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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Marktdaten für Lindig im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lindig: 1.980 €/m²
Die Hauspreise in Lindig sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.490 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.580 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.670 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.760 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.880 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | -2 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lindig: 1.760 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Lindig eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.250 €/m² | – |
| 2017 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.380 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 1.730 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 1.740 €/m² | +0,6 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | +2,3 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Lindig: 6,90 €/m²
Die Mieten in Lindig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +3 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Lindig: 55 €/m²
Der Bodenrichtwert in Lindig hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 32 €/m² | – |
| 2017 | 34 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 52 €/m² | +13 % |
| 2023 | 54 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 55 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 55 €/m² | 0 % |
Der Immobilienmarkt in Lindig ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Lindig für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Lindig vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,5 bis 5,5 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Lindig für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Lindig beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Wer den Markt in Lindig im thüringer Markt mit guter überregionaler Anbindung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Lindig bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.420 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.980 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +39,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,8 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Lindig starteten 2016 bei rund 1.250 €/m² und liegen heute bei 1.760 €/m² (+40,8 % über 9 Jahre, Ø +3,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Lindig entwickelte sich von 5,20 €/m² (2016) auf aktuell 6,90 €/m² — +32,7 % über 9 Jahre bzw. Ø +3,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Lindig stieg von 32 €/m² (2016) auf aktuell 55 €/m² (+71,9 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Lindig eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,7 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Für Eigentümer in Lindig, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,5 – 5,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Lindig gegenüber dem Median aller Gemeinden in Thüringen.
| Kennzahl | Lindig | Thüringen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.980 €/m² | 1.780 €/m² | +11,2 % |
| Wohnungen Ø | 1.760 €/m² | 1.640 €/m² | +7,3 % |
| Mieten Ø | 6,90 €/m² | 6,90 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Lindig, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – | 1.250 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.490 €/m² | +4,9 % | 1.310 €/m² | +4,8 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.580 €/m² | +6 % | 1.380 €/m² | +5,3 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.670 €/m² | +5,7 % | 1.450 €/m² | +5,1 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.760 €/m² | +5,4 % | 1.530 €/m² | +5,5 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.880 €/m² | +6,8 % | 1.620 €/m² | +5,9 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +7,4 % | 1.730 €/m² | +6,8 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | -1,5 % | 1.740 €/m² | +0,6 % | 6,60 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 1.950 €/m² | -2 % | 1.720 €/m² | -1,1 % | 6,70 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +1,5 % | 1.760 €/m² | +2,3 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lindig — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Lindig, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Lindig frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
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Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Lindig vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Lindig erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Lindig bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lindig — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lindig passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Lindig braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Thüringen verinnerlicht. Persönliche Termine in Lindig sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Höhe | 260 |
| Postleitzahl | 07768 |
| Vorwahlen | 036424 |
| Gemeindeschlüssel | 16074052 |
| Website | www.vg-suedliches-saaletal.de/index.php/mitgliedsgemeinden/lindig |
| Bürgermeister | Petra von der Gönne |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Ein Artikel meldet, dass die Pläne für ein Baugebiet in Lindig nach 25 Jahren beendet wurden. Laut Bericht wurde das Verfahren rückabgewickelt, nachdem eine Mehrheit im Stadtrat das Vorhaben nicht weiterverfolgen wollte. Das ist einer der klarsten Treffer mit direktem Ortsbezug zu Lindig und Bauentwicklung.
Die Gemeindeunterlagen nennen einen Änderungsbeschluss für die 10. Änderung des Bebauungsplans „Lindig“. Der Eintrag belegt damit, dass es in Lindig aktuelle kommunale Planungen zur Bauleitplanung gibt, auch wenn der Treffer selbst kein klassischer Nachrichtenartikel ist. Weitere Details zum konkreten Inhalt der Änderung sind im Fund nicht ersichtlich.
Die Bebauungsplanübersicht der Stadt Karlstein nennt das „Kleingartengelände Haggewanne – Freizeitgebiet Lindig“. Das ist ein weiterer klarer Treffer mit Lindig im Titel und einem planungsrelevanten Bau-/Flächenthema, auch wenn der Eintrag eher amtlich als journalistisch ist.
Die Gemeinde-Seite Lindig enthält eine laufend aktualisierte Liste von Bekanntmachungen. Der sichtbare Ausschnitt verweist auf Bebauungsplan-Mitteilungen anderer Gemeinden und zeigt, dass die Seite als amtliche Anlaufstelle mit Lindig-Bezug im Web auffindbar ist, aber kein eigenständiger Nachrichtenartikel zu einem Bau- oder Immobilienthema vorliegt.
Ein thematischer Übersichtsbeitrag verweist darauf, dass die Verwaltung mit ihrem Vorhaben gescheitert sei, das Wohngebiet Lindig in seinem jetzigen Zustand zu erhalten. Auch wenn es sich um einen Sammel-/Themenartikel handelt, ist der Bezug zu Lindig und zur Entwicklung eines Wohngebiets eindeutig.
Die Übersicht der in Kraft getretenen Bebauungspläne nennt einen „Bebauungsplan Lindig“. Das ist ein belastbarer Hinweis auf eine verbindliche Bauleitplanung mit Bezug zu Lindig und damit inhaltlich relevant für Ortsentwicklung und Bebauung.
