Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seelisberg.
Wer in Seelisberg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Seelisberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Seelisberg jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seelisberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seelisberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seelisberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seelisberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Seelisberg im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Seelisberg. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Seelisberg.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Seelisberg ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Kapitalanleger sollten in Seelisberg die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Sobald belastbare Marktdaten für Seelisberg vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seelisberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Seelisberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Seelisberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Seelisberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Seelisberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Seelisberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Seelisberg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Seelisberg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Seelisberg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Seelisberg möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Seelisberg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Exklusiver Immobilienmakler mit spezifischem Fokus auf Seelisberg im Kanton Uri, bietet Vermittlung und exklusive Services für den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Aktiv in der Region mit dedizierter Maklerseite für Seelisberg.
Website besuchenBester Immobilienmakler in Seelisberg laut Bewertungskriterien wie Anzahl der Immobilien zum Verkauf (12) und erfolgreichen Verkäufen. Bietet Festpreis von CHF 12'000 für Vermittlung von Wohnimmobilien in Seelisberg und Kanton Uri.
Website besuchenLokal aktiv in Seelisberg mit aktuellen Angeboten wie Dachmaisonetten in der Hostattstrasse-Überbauung. Vermittelt Wohnimmobilien mit 2 Objekten zum Verkauf in Seelisberg.
Website besuchenAktiv in Seelisberg mit 1 Immobilie zum Verkauf, Teil der Top-Makler im Kanton Uri mit 12 Objekten insgesamt. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Führendes Unternehmen für Immobilienvermittlung explizit in Seelisberg, Altdorf und Andermatt. Partner für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Uri.
Website besuchenBewerteter Top-Makler im Kanton Uri mit Aktivitäten in Seelisberg, 1 Immobilie zum Verkauf. Lokaler Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien.
Aktiv im Kanton Uri mit 2 Immobilien zum Verkauf, nah an Seelisberg und bedient die Region. Bietet Standardprovision für Wohnimmobilien-Verkäufe.
Listet 1 Immobilie zum Verkauf in Seelisberg, lokal aktiv für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Uri.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seelisberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Uri mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Uri |
| Höhe | 736 |
| Gemeindeschlüssel | 6377 |
| Website | www.seelisberg.ch |
| Einwohner | 678 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 51,02 |
| Ausländeranteil | 15,9 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,93 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 23,6 |
| Beschäftigte gesamt | 262 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1215)
Die Urner Zeitung berichtet über die Zukunft des Sonnenbergs in Seelisberg und über die nötigen Anpassungen der Nutzungsplanung. Das Projekt sieht Investitionen von 200 Millionen Franken vor und soll neben Hotelnutzung auch neuen Wohnraum schaffen.
Zentralplus meldet, dass die Halter AG das Hotel Sonnenberg in Seelisberg revitalisieren will. Geplant sind Sanierung, ein neues Restaurant sowie zwei neue Gebäude mit insgesamt 120 Wohnungen.
Der Beitrag beschreibt das geplante 200-Millionen-Hotel in Seelisberg auf vier Baufeldern. Neben dem Hotelbetrieb mit rund 130 Einheiten sind zahlreiche Wohnungen und gastronomische Angebote vorgesehen.
Zentralplus schildert die Sonnenberg-Anlage als wirtschaftlichen Pfeiler für Seelisberg. Ergänzend zum Hotel sind neue Gebäude mit 120 Wohnungen und rund 70 neuen Stellen im Gespräch; ein Baugesuch wurde für später in Aussicht gestellt.
Die Halter AG plant die Revitalisierung der Sonnenberg-Anlage in Seelisberg mit Hotel- und Wohnnutzung. Laut Meldung sollen rund 70 neue Vollzeitstellen entstehen, und durch zusätzliches Wohnangebot könnte die Bevölkerung mittelfristig wachsen.
Ein Medienbericht beschreibt die Pläne rund um das historische Hotel Sonnenberg in Seelisberg als 200-Millionen-Franken-Projekt. Vorgesehen sind Ausbau, Sanierung und neue Wohnnutzung, um die Finanzierung des Vorhabens zu ermöglichen.
Die Halter AG, der Kanton Uri und die Gemeinde Seelisberg einigten sich auf die Vision zur Revitalisierung der Sonnenberg-Anlage. Im Zentrum stehen Hotelnutzung und ergänzende Wohnnutzungen; Ziel war ein Abschluss der Sondernutzungsplanung bis 2024 und ein Baugesuch bis Ende 2025.
Htr berichtet über die Revitalisierung des Hotel Sonnenberg in Seelisberg nach einer Einigung mit der Halter AG. Die erneuerte Hotelanlage soll durch Wohnbauten ergänzt werden, um Synergien und die wirtschaftliche Machbarkeit zu sichern.
