Bau ·
Aktuell – Nussbaumer Architekten
Die Baustelle der Siedlung Hohwies in Oetwil am See kommt laut Architektenseite gut voran. Genannt wird, dass die Wohnungen zur Vermietung ausgeschrieben sind.
Quelle: Nussbaumer Architekten →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Oetwil am See
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oetwil am See.
FREITAG® Immobilien in Oetwil am See — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oetwil am See mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Oetwil am See: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oetwil am See, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Oetwil am See
Beratungsversprechen · Oetwil am See
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Oetwil am See
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Oetwil am See. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Oetwil am See mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oetwil am See sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oetwil am See begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oetwil am See.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oetwil am See – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Oetwil am See 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Oetwil am See. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Oetwil am See ist ein Standort, den Eigentümer, Käufer und Mietinteressenten vor allem wegen der Wohnqualität und der Erreichbarkeit im Blick behalten. Oetwil am See gehört zum Kanton Kanton Zürich und liegt im Bezirk Bezirk Meilen. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 538 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. In Oetwil am See setzen wir auf eine gezielte Ansprache passender Interessenten statt auf maximale Reichweite. Das verkürzt Besichtigungen und schützt die Privatsphäre. Sprechen Sie uns an, wenn Sie für Oetwil am See eine zweite Meinung zu Preis, Zeitpunkt oder Vermarktungsweg brauchen.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Oetwil am See. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Oetwil am See.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Oetwil am See gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Kapitalanleger sollten in Oetwil am See die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Meilen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Oetwil am See vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Oetwil am See vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
FAQ zu Immobilien in Oetwil am See
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oetwil am See — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Oetwil am See
🏘️ Immobilienmarkt in Oetwil am See und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Oetwil am See
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Oetwil am See
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Oetwil am SeeImmobilie in Oetwil am See verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Oetwil am See
Immobilie in Oetwil am See verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Oetwil am See, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oetwil am See frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oetwil am See kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Oetwil am SeeGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Oetwil am See
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Oetwil am See, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oetwil am See bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oetwil am See für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Oetwil am SeeGasthaus, Café oder Pension in Oetwil am See in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Oetwil am See
Gasthaus, Café oder Pension in Oetwil am See in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Oetwil am See bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oetwil am See — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oetwil am See passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Oetwil am See
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Oetwil am See
Viele Eigentümer in Oetwil am See möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Oetwil am See sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Oetwil am See laut ChatGPT
Die besten Makler in Oetwil am See laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Löwe Immobilien GmbHChilenrain 3, 8618 Oetwil am SeeTel. 044 542 88 60
Lokaler Immobilienmakler in Oetwil am See, spezialisiert auf Immobiliengeschäft, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in der Ortschaft. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Markt.
Website besuchen - 2Specogna + Partner AGZelgliackerstrasse 11f, 8618 Oetwil am SeeTel. 044 799 10 58
Seit 1998 in Oetwil am See ansässig, spezialisiert auf Immobilienprojekte und Immobilienverwaltung inklusive Vermittlung von Wohnimmobilien. Lokales Unternehmen mit Fokus auf den Kanton Zürich. Bietet Projektentwicklung und Verwaltungsdienste.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Oetwil am See
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oetwil am See, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Hedingen→
- Grundstück verkaufen Weiningen ZH→
- Wohnung verkaufen Wädenswil→
- Wohnung verkaufen Kuesnacht→
- Immobilienmakler Zollikon→
- Haus verkaufen Brütten→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Zürich finden Sie auf der Übersichtsseite Zürich.
Grenzregion Schweiz ↔ Deutschland
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Oetwil am See liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Oetwil am See
Haus verkaufen in Oetwil am See
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Oetwil am See
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Oetwil am See
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Oetwil am See
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Oetwil am See
Wohnung vermieten in Oetwil am See
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Oetwil am See
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Oetwil am See
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Oetwil am See
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Oetwil am See verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Oetwil am See
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Bezirk Meilen |
| Höhe | 538 |
| Postleitzahl | 8618 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Willikonerstrasse 11, 8618 Oetwil am See |
| Website | oetwil.ch |
| Einwohner | 4.840 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 10,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 792,14 |
| Ausländeranteil | 29,3 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,27 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 1,0 |
| Beschäftigte gesamt | 2.303 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 157)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Oetwil am See
Wirtschaft ·
Gemeinderatsbulletin aus der Sitzung vom 27. Januar 2026
Der Gemeinderat von Oetwil am See berichtete über den künftigen zusätzlichen Schulraumbedarf und die Planung einer 2- bis 3-geschossigen Holzmodul-Drehscheibe auf dem Schulareal Breiti. Ziel ist es, auf die bauliche Entwicklung und den Raumbedarf der Gemeinde zu reagieren.
Quelle: Gemeinde Oetwil am See →
Immobilien ·
Implenia gewinnt Grossaufträge in Bern und Oetwil am See
Implenia wurde als Totalunternehmerin für die Überbauung Schachenweid in Oetwil am See beauftragt. Geplant sind acht Mehrfamilienhäuser mit 90 Eigentumswohnungen; Baubeginn soll im September 2025 sein, der Bezug ist für Oktober 2027 vorgesehen.
Quelle: Zürcher Handelskammer (zhk.ch) →
Bau ·
Projekte - Pfenninger Baumanagement
Auf der Projektseite wird die Siedlung Hohwies in Oetwil am See als Neubau dreier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Mietwohnungen beschrieben. Genannt wird eine Holz-Hybrid-Konstruktion mit vier Geschossen.
Quelle: Pfenninger Baumanagement →
Bau ·
Wohnüberbauung Schachenweid Oetwil am See
Zur Wohnüberbauung Schachenweid in Oetwil am See wurden acht Gebäude mit insgesamt 90 Wohnungen und einzelnen Gewerbeeinheiten angekündigt. Der Start der Baueingabe erfolgte am 22. November 2023; die Baukosten wurden auf rund 42 Millionen Franken beziffert.
Quelle: Seraina Investment →
Bau ·
Entwicklung Investitionsplanung, Gesamtkonzept
Die Gemeinde Oetwil am See veröffentlichte Unterlagen zur Entwicklung der Investitionsplanung und zum Gesamtkonzept. Darin werden zusätzlicher Raumbedarf für Schule und weitere Einrichtungen sowie bauliche Entwicklungsfragen behandelt.
Quelle: Gemeinde Oetwil am See →
Wirtschaft ·
Neubau Kinder- und Jugendpsychiatrie (KJP)
Die Clienia Littenheid AG kündigte in Oetwil am See einen neuen Standort für Kinder- und Jugendpsychiatrie an. Der viergeschossige Neubau sollte mit 24 bis 27 Betten entstehen; zusätzlich war ein Schulhaus für die schulpflichtigen Patientinnen und Patienten vorgesehen.
Quelle: Hinderer Liegenschaften AG →
Immobilien ·
Hohwies, Oetwil am See | Projektierte Bauten
Für die Siedlung Hohwies in Oetwil am See sind drei Mehrfamilienhäuser geplant. Laut Projektseite wurde die Baubewilligung erteilt; später folgten Rückbau- und Aushubarbeiten, der Bezug war für Mitte 2026 vorgesehen.
Quelle: Hinderer Liegenschaften AG →