Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Montagny-près-Yverdon.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Montagny-près-Yverdon mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Montagny-près-Yverdon wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Montagny-près-Yverdon — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Montagny-près-Yverdon sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Montagny-près-Yverdon begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Montagny-près-Yverdon.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Montagny-près-Yverdon – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Montagny-près-Yverdon im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Montagny-près-Yverdon. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Montagny-près-Yverdon.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Montagny-près-Yverdon ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Ein zu hoher Startpreis kostet in Montagny-près-Yverdon messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Jura-Nord vaudois, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Montagny-près-Yverdon vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Montagny-près-Yverdon vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Montagny-près-Yverdon — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Montagny-près-Yverdon heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Montagny-près-Yverdon ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Montagny-près-Yverdon Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Montagny-près-Yverdon in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Montagny-près-Yverdon. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Montagny-près-Yverdon gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Montagny-près-Yverdon im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Montagny-près-Yverdon baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Montagny-près-Yverdon ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Montagny-près-Yverdon sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Neho ist einer der größten Immobilienmakler in der Region Yverdon-les-Bains und vermittelt Wohnimmobilien wie Wohnungen und Häuser. Sie decken Montagny-près-Yverdon und Umgebung ab mit einem breiten Angebot an Verkaufs- und Mietobjekten. Lokaler Fokus auf den Nordwaadtländer Jura.
Website besuchenPatrick Darbois Immobilier ist ein führender Makler in Montagny-près-Yverdon-Umgebung mit vielen ausgeschriebenen Verkaufsobjekten. Sie spezialisieren sich auf Wohnimmobilien und bieten Beratung für Käufer und Verkäufer in der Region. Starker Bezug zum lokalen Markt im Waadtkanton.
Bernard Nicod SA ist ein etablierter Immobilienmakler in Yverdon-les-Bains, der Wohnimmobilien vermittelt und bewertet. Sie bedienen Kunden in der Umgebung von Montagny-près-Yverdon mit umfassender Kauf- und Verkaufsberatung. Regionaler Schwerpunkt auf dem Bezirk Jura-Nord-Vaudois.
Rockwell Properties SA berät und vermittelt beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Yverdon-les-Bains und Lausanne. Sie sind aktiv in Montagny-près-Yverdon und Umgebung mit Fokus auf private Residenzen. Erfahrener Partner für den Waadtkant-Markt.
Raiffeisen Immo AG mit Makler Danilo Francone bietet Beratung zu Wohnimmobilienkäufen in Montagny-près-Yverdon und Bezirk Jura-Nord-Vaudois. Sie vermitteln Wohnungen und Häuser in der Region mit lokalem Marktkenntnis. Zuverlässiger Dienstleister für Käufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Montagny-près-Yverdon, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Jura-Nord vaudois |
| Höhe | 455 |
| Postleitzahl | 1442 |
| Vorwahlen | 024 |
| Gemeindeschlüssel | 5922 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-09)
Die Raiffeisen-Übersicht zu Bauland in Yverdon-les-Bains führt Montagny-près-Yverdon als explizit benannte Gemeinde im Datensatz. Inhaltlich handelt es sich um einen Immobilien- und Bodenmarkt-Hinweis, nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Raiffeisen Immo zeigt für Montagny-près-Yverdon ein Immobilienangebot bzw. Marktumfeld für Wohnungen und Baugrundstücke an. Die Trefferseite ist zwar eher ein Marktportal als eine Nachricht, enthält aber explizit den Gemeindenamen und aktuelle Immobilienbezüge.
Auf der Seite der Dumnica SA wird ein realisiertes Projekt in Montagny-près-Yverdon genannt: die Transformation eines Dorfhauses in ein Gebäude mit vier Eigentumswohnungen. Das ist ein klarer Hinweis auf Wohnraumerweiterung durch Umnutzung.
Der neue kommunale Nutzungsplan für Montagny-près-Yverdon setzt auf Verdichtung statt auf eine Ausdehnung der Bauzonen. Besonders betroffen sind die Wirtschafts- und Entwicklungszonen Sur le Crêt und Le Bey, während sensible Naturflächen künftig nicht mehr bebaubar sein sollen.
HRS Real Estate führt das Centre commercial En Chamard mit Standort Montagny-près-Yverdon als eigenes Projekt auf. Die Seite nennt eine Nutzfläche von 10'250 Quadratmetern und dokumentiert den Standort als bestehenden Gewerbe- und Einkaufsort.
Liokan Immo bewirbt in Montagny-près-Yverdon die PPE Le Faucon als Verkauf auf Plan. Vorgesehen sind vier Wohnungen mit Balkonen und Gärten, was auf ein kleines Wohnbauprojekt im Ort hinweist.
