Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Solothurn.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Solothurn mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Solothurn, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Solothurn grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Solothurn sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Solothurn begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Solothurn.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Solothurn – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Solothurn entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Solothurn. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Solothurn.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Solothurn ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Bezirk Solothurn, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Solothurn vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Solothurn ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Solothurn — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Solothurn heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Solothurn ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Solothurn Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Solothurn in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Solothurn. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Solothurn gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Solothurn im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Solothurn baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Solothurn ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Solothurn sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit über 15 Jahren aktiver Immobilienmakler im Kanton Solothurn mit Fokus auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Das Unternehmen bietet professionelle und unkomplizierte Abwicklung mit persönlichem Kundenkontakt.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler im Kanton Solothurn, spezialisiert auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Bekannt für seriöse Beratung, professionelle Abwicklung und persönlichen Service mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenRegionaler Makler mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung, Bewertung und Bauherrenberatung. In der Region Grenchen zu den Marktführern gehörend mit positiven Kundenbewertungen.
Spezialisierter Immobilienmakler für den Kanton Solothurn mit Fokus auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Stockwerkeigentum. Unterstützt Kunden beim Kauf und Verkauf von Eigenheimen in der Region.
Website besuchenEtablierter Immobilienpartner in Solothurn und Bern mit engagierten Immobilienexperten vor Ort. Bietet zuverlässige Dienstleistungen beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Vermittlung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeobjekten in Solothurn. Bietet kostenlose Bewertungen und professionelle Beratung für Immobilientransaktionen.
Website besuchenVon Kunden empfohlener Immobilienmakler in Solothurn unter der Leitung von Christoph Geiser. Bekannt für kompetente und zuverlässige Immobilienberatung in der Region.
Unter der Leitung von Roland Herrtig tätiger Immobilienmakler in Solothurn mit guten Kundenbewertungen. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung und Beratung.
Von Kunden empfohlenes Immobilienunternehmen unter der Leitung von Barbara Morgentaler-Galli in Solothurn. Bietet professionelle Immobiliendienstleistungen mit lokalem Marktwissen.
Unter der Leitung von Sandra Zeltner tätiges Immobilienunternehmen in Solothurn mit guten Kundenbewertungen. Spezialisiert auf professionelle Immobilienvermittlung und Beratung in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Solothurn, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Solothurn |
| Landkreis | Bezirk Solothurn |
| Website | Stadt Solothurn Online |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Die Medienmitteilung beschreibt eine neue Immobilienstrategie des Kantons Solothurn mit Abgabe nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften im Baurecht statt direkter Investitionen. Der Bezug zur Gemeinde Solothurn ergibt sich über den Sitz der Behörden, nicht über ein kommunales Projekt in der Gemeinde.
Die Meldung beschreibt den Ausbau des neuen Quartiers Weitblick in der Stadt Solothurn mit Wohnraum für rund 1’700 Personen und ebenso vielen Arbeitsplätzen. Sie bezieht sich direkt auf die Gemeinde Solothurn und nennt den konkreten Bau- und Erschließungskontext.
Die Projektseite der Stadt Solothurn fasst die Entwicklung des Quartiers Weitblick zusammen. Genannt werden die Etappierung bis 2036, neuer Wohnraum, Arbeitsplätze sowie neue Parkanlagen und Erholungsraum in der Gemeinde Solothurn.
Der Artikel berichtet über steigende Preise für Wohneigentum und Wohnungen im Kanton Solothurn sowie über eine verhaltene Baukonjunktur. Für die Gemeinde Solothurn ist der Beitrag nur indirekt relevant, weil er den kantonalen Immobilienmarkt behandelt und nicht die Gemeinde selbst als Schwerpunkt hat.
Die Medienmitteilung der Stadt Solothurn informiert über die Kreditbewilligung für die Entwicklung Bahnhof Süd. Beschrieben werden Aufwertung, bessere Verknüpfung mit dem Zentrum, neue Unterführungen, ein Stadtplatz und die Aufwertung des Bahnhofsareals.
Der Beitrag erläutert den Straßen- und Werkleitungsbau als Basis für die Erschließung des neuen Quartiers Weitblick in Solothurn. Er nennt das Entwicklungsgebiet, die geplante Wohn- und Arbeitsnutzung und ordnet das Projekt der Stadtentwicklung der Gemeinde zu.
Der Blogeintrag nennt die rechtskräftige Baubewilligung für das Neubauprojekt Segetzpark in Solothurn. Beschrieben werden 122 Wohneinheiten, gewerbliche Flächen im Erdgeschoss, eine Einstellhalle und der geplante Baustart im Jahr 2024.
Der SRF-Beitrag behandelt die Quartierplanung Weitblick in der Stadt Solothurn mit geplanten Wohnungen und Arbeitsplätzen. Er ist einer der älteren, aber klar ortsbezogenen Treffer zur Entwicklung im Westen der Stadt.
