Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Paradiso.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Paradiso in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Paradiso, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Paradiso. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Paradiso sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Paradiso begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Paradiso.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Paradiso – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Paradiso. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Paradiso. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Paradiso.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Paradiso liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Ein zu hoher Startpreis kostet in Paradiso messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Kreis Paradiso, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Paradiso vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Paradiso ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Paradiso — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Paradiso, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Paradiso frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Paradiso kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Paradiso in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Paradiso. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Paradiso gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Paradiso im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Paradiso baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Paradiso möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Paradiso sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Emerald Casa ist ein etablierter Immobilienmakler in Lugano-Paradiso, der sich seit 1982 auf Wohnimmobilien wie Villen, Luxusapartments, Baugrundstücke und Einfamilienhäuser spezialisiert hat. Das Team bietet professionelle Beratung beim Erwerb von Zweitwohnsitzen und sorgt durch langjährige Erfahrung für höchste Kundenzufriedenheit in der Region um Lugano. Sie sind aktiv in Paradiso und dem gesamten Tessin.
Website besuchenWetag Consulting ist ein renommierter Immobilienmakler aus Lugano, der seit 1973 Luxusimmobilien im Tessin vermittelt und zahlreiche Auszeichnungen erhalten hat. Sie bedienen Kunden aus über 70 Nationen und finden mit kundennaher Beratung optimale Lösungen für Prestigeobjekte in Paradiso und Umgebung. Besonders aktiv bei Wohnungen und Villen in Paradiso.
Website besuchenEngel & Völkers Lugano Commercial in Paradiso verbindet lokales Marktwissen mit internationalem Netzwerk und spezialisiert sich auf Luxusimmobilien, Wohn- und Gewerbeobjekte in Lugano, Collina d'Oro und Paradiso. Das mehrsprachige Team unter Simon Incir bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen wie Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien. Sie sind zentral in Paradiso ansässig und decken den gesamten Tessin ab.
Website besuchenImmo by Kathleen ist ein kleines, inhabergeführtes Unternehmen im Tessin, das professionell Objekte präsentiert, Schätzungen erstellt und beim Verkauf von Wohnimmobilien in Paradiso und Umgebung begleitet. Sie bieten persönliche, individuelle Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung für ideale Immobilien im Kanton Tessin. Fokus auf lokale Expertise und umfassenden Service.
Website besuchenZenit Real Estate ist ein Lugano-basierter Makler mit breitem Portfolio, der Beratung, Vermittlung und Verwaltung von Wohnimmobilien in Paradiso übernimmt. Sie bieten maßgeschneiderte Lösungen, Finanzierungsberatung und fortschrittliches Marketing für effiziente Verkäufe lokaler Objekte. Hochqualifizierte Dienstleistungen für den Tessiner Markt.
Dimensione Ticino in Paradiso bietet maßgeschneiderte Beratungen zu Wohnimmobilien in italienischer und deutscher Sprache sowie Verwaltungsdienste. Sie sind lokal in Paradiso aktiv und unterstützen bei Kauf, Verkauf und Betreuung von Objekten im Tessin. Spezialisiert auf den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenImmoTessin ist der größte Deutschschweizer Makler im Tessin mit Fokus auf Verkauf, Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Paradiso. Sie bieten kostenlose Schätzungen und vertrauensvolle Dienstleistungen für den lokalen Markt. Aktiv in Paradiso und dem gesamten Kanton.
Website besuchenMDA Group Real Estate ist eine Immobilienagentur in Lugano, die prestigeträchtige Villen, Wohnungen und Penthäuser in Paradiso und im Tessin verkauft und kauft. Sie spezialisieren sich auf hochwertige Wohnimmobilien mit lokalem Wissen. Betreiben umfassende Vermittlungsdienste in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Paradiso, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Tessin mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Tessin |
| Landkreis | Kreis Paradiso |
| Höhe | 274 |
| Postleitzahl | 6900 |
| Gemeindeschlüssel | 5210 |
| Website | www.paradiso.ch |
| Bürgermeister | Ettore Vismara |
| Einwohner | 4.303 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 19,3 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 4.834,83 |
| Ausländeranteil | 57,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 4,47 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 19,8 |
| Beschäftigte gesamt | 3.177 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 5210)
Auch diese RealAdvisor-Seite liefert Marktkennzahlen zu Mietpreisen und verfügbaren Wohnungen in Paradiso. Sie ist nützlich für den Wohnungsmarkt, aber keine redaktionelle News.
RealAdvisor nennt aktuelle Mietangebote, Medianmieten und Quadratmeterpreise für Paradiso. Das ist eine Marktübersicht, kein Nachrichtenartikel.
Die Trefferliste enthält mehrere Mietobjekte in Paradiso, darunter eine neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um ein Marktinserat und nicht um einen Pressebericht.
Die italienische Comparis-Seite zeigt weitere Mietangebote in Paradiso mit konkreten Monatsmieten. Auch das ist eine Angebotsseite, keine Nachricht.
Die Seite listet Mietwohnungen in Paradiso und nennt mehrere Objekte mit Preisen. Sie ist ein Immobilienmarktangebot, kein Nachrichtenartikel.
Das Inserat führt möblierte Wohnungen in Paradiso auf, darunter Objekte an Riva Paradiso und Via Geretta. Es liefert Hinweise auf den aktuellen Wohnungsmarkt, ist aber keine redaktionelle Nachricht.
Die Seite zeigt aktuelle Mietangebote in Paradiso und nennt konkrete Preisniveaus für Wohnungen und andere Objekte. Auch hier handelt es sich um ein Marktangebot und nicht um einen Nachrichtenbeitrag.
Das Inserat verweist auf eine neue Residenz „Green Corner“ im Herzen von Paradiso und nennt eine Erstvermietung ab Oktober 2025. Inhaltlich passt das zu Wohnungsmarkt und Neubau, aber es ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, sondern ein Immobilien-Inserat.
