Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Meggen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Meggen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Meggen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Meggen entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Meggen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Meggen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Meggen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Meggen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Meggen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Meggen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Meggen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Preisbildung funktioniert in Meggen objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Ein zu hoher Startpreis kostet in Meggen messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Wahlkreis Luzern-Land, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Meggen vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Meggen vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Meggen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Meggen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Meggen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Meggen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Meggen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Meggen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Meggen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Meggen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Meggen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Meggen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Meggen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienexperte für den Raum Luzern und die Zentralschweiz mit über 20 Jahren Erfahrung. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten in Meggen und Umgebung. Bietet persönliche Betreuung und profunde Marktkenntnisse.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilien-Perlen am Vierwaldstättersee und in der Zentralschweiz, inklusive Meggen. Vermittelt aussergewöhnliche Wohnungen und Häuser an privilegierter Lage. Hohe Nachfrage nach Objekten in dieser Region.
Website besuchenDie SVIT-geprüften Immobilienprofis der Mischler Immobilien AG bringen über 45 Jahre Erfahrung in der Immobilienberatung mit und kennen den Luzerner Markt hervorragend. Sie vermitteln Wohnimmobilien in Luzern und der Vierwaldstättersee-Region, inklusive Meggen. Insgesamt bieten sie umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Bewertung an.
Website besuchenEngel & Völkers ist ein internationaler Immobilienmakler mit starkem Fokus auf Premium-Wohnimmobilien in der Zentralschweiz, einschließlich Luzern und Umgebung wie Meggen. Sie bieten exklusive Vermarktung und Beratung für den Verkauf und Kauf von Immobilien. Der Standort in Zug gewährleistet regionale Expertise.
Website besuchenDie Raiffeisen Immomakler begleiten Immobilienverkäufe in Luzern und Umgebung persönlich vom Erstgespräch bis zum Abschluss, mit erfahrenen Maklern wie Florian Felber. Sie spezialisieren sich auf Wohnimmobilien in der Gemeinde Luzern und bedienen auch benachbarte Orte wie Meggen. Ihr Service ist SAQ-zertifiziert und kundenorientiert.
Website besuchenIMMO N. LUZERN, geleitet von Nicole Egger, bietet umfassende Immobilienberatung, Bewertung und Vermarktung für Wohnimmobilien in der Zentralschweiz an. Das Unternehmen erstellt professionelle Verkaufsunterlagen und organisiert Besichtigungen in Luzern und Umgebung, inklusive Meggen. Es begleitet Kunden durch den gesamten Prozess bis zum Notartermin.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Meggen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Landkreis | Wahlkreis Luzern-Land |
| Bürgermeister | Carmen Holdener |
| Einwohner | 7.436 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 12,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.022,83 |
| Ausländeranteil | 16,3 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,79 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 7,6 |
| Beschäftigte gesamt | 2.377 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1063)
Raiffeisen Immo beschreibt Meggen als eine der begehrtesten Wohnadressen rund um Luzern mit begrenztem Baulandangebot. Die Seite betont die attraktive Lage am Vierwaldstättersee sowie die wertstabile Nachfrage nach Grundstücken in der Gemeinde.
Comparis zeigt Inserate für den Kauf von Immobilien in Meggen und verweist auf einzelne Objekte wie ein Einfamilienhaus am Arnikaweg. Die Übersicht bestätigt die fortlaufende Aktivität des Wohnimmobilienmarkts in der Gemeinde.
RealAdvisor listet in Meggen aktuell mehrere Häuser zum Verkauf und nennt einen mittleren Kaufpreis von rund 2,8 Mio. CHF. Zudem werden hohe Quadratmeterpreise ausgewiesen, was die starke Nachfrage am Standort unterstreicht.
Mobimo hat in Meggen ein rund 12'000 m² grosses Grundstück am Vierwaldstättersee gekauft. Nach aktuellem Planungsstand sind dort etwa 70 Eigentumswohnungen mit einem Projektvolumen von rund 120 Mio. CHF vorgesehen; die Fertigstellung ist bis Ende 2032 geplant.
ImmoScout24 führt für 6045 Meggen Neubauprojekte zum Kauf auf und hebt die gute Erreichbarkeit von Luzern, Zug und Zürich hervor. Die Plattform positioniert Meggen damit als hochwertigen Wohnstandort mit naturnahem Umfeld und ÖV-Anbindung.
ImmoScout24 listet Kaufobjekte in 6045 Meggen und weist auf exklusive Angebote mit Preisen ab 3,9 Mio. CHF hin. Die Seite zeigt damit die anhaltend hohe Preis- und Nachfrageposition des Ortes im Wohnimmobilienmarkt.
Della Valle Immobilien bewirbt in Meggen eine Parzelle mit grossem Potenzial als Investitionsmöglichkeit und spricht von einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus an bevorzugter Lage. Der Eintrag deutet auf Entwicklungspotenzial im Bestand und auf Umnutzungschancen hin.
LOCAL HOMES beschreibt Meggen als Gemeinde mit Seelage, Nähe zu Luzern, tiefer Leerwohnungsziffer und deutlich gestiegenen Immobilienpreisen. Der Eintrag ordnet Meggen klar als gefragten Wohnstandort mit knappen Wohnungen ein.
