Bau ·
Aktuell
Ein weiterer Gemeindeeintrag nennt ein Baugesuch für die Umnutzung eines Weinlagers in eine 2-Zimmerwohnung in Mettau. Das belegt ebenfalls ein konkretes Bauprojekt mit direktem Gemeindebezug.
Quelle: Gemeinde Mettauertal →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Mettauertal
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mettauertal.
FREITAG® Immobilien in Mettauertal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mettauertal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Mettauertal: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mettauertal, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Mettauertal
Beratungsversprechen · Mettauertal
Drei Versprechen für Eigentümer in Mettauertal
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Mettauertal — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Mettauertal mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mettauertal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mettauertal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mettauertal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mettauertal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Mettauertal 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mettauertal entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Wer in Mettauertal eine Liegenschaft besitzt oder sucht, bewegt sich in einem überschaubaren lokalen Markt, in dem Lage und Zustand des Objekts stärker zählen als jeder Trend. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter www.mettauertal.ch. Mettauertal gehört zum Kanton Aargau und liegt im Bezirk Laufenburg. Wir übernehmen in Mettauertal die vollständige Vermarktung: Bewertung, Aufbereitung der Unterlagen, Bildmaterial, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung. Auch für Erbengemeinschaften, Scheidungen oder Umnutzungen in Mettauertal strukturieren wir den Ablauf und moderieren zwischen den Beteiligten.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Mettauertal. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Mettauertal.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Kapitalanleger sollten in Mettauertal die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Der Markt in Mettauertal ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Laufenburg, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Mettauertal vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Mettauertal vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
FAQ zu Immobilien in Mettauertal
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mettauertal — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Mettauertal
🏘️ Immobilienmarkt in Mettauertal und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Mettauertal
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Mettauertal
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MettauertalImmobilie in Mettauertal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Mettauertal
Immobilie in Mettauertal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Mettauertal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mettauertal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mettauertal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in MettauertalGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Mettauertal
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Mettauertal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Mettauertal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Mettauertal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in MettauertalBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Mettauertal.
Gastronomie-Immobilien in Mettauertal
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Mettauertal.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mettauertal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mettauertal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mettauertal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Mettauertal
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Mettauertal
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Mettauertal ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Mettauertal sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Mettauertal laut ChatGPT
Die besten Makler in Mettauertal laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Engel & VölkersPoststrasse 26, 6300 Zug
Internationaler Immobilienmakler mit Präsenz in Mettauertal. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service für die Region Aargau.
Website besuchen - 2ImmoTeam Schweizer
Erfahrene Immobilienmakler in Mettauertal, spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Mettauertal und im gesamten Kanton Aargau mit persönlicher Begleitung der Eigentümer.
Website besuchen - 3Provimmo
Hochbewertete Immobilienagentur in Mettauertal mit 5.0 Sternen und 87 Bewertungen. Lokaler Anbieter mit starker Reputation in der Region.
- 4Kellermüller Immobilien AG
Etablierte Immobilienagentur in Mettauertal mit guter Bewertung (4.6 Sterne). Bietet Immobiliendienstleistungen für die lokale Gemeinde an.
- 5ImmoAnker AG
Immobilienagentur in Mettauertal mit ausgezeichneter Bewertung (5.0 Sterne). Lokaler Partner für Immobilienvermittlung in der Region.
- 6recImmo ag
Immobilienagentur in Mettauertal mit Top-Bewertung (5.0 Sterne). Spezialisiert auf Immobilienvermittlung in der lokalen Gemeinde.
- 7ELITEHOMES AG
Immobilienagentur in Mettauertal mit sehr guter Bewertung (4.8 Sterne). Bietet professionelle Immobilienservices in der Region an.
- 8Gaetano Immobilien
Immobilienagentur in Mettauertal mit ausgezeichneter Bewertung (5.0 Sterne). Lokaler Anbieter für Immobilienvermittlung und -verkauf.
- 9Neho
Immobilienmakler mit Festpreismodell ab CHF 12'000 für Mettauertal und Umgebung. Bietet massgeschneiderte Lösungen für Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchen - 10Raiffeisen Immo AG
Raiffeisen Immobilienagentur mit Marktgebietsleiterin für die Region Mettauertal. Bietet Immobilienkauf und -verkauf mit lokaler Expertise an.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Mettauertal
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mettauertal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Dürrenäsch→
- Grundstück verkaufen Bremgarten→
- Immobilienmakler Mülligen→
- Makler Dietwil→
- Haus verkaufen Reitnau→
- Wohnung verkaufen Auw AG→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Aargau finden Sie auf der Übersichtsseite Aargau.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Mettauertal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Mettauertal
Haus verkaufen in Mettauertal
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Mettauertal
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Mettauertal
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Mettauertal
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Mettauertal
Wohnung vermieten in Mettauertal
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Mettauertal
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Mettauertal
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Mettauertal
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Mettauertal verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Mettauertal
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Laufenburg |
| Höhe | 381 |
| Postleitzahl | 5274 |
| Gemeindeschlüssel | 4184 |
| Website | www.mettauertal.ch |
| Einwohner | 2.035 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,0 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 94,21 |
| Ausländeranteil | 15,2 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,14 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 10,2 |
| Beschäftigte gesamt | 749 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4184)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Mettauertal
Bau ·
Aktuell
Die Gemeinde veröffentlicht aktuelle Baugesuche, darunter Umbau und Neubauprojekte in Mettau, Oberhofen und Wil. Der Eintrag dokumentiert konkrete Bauvorhaben und öffentliche Auflagen in der Gemeinde Mettauertal.
Quelle: Gemeinde Mettauertal →
Wirtschaft ·
Wichtige Ergänzung für strategische Weiterentwicklung: Jehle Gruppe übernimmt Springfix AG
Die Jehle Gruppe aus Etzgen hat die Springfix AG aus Wohlen übernommen. Der Beitrag ordnet die Übernahme als strategische Weiterentwicklung ein und ist ein klarer Wirtschaftsbezug mit explizitem Mettauertal-Bezug.
Quelle: Aargauer Zeitung →
Immobilien ·
Mettauertal: Im Ortsteil Wil sollen 18 neue Wohnungen ...
In Wil sollen zwei Neubauten entstehen, die 18 zusätzliche Wohnungen bringen. Der Artikel beschreibt die angespannte Wohnsituation im Mettauertal und nennt die geplanten Baukosten von gut 5,5 Millionen Franken.
Quelle: Aargauer Zeitung →
Bau ·
Bauknatsch in Mettau geht weiter – Regierung beantwortet Interpellation von Grossräten
Der Beitrag behandelt den Streit um ein in Mettau bewilligtes Terrassenhaus mit fünf Eigentumswohnungen. Auslöser war ein Baustopp, nachdem außerhalb der bewilligten Vorgaben gebaut worden sein soll.
Quelle: Aargauer Zeitung →
Immobilien ·
Mettauertal: An der Etzger Rebmattstrasse sind ...
In Etzgen sind zwei Terrassenhäuser mit insgesamt neun Eigentumswohnungen geplant. Das Baugesuch lag öffentlich auf; vorgesehen sind zwei Baukörper in Hanglage mit Tiefgarage.
Quelle: Aargauer Zeitung →