Immobilienmakler
für Sankt Lorenzen im Mürztal
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sankt Lorenzen im Mürztal.
FREITAG® Immobilien in Sankt Lorenzen im Mürztal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sankt Lorenzen im Mürztal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Immobilie gesucht in Sankt Lorenzen im Mürztal? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Sankt Lorenzen im Mürztal wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sankt Lorenzen im Mürztal
Erbengemeinschaften in Sankt Lorenzen im Mürztal — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Sankt Lorenzen im Mürztal entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Sankt Lorenzen im Mürztal mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Lorenzen im Mürztal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sankt Lorenzen im Mürztal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sankt Lorenzen im Mürztal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sankt Lorenzen im Mürztal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Sankt Lorenzen im Mürztal 2026
Marktdaten für Sankt Lorenzen im Mürztal im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Lorenzen im Mürztal: 2.180 €/m²
Die Hauspreise in Sankt Lorenzen im Mürztal sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – |
| 2017 | 1.181,5 €/m² | +2,3 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Lorenzen im Mürztal: 1.826,5 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Sankt Lorenzen im Mürztal eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.311,5 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.354,5 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 1.887,5 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 1.826,5 €/m² | -0,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Sankt Lorenzen im Mürztal: 65,3 €/m²
Der Bodenrichtwert in Sankt Lorenzen im Mürztal hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 49,6 €/m² | – |
| 2016 | 42,7 €/m² | -13,9 % |
| 2017 | 45,4 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 46,6 €/m² | +2,6 % |
| 2019 | 47,5 €/m² | +1,9 % |
| 2020 | 49,5 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 54,3 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 59,7 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 63,1 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 65,3 €/m² | +3,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Sankt Lorenzen im Mürztal ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Sankt Lorenzen im Mürztal für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Sankt Lorenzen im Mürztal vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Sankt Lorenzen im Mürztal für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Sankt Lorenzen im Mürztal beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Sankt Lorenzen im Mürztal im österreichischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Sankt Lorenzen im Mürztal bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.155 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.180 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +88,7 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Sankt Lorenzen im Mürztal starteten 2016 bei rund 1.219 €/m² und liegen heute bei 1.826 €/m² (+49,8 % über 8 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Sankt Lorenzen im Mürztal stieg von 50 €/m² (2015) auf aktuell 65 €/m² (+31,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 3.626 Einwohnern bildet Sankt Lorenzen im Mürztal ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Sankt Lorenzen im Mürztal, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Sankt Lorenzen im Mürztal im Vergleich zu Steiermark
Aktuelle Marktwerte in Sankt Lorenzen im Mürztal gegenüber dem Median aller Gemeinden in Steiermark.
| Kennzahl | Sankt Lorenzen im Mürztal | Steiermark (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.180 €/m² | 2.180 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 1.827 €/m² | 1.827 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Sankt Lorenzen im Mürztal — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Sankt Lorenzen im Mürztal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.182 €/m² | +2,3 % | 1.312 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % | 1.355 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % | 1.888 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % | 1.827 €/m² | -0,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Sankt Lorenzen im Mürztal
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sankt Lorenzen im Mürztal — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Sankt Lorenzen im Mürztal
🏘️ Immobilienmarkt in Sankt Lorenzen im Mürztal und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Sankt Lorenzen im Mürztal
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Sankt Lorenzen im Mürztal
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sankt Lorenzen im MürztalImmobilie in Sankt Lorenzen im Mürztal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Sankt Lorenzen im Mürztal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sankt Lorenzen im Mürztal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sankt Lorenzen im Mürztal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Sankt Lorenzen im MürztalGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Sankt Lorenzen im Mürztal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sankt Lorenzen im Mürztal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sankt Lorenzen im Mürztal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Sankt Lorenzen im MürztalGasthaus, Café oder Pension in Sankt Lorenzen im Mürztal in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Sankt Lorenzen im Mürztal bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sankt Lorenzen im Mürztal — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sankt Lorenzen im Mürztal passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Eine belastbare Bewertung in Sankt Lorenzen im Mürztal braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Steiermark verinnerlicht. Persönliche Termine in Sankt Lorenzen im Mürztal sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Sankt Lorenzen im Mürztal laut ChatGPT
Die besten Makler in Sankt Lorenzen im Mürztal laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1MINKA IMMO GmbHFlurgasse 6, 8642 Sankt Lorenzen im Mürztal
Immobilienmakler mit Sitz in Sankt Lorenzen im Mürztal. Das Unternehmen ist in der Region aktiv und bietet Immobiliendienstleistungen an.
- 2Günter Harrer Immobilien GmbHWiener Straße 46, 8605 Kapfenberg
RE/MAX Smart Partner in Kapfenberg mit Aktivitäten in der Region Bruck-Mürzzuschlag. Vermittelt Immobilien in Sankt Lorenzen im Mürztal und Umgebung.
- 3Raiffeisen Immobilien Steiermark GesmbHGrazer Straße 63, 8605 Kapfenberg
Etablierter Immobilienmakler der Raiffeisen-Gruppe in Kapfenberg. Betreut Immobilienverkäufe und -vermietungen in der Region Bruck-Mürzzuschlag.
- 4Immobilien SommerauerWiener Straße 29, 8605 Kapfenberg
Lokaler Immobilienmakler in Kapfenberg mit Geschäftstätigkeit in der Region Sankt Lorenzen im Mürztal. Vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke.
- 5KRAMMER & WAGNER Projektentwicklung und Immobilien GmbHWiener Straße 35a, 8605 Kapfenberg
Immobilienmakler und Projektentwickler in Kapfenberg. Aktiv in der Vermittlung von Immobilien in der Region Bruck-Mürzzuschlag.
Auch interessant in der Nähe von Sankt Lorenzen im Mürztal
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sankt Lorenzen im Mürztal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Steiermark mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Ilz (Steiermark)→
- Immobilienmakler Eichkögl→
- Immobilienmakler Wettmannstätten→
- Grundstück verkaufen Sankt Johann im Saggautal→
- Wohnung verkaufen Kainbach bei Graz→
- Haus verkaufen Spielberg (Steiermark)→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Sankt Lorenzen im Mürztal
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sankt Lorenzen im Mürztal (Ø 2.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Maklerbüro Ilz (Steiermark)Steiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Maklerbüro Pfaffenschlag bei Waidhofen an der ThayaNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Maklerbüro Ollersdorf im BurgenlandBurgenland · Ø 2.045 €/m²→
- Makler GrimmensteinNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler MailbergNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler MörtschachKärnten · Ø 2.354 €/m²→
Immobilie verkaufen in Sankt Lorenzen im Mürztal
Haus verkaufen in Sankt Lorenzen im Mürztal
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Sankt Lorenzen im Mürztal
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Sankt Lorenzen im Mürztal
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Sankt Lorenzen im Mürztal
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Sankt Lorenzen im Mürztal
Wohnung vermieten in Sankt Lorenzen im Mürztal
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Sankt Lorenzen im Mürztal
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Sankt Lorenzen im Mürztal
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Sankt Lorenzen im Mürztal
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Lorenzen im Mürztal verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Sankt Lorenzen im Mürztal
| Land | Österreich |
| Bundesland | Steiermark |
| Landkreis | Bruck-Mürzzuschlag |
| Höhe | 560 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)