der Markt in Les Verrières ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Val-de-Travers, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Les Verrières vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Les Verrières keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Les Verrières — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Les Verrières heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Les Verrières ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Les Verrières Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Les Verrières vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Les Verrières erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Les Verrières gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Les Verrières im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Les Verrières baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Les Verrières aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Les Verrières sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Branch Manager bei VON POLL IMMOBILIEN in Neuenburg am Rhein mit langer Erfahrung in der Vermittlung hochwertiger Immobilien. Seit 2020 als Partner und Leiter der Filiale tätig, spezialisiert auf Verhandlungen von Wohnimmobilien. Aktiv in der Region nahe Les Verrières.
Website besuchenMarktgebietsleiter bei Raiffeisen Immo AG im Kanton Neuenburg, aktiv mit Angeboten in La Brévine. Bietet Immobilien zum Kauf in der Region an, die für Wohneigentum geeignet ist. Lokal verankert im französischsprachigen Teil der Schweiz nahe Les Verrières.
Website besuchenImmobilienmakler mit Angeboten in Les Verrières, wie einem gemütlichen Haus mit zwei Wohnungen, Terrasse, Garten und Parkplätzen. Spezialisiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern im Kanton Neuenburg. Direkt aktiv in der Gemeinde.
Website besuchenIhr lokaler Immobilienmakler in Neuenburg am Rhein spezialisiert sich auf Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Mit Büros in Neuenburg und Buggingen bietet das Team umfassende Expertise für die Markgräfler Region. Vertrauen Sie auf persönliche Beratung und regionale Marktkenntnisse.
Website besuchenLokales Maklerbüro mit Schwerpunkt auf kostenlose Immobilienbewertung, Vermittlung an geprüfte Käufer und Rundumservice bis zum Notartermin in Neuenburg am Rhein. Die Makler nutzen ihre tiefe regionale Marktkenntnis für erfolgreiche Transaktionen. Ideal für Verkäufer in der Markgräflerland-Region.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler seit 2004, spezialisiert auf Kauf, Miete und Bewertung von Wohnimmobilien in Müllheim, Neuenburg und Umgebung. Das inhabergeführte GbR-Team kennt den Markt in der Region Breisgau-Schwarzwald hervorragend. Leidenschaft für Immobilien mit Fokus auf persönlichen Service.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Les Verrières, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Neuenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Neuenburg |
| Landkreis | Val-de-Travers |
| Höhe | 930 |
| Postleitzahl | 2126 |
| Gemeindeschlüssel | 6511 |
| Website | www.lesverrieres.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Der Beitrag beschreibt die tiefgreifende Umgestaltung des Quartiers Bois de l’Étang in Les Verrières im Rahmen eines städtebaulichen Erneuerungsprogramms. Er nennt rund 2.300 Einwohner, 616 Sozialwohnungen und ein Gesamtbudget von etwa 100 Millionen Euro. Ziel ist die umfassende Aufwertung des Wohnquartiers.
Der Artikel berichtet über die Renovierung des Quartiers Bois de l’Étang in Les Verrières und beziffert das Vorhaben auf mehrere Dutzend Millionen Euro. Genannt werden die Sanierung von Wohnungen, Gebäudeteilen und Außenbereichen sowie begleitende öffentliche Maßnahmen. Das Projekt soll dem Viertel eine neue Dynamik geben.
Für Les Verrières wird ein neues Stadtquartier im Bereich Bahnhof/Bécannes skizziert, mit rund 1.500 geplanten Wohnungen sowie weiteren Nutzungen wie Geschäften und einer Schulanlage. Der Bericht nennt den vorgesehenen Entwicklungsraum von 7 Hektar im Ortszentrum und 40 Hektar in der Zone Bécannes. Es geht um ein langfristiges Bau- und Stadtentwicklungsprojekt mit großer Wirkung auf die Gemeinde.
Der Beitrag fasst die Finanzierung von zwei großen Stadterneuerungsprojekten zusammen, darunter das Bois de l’Étang in Les Verrières. Für die Quartiere sollen über zehn Jahre insgesamt 285 Millionen Euro bereitgestellt werden. Damit wird die bauliche und soziale Aufwertung des Viertels konkret finanziell unterlegt.
In Les Verrières zeichnet sich die Sanierung von Orly Parc ab. Der Artikel nennt ein veranschlagtes Budget von rund 2 Millionen Euro und ordnet die Maßnahme als Immobilien- beziehungsweise Gebäudesanierung ein. Konkrete bauliche Verbesserungen stehen im Mittelpunkt des Berichts.
Die Stadt dokumentiert die Beteiligung zum Projekt der städtebaulichen Erneuerung des Bois de l’Étang in Les Verrières. Im Mittelpunkt stehen Planungsunterlagen, die den Umbau des Quartiers und die künftige Entwicklung des Areals erläutern. Der Bericht zeigt, dass das Vorhaben bereits früh in einer formellen Konsultationsphase war.
Die Schweizerische Eidgenossenschaft hat in Les Verrières ein Immobilienobjekt erworben, um dort ein spezifisches Asylzentrum einzurichten. Im Artikel wird erklärt, dass keine zusätzlichen Neubauten nötig sind, aber Umbauten und Anpassungen an Normen geplant sind. Der Beitrag nennt außerdem die schrittweise Inbetriebnahme und die vorgesehene Kapazität des Zentrums.
