FREITAG
FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Moutier

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Moutier.

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FREITAG® Immobilien in Moutier — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Moutier mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Moutier — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Moutier verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Moutier

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Moutier
Beratungsversprechen · Moutier

Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Moutier

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Moutier jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Moutier
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Moutier mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Moutier sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Moutier begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Moutier.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Moutier – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienmarkt in Moutier 2026

Marktdaten-Stand: Mai 2026

Marktdaten für Moutier im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.

Kurzüberblick: In Moutier entscheidet bei Verkauf und Vermietung selten der Durchschnitt, sondern die konkrete Parzelle, die Ausrichtung und der Unterhaltszustand. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 535 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. Postalisch ist Moutier unter der Postleitzahl 2740 erfasst. Wir übernehmen in Moutier die vollständige Vermarktung: Bewertung, Aufbereitung der Unterlagen, Bildmaterial, Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung. Eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie in Moutier erstellen wir kostenfrei und unverbindlich, auf Wunsch mit Vor-Ort-Termin.

Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)

Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Moutier. Basis: Q4 2019 = 100.

Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6

Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)

Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)

Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Moutier.

JahrØ WertVeränderung
201792,2 Index–
201895,0 Index+3 %
201998,5 Index+3,7 %
2020101,0 Index+2,5 %
2021106,7 Index+5,7 %
2022113,5 Index+6,4 %
2023116,0 Index+2,2 %
2024118,1 Index+1,7 %
2025123,4 Index+4,6 %
2026126,8 Index+2,7 %
JahrTotalEinfamilienhäuserEigentumswohnungen
201792,291,892,7
201895,094,695,3
201998,598,598,6
2020101,0101,2100,7
2021106,7107,3106,2
2022113,5115,1112,1
2023116,0117,3114,9
2024118,1118,6117,5
2025123,4123,8123,1
2026126,8127,0126,6

Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08

Marktanalyse & Einordnung

Kapitalanleger sollten in Moutier die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Der Markt in Moutier ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Moutier, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Moutier vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Moutier ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.

FAQ zu Immobilien in Moutier

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Moutier — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Moutier

🏘️ Immobilienmarkt in Moutier und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Moutier

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Moutier

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Moutier
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Moutier.

Immobilienverrentung in Moutier heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Moutier ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Moutier Bestand hat.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Moutier
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Moutier — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Moutier in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Moutier. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

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Gastronomie-Immobilien in Moutier
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Moutier

Inhaber von Hotels und Restaurants in Moutier, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Moutier ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Moutier die passende Strategie.

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Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Moutier

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Moutier

Eine belastbare Bewertung in Moutier braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Jura verinnerlicht. Persönliche Termine in Moutier sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.

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Die besten Makler in Moutier laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Raiffeisen Immo AG
    Keine genaue Adresse in Moutier verfügbar
    Tel. Keine Telefonnummer angegeben
    Team: Danilo Francone

    Raiffeisen Immo AG ist in Moutier aktiv und bietet Immobilien zum Kauf in der Region an, mit Fokus auf vielseitige Wohnlagen und gute Infrastruktur. Spezialisiert auf den Bezirk Jura bernois. Unsere Makler beraten gerne zu lokalen Angeboten.

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  2. 2
    Neho
    Keine genaue Adresse in Moutier verfügbar
    Tel. Keine Telefonnummer angegeben

    Neho vermittelt Immobilien in Moutier mit Festpreis ab CHF 12'000 und listet lokale Angebote. Aktiv mit 6 Immobilien zum Verkauf in der Gemeinde. Spezialisiert auf direkte Verkaufsprovisionen.

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  3. 3
    Patrick Geissbühler Immobilien
    Keine genaue Adresse verfügbar
    Tel. Keine Telefonnummer angegeben
    Team: Patrick Geissbühler

    Inhaber Patrick Geissbühler ist in Moutier aktiv und listet Immobilien zum Kauf, wie Familienhäuser mit guter Lage. Als Geschäftsführer und Inhaber spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien. Fokussiert auf attraktive Objekte in der Region.

    Website besuchen
Immobilienmakler in der Region

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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Moutier, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Jura mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Jura finden Sie auf der Übersichtsseite Jura.
Immobilie verkaufen in Moutier
Verkauf

Immobilie verkaufen in Moutier

Haus verkaufen in Moutier

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.

Wohnung verkaufen in Moutier

Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.

Grundstück verkaufen in Moutier

Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Moutier

Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.

Immobilie vermieten in Moutier
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Moutier

Wohnung vermieten in Moutier

Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.

Haus vermieten in Moutier

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Moutier

Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.

Immobilienbewertung in Moutier

Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Moutier verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Moutier
LandSchweiz
BundeslandJura
LandkreisMoutier
Höhe535
Postleitzahl2740

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)

Quellen
Marktdaten-Recherche Moutier – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaBFS – WohnimmobilienpreisindexImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Moutier - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Moutier

Immobilien/Bau ·

Immeuble à rénover - projet de rénovation et permis en force - fort rendement - 2740 Moutier - 9 zimmer haus mit wohnungen kaufen

Ein Immobilieninserat für Moutier beschreibt ein Renovationsobjekt mit bestehendem Sanierungsprojekt und rechtskräftiger Bewilligung. Genannt werden fünf geplante Wohnungen sowie Parkplätze, was den Artikel klar in den Bereich Sanierung und Wohnbau einordnet. Da es sich um ein Inserat handelt, ist die Nachrichtenrelevanz geringer als bei redaktionellen Artikeln.

Quelle: Properstar →
Wirtschaft/Standortpolitik ·

Moutier dans le Jura - Les engagements du Gouvernement et du Parlement jurassiens

Der Kanton Jura beschreibt Moutier als einen der urbanen Pole, in denen Wohnen, Ausstattung und Aktivitäten von kantonalem Interesse konzentriert werden sollen. Ziel ist es, das Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeit in der Stadt zu erhöhen. Außerdem soll Moutier als Wirtschaftspol eine Zone für Aktivitäten von kantonalem Interesse mit beschleunigten Baubewilligungsverfahren aufnehmen können.

Quelle: Kanton Jura →
Raumplanung/Wohnen ·

Regierung beantwortet Fragen zu Bildung und Raumplanung

Der Regierungsrat behandelte Fragen zur Raumplanung und stufte Moutier als regionales Zentrum von kantonaler Bedeutung ein. Zudem wurde festgehalten, dass Moutier in den kommenden 15 Jahren um etwa zehn Prozent wachsen dürfte, was den Nettobaulandbedarf für Wohnungsbau stützt. Im selben Kontext wurden Entwicklungsschwerpunkte wie Espace Gare Süd/Nord, La Poterie und die Industriezone Les Laives genannt.

Quelle: Regierung des Kantons Bern →
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