Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schüpfheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schüpfheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schüpfheim verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Schüpfheim — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schüpfheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schüpfheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schüpfheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schüpfheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schüpfheim entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Schüpfheim. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Schüpfheim.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. In Schüpfheim ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Entlebuch, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Schüpfheim vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Schüpfheim keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schüpfheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schüpfheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schüpfheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schüpfheim vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schüpfheim erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schüpfheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schüpfheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schüpfheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in Schüpfheim möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Schüpfheim sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schüpfheim, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Luzern. Geführt von Marcel Steffen, Mitglied des Verwaltungsrates. Bietet Besichtigungen und persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenNiederlassung direkt in Schüpfheim mit Fokus auf Immobilientreuhand und Vermittlung, inklusive Wohnimmobilien. Öffnungszeiten Mo-Fr 7.45-12.00/13.00-17.00 Uhr. Etablierter Dienstleister in der Region.
Website besuchenLokales Unternehmen in Schüpfheim für Kauf und Verkauf von Immobilien in der Schweiz, mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. Persönlicher Kontakt über info@immosd.ch und +41 79 257 60 60. Direkt an der Hauptstrasse ansässig.
Website besuchenExperten für Immobilienverkauf und -bewertung speziell in Schüpfheim 6170. Bietet professionelle Dienstleistungen für den lokalen Wohnimmobilienmarkt in Luzern. Vertrauenswürdiger Partner für Verkäufer vor Ort.
Website besuchenEiner der grössten Immobilienmakler in Schüpfheim mit fester Pauschale ab CHF 12'000 für Verkauf von Wohnimmobilien. Aktiv in der Region Luzern und Umgebung. Fokussiert auf effiziente Vermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schüpfheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Landkreis | Entlebuch |
| Höhe | 719 |
| Postleitzahl | 6170 |
| Gemeindeschlüssel | 1008 |
| Einwohner | 4.206 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 7,2 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 109,59 |
| Ausländeranteil | 6,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,46 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,0 |
| Beschäftigte gesamt | 2.407 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1008)
Die Gemeinde Schüpfheim teilt mit, dass nach Zustimmung der Stimmberechtigten aus Schüpfheim, Flühli und Hasle sowie vorliegender Baubewilligung dem Neubau des Regionalen Wohn- und Pflegezentrums nichts mehr im Weg stehe. Damit ist das Vorhaben politisch und baurechtlich weitgehend abgesichert.
Das Projekt zum Neubau des Wohn- und Pflegezentrums Schüpfheim hat die Planungsphase abgeschlossen und erhielt im April 2025 die Baubewilligung. Vorgesehen sind ein Neubau mit 99 Pflegeplätzen sowie ein Wohnhaus mit 15 2½-Zimmer-Wohnungen und Dienstleistungen.
Auf der Projektwebsite zum Neubau des Regionalen Wohn- und Pflegezentrums Schüpfheim werden die Eckdaten des Vorhabens genannt: 99 Pflegeplätze, 15 Wohnungen, ein geplanter Bezug 2028 und eine Gesamtinvestition von 56 Millionen Franken. Die Seite dokumentiert damit ein zentrales Bau- und Investitionsprojekt der Gemeinde.
Der Beitrag meldet, dass Schüpfheim den Neubau des regionalen Altersheims mit einem Sonderkredit und zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen unterstützt. Die Gemeinde ist Hauptaktionärin des Projekts und engagiert sich über Bürgschaften und Aktionärsdarlehen erheblich.
Der lokale Sender berichtet, dass die Wohn- und Pflegezentrum Schüpfheim AG ein neues Pflegezentrum plant und das Vorprojekt in ein Bauprojekt überführt hat. Wenn der Zeitplan hält, könnte der Bau im Herbst 2025 beginnen und das neue Zentrum im Herbst 2028 fertig sein.
Die Gemeinde Schüpfheim führt eine eigene Rubrik zu Wirtschaft und Immobilien. Dort werden die Themen Bau, Infrastruktur und der lokale Immobilien-/Wohnungsmarkt gebündelt, was auf die kommunale Relevanz des Bereichs hinweist. Ein konkreter Nachrichtenartikel ist diese Seite jedoch nicht, sondern eher ein Einstiegs- und Informationsbereich.
Die Gemeinde Schüpfheim bündelt unter "Immobilien" Informationen zum lokalen Immobilien- und Wohnungsmarkt. Die Seite ist ein kommunaler Einstieg in das Thema und verweist auf Wohnungsmarkt-bezogene Inhalte, ohne selbst einen konkreten Nachrichtenbericht zu sein.
Für das Neubauprojekt des WPZ Schüpfheim wurde ein Projektwettbewerb ausgeschrieben. Die Ausschreibung nennt Schüpfheim als Ort und beschreibt den Neubau als Vorhaben in den Bereichen Wohnen, Fürsorge und Gesundheit.
