Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Saint-Sulpice VD.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Saint-Sulpice VD mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Saint-Sulpice VD verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Saint-Sulpice VD — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Saint-Sulpice VD begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Saint-Sulpice VD.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Saint-Sulpice VD – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Saint-Sulpice VD im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Saint-Sulpice VD. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Saint-Sulpice VD.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Saint-Sulpice VD gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Kapitalanleger sollten in Saint-Sulpice VD die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Ouest lausannois, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Saint-Sulpice VD vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Saint-Sulpice VD laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Saint-Sulpice VD — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Saint-Sulpice VD, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Saint-Sulpice VD frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Saint-Sulpice VD kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Saint-Sulpice VD in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Saint-Sulpice VD. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Saint-Sulpice VD bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Saint-Sulpice VD — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Saint-Sulpice VD passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Saint-Sulpice VD ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Saint-Sulpice VD sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Synthèse Immobilière SA ist eine Aktiengesellschaft mit Sitz direkt in Saint-Sulpice VD. Sie spezialisiert sich auf den Kauf und Verkauf eigener Immobilien in der Region. Als lokaler Akteur ist sie ideal für Transaktionen von Wohnimmobilien in Saint-Sulpice.
Neho zählt zu den größten Immobilienmaklern in Saint-Sulpice VD und ist aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Waadtländer Region. Es wird als führender Player in der Lokalität hervorgehoben.
Website besuchenPubliaz immobilier SA ist einer der größten Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD mit Fokus auf Wohnimmobilien. Sie vermittelt aktiv Objekte in der Gemeinde und im Bezirk Ouest Lausannois. Bekannt für starke Präsenz am lokalen Markt.
deRham SA gehört zu den prominentesten Maklern in Saint-Sulpice VD und handelt mit Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist lokal aktiv und berät bei Kauf und Verkauf in der Waadt-Region. Es wird in lokalen Rankings als Top-Anbieter gelistet.
Elégance-Immobilier M.Rouland Sàrl ist ein inhabergeführter Makler, der als einer der größten in Saint-Sulpice VD gilt. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern in der Umgebung. Bietet persönliche Beratung mit lokalem Know-how.
kiiz ist ein bedeutender Immobilienmakler in Saint-Sulpice VD, aktiv im Vermarktung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen profitiert von starker lokaler Präsenz und vermittelt Objekte in der attraktiven Westschweiz. Gelistet unter den Top-Maklern der Region.
Cardis SA zählt zu den größten Maklern in Saint-Sulpice VD und spezialisiert sich auf Wohnimmobilien. Sie ist in der Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Saint-Sulpice und Umgebung tätig. Bekannt für professionelle Dienstleistungen am lokalen Markt.
Raiffeisen Immo ist aktiv im Immobilienverkauf in Saint-Sulpice VD mit lokalen Maklern wie Danilo Francone. Sie beraten bei Erwerb von Wohnimmobilien in diesem attraktiven Markt der Westschweiz. Bietet regionale Expertise für Käufer.
Website besuchenBernard Nicod Groupe ist ein führender Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Aktivitäten rund um Saint-Sulpice. Sie vermittelt Wohnimmobilien, betreibt Verwaltung und Entwicklung lokal. Nahegelegene Adresse in Lausanne unterstreicht regionale Präsenz.
Website besuchenRiviera Properties ist eine Immobilienagentur an der Waadtländer Riviera, aktiv in Saint-Sulpice VD. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnungen, Häusern, Villen und Grundstücken. Bietet Beratung für den lokalen Wohnimmobilienmarkt.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Saint-Sulpice VD, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Waadt |
| Landkreis | Ouest lausannois |
| Höhe | 394 |
| Postleitzahl | 1025 |
| Gemeindeschlüssel | 5648 |
| Bürgermeister | Etienne Dubuis |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der RDPPF-Kadastereintrag für Saint-Sulpice nennt unter anderem 147,6 Hektar Bauzone und 12,4 Hektar unbebaute Reserve. Auch dies ist eher eine amtliche Datenseite als eine Nachricht, enthält aber relevante Informationen zur Bautätigkeit und Raumplanung in der Gemeinde.
Raiffeisen führt eine Gemeindeseite zu Saint-Sulpice (VD) mit Kennzahlen zu Immobilienpreisen, Bevölkerung und Einkommen. Das ist vor allem ein Daten- und Marktüberblick, aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
HRS dokumentiert zudem das Projekt Champagny Parc in St-Sulpice als Aufwertung einer Industriebrache zu einem neuen Wohnquartier mit sechs Gebäuden und insgesamt 95 Eigentumswohnungen. Der Eintrag ordnet das Vorhaben als größere Quartiers- und Immobilienentwicklung in Saint-Sulpice ein.
HRS Real Estate stellt das Projekt Biopôle SB-C in St-Sulpice vor, mit einer Fläche von 16'164 m², Baukosten von rund 59 Millionen Franken und einer Realisierungsphase von November 2023 bis April 2026. Es handelt sich um ein bedeutendes Immobilien- und Entwicklungsprojekt am Standort Saint-Sulpice.
Auch 24 heures berichtete über die Ablehnung des Plans für «Sus le Jordil» in Saint-Sulpice. Der Artikel betont, dass das Projekt wegen des negativen Volksentscheids nicht weiterverfolgt werden konnte und damit die Wohnbauentwicklung an diesem Standort stoppte.
Der geplante Quartier- und Wohnungsbau «Sus le Jordil» mit mehr als 150 neuen Wohnungen wurde in Saint-Sulpice knapp abgelehnt. Laut Bericht fiel der Entscheid an der Urne mit 836 Nein- zu 724 Ja-Stimmen; damit scheiterte ein wichtiges Neubauvorhaben der Gemeinde.
Die kommunale Darstellung zu Saint-Sulpice beschreibt die laufende Ortsentwicklung, den Schwerpunkt auf Urbanismus sowie die Verdrängung von Einfamilienhäusern durch moderne Wohnbauten und Quartierpläne. Der Text ist keine klassische Nachricht, dokumentiert aber die kommunal publizierten Entwicklungsabsichten der Gemeinde.
Studio SML beschreibt die Renovation einer ehemaligen Dorfhaus-/Scheunenstruktur in Saint-Sulpice zu drei Wohnungen. Der Eintrag belegt ein reales Sanierungs- und Umnutzungsprojekt im Ort, allerdings ohne klassischen Nachrichtencharakter.
