Wirtschaft/Steuern ·
Steuern / Gebühren
Die Gemeinde Soyen veröffentlicht ihre Steuerhebesätze für 2026, darunter Grundsteuer A und B. Das ist für Eigentümer und den Immobilienstandort Soyen unmittelbar relevant.
Quelle: Gemeinde Soyen →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Soyen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Soyen.
⌀ Mietrendite in Soyen: 3,32 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Soyen.
⌀ Wertzuwachs in Soyen: +5,76 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Soyen.
FREITAG® Immobilien in Soyen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Soyen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Soyen — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Soyen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Soyen
Beratungsversprechen · Soyen
Diskretion in Soyen ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Soyen grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Soyen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Soyen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Soyen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Soyen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Soyen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Soyen 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Soyen im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: Soyen ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Soyen. Immobilienmakler in Soyen mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Soyen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Soyen unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
4.850 €
Wohnungen Ø/m²
4.250 €
Miete Ø/m²
11,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
620 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Soyen: 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Soyen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 4.540 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.480 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +8,3 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Soyen: 4.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Soyen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.000 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +6,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Soyen: 11,80 €/m²
Die Mieten in Soyen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,50 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Soyen: 620 €/m²
Der Bodenrichtwert in Soyen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 345 €/m² | +11,3 % |
| 2019 | 385 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 430 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 500 €/m² | +16,3 % |
| 2022 | 590 €/m² | +18 % |
| 2023 | 605 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 610 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 620 €/m² | +1,6 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Soyen ist insgesamt als eher knapper, nachfrageorientierter Markt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Gute Lagen, moderne Ausstattung und energieeffiziente Gebäude werden weiterhin bevorzugt nachgefragt, während sanierungsbedürftige Objekte nur bei entsprechendem Preisabschlag zügig vermittelbar sind. Verkäufer profitieren von einem stabilen regionalen Umfeld, allerdings ist die Preisdynamik nach dem starken Anstieg der Vorjahre nicht mehr so ausgeprägt wie in der Phase bis 2022. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt durch die Lage im oberbayerischen Umland gestützt, insbesondere durch Pendler, Familien und Haushalte mit Wunsch nach mehr Wohnfläche und ruhiger Umgebung. Für Kapitalanleger ist Soyen vor allem im Segment kleiner bis mittlerer Wohnungen interessant, sofern Kaufpreis und Miete in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Die grobe Mietrendite liegt derzeit meist im Bereich von etwa 2,8 % bis 3,5 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Bewirtschaftungskosten. Insgesamt zeigt sich: Immobilienpreise in Soyen bleiben robust, der Quadratmeterpreis in Soyen ist im regionalen Vergleich solide, und sowohl Haus kaufen Soyen als auch Wohnung kaufen Soyen erfordern eine sorgfältige Markt- und Objektprüfung. Auch der Bodenrichtwert in Soyen signalisiert weiterhin ein knappes Angebot an Grundstücken.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Soyen im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Soyen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +64,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Soyen starteten 2016 bei rund 2.650 €/m² und liegen heute bei 4.250 €/m² (+60,4 % über 9 Jahre, Ø +5,4 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Soyen entwickelte sich von 7,80 €/m² (2016) auf aktuell 11,80 €/m² — +51,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Soyen stieg von 280 €/m² (2016) auf aktuell 620 €/m² (+121,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Soyen eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Soyen ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Soyen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 3,5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Soyen im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Soyen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Soyen | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 4.250 €/m² | 3.850 €/m² | +10,4 % |
| Mieten Ø | 11,80 €/m² | 9,80 €/m² | +20,4 % |
Preisentwicklung in Soyen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Soyen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.220 €/m² | +7,3 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.450 €/m² | +7,1 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.720 €/m² | +7,8 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +10,5 % | 4.050 €/m² | +8,9 % | 10,50 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.540 €/m² | -1,7 % | 4.000 €/m² | -1,2 % | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 4.480 €/m² | -1,3 % | 3.980 €/m² | -0,5 % | 11,30 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +8,3 % | 4.250 €/m² | +6,8 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Soyen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Soyen — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Soyen
🏡 Immobilienkauf in Soyen
💰 Finanzierung & Kosten in Soyen
📈 Immobilienverkauf in Soyen
📍 Lage & Leben in Soyen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SoyenImmobilie in Soyen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Soyen
Immobilie in Soyen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Soyen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Soyen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Soyen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in SoyenLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Soyen — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Soyen
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Soyen — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Soyen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Soyen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in SoyenGasthaus, Café oder Pension in Soyen in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Soyen
Gasthaus, Café oder Pension in Soyen in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Soyen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Soyen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Soyen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Soyen
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Soyen
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Soyen aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Soyen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Soyen laut ChatGPT
Die besten Makler in Soyen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Friedrich Immobilien GmbH
Lokaler inhabergeführter Makler in Soyen und Umgebung mit Sitz im Rosenheim-Kreis, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4,4 Sternen aus 22 Bewertungen und über 69 Inseraten auf ImmoScout24. Fokussiert auf den lokalen Markt rund um Soyen.
- 2Heimbuchner Immobilien
Inhabergeführter lokaler Makler mit perfekter Bewertung von 5,0 Sternen, aktiv in Soyen bei der Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet zuverlässigen Service mit 100% Erfolgsquote bei Inseraten auf Plattformen wie ImmoScout24. Spezialisiert auf den Kauf und Verkauf in der Region Rosenheim.
- 3Geller Immobilien
Lokaler Makler Patrick Geller mit Top-Bewertung von 5,0 Sternen, der in Soyen Wohnimmobilien vermittelt. Erfolgreich mit 100% Erfolgsquote bei Inseraten und Fokus auf den lokalen Markt. Ideal für Käufer und Verkäufer in Soyen und Umgebung.
- 4Král Immobilien GbR
Inhabergeführter Makler direkt in Soyen mit Spezialisierung auf Verkauf, Vermittlung und Verwaltung von Wohn- und Ferienimmobilien. Bietet lokale Expertise inklusive Projektierung, Home-Staging und Ferienwohnungsvermietung in der Gemeinde Soyen (PLZ 83564). Erwähnt im offiziellen Firmenverzeichnis der Gemeinde.
Website besuchen - 5Raiffeisenbank RSA eGSeestr. 3, 83564 Soyen
Lokale Bank mit Immobilienmakler-Sparte in Soyen, Seestr. 3, die Wohnimmobilien vermittelt. Aktiv in der Region Burreit/Soyen mit Fokus auf Beratung zum Kauf und Verkauf. Kombiniert Bankdienstleistungen mit lokaler Immobilienexpertise.
Website besuchen - 6Oberbayern Immobilien GmbH
Makler Philipp Pisi mit exzellenter Bewertung von 4,9 Sternen, aktiv in Soyen bei Wohnimmobilien. Spezialisiert auf den Oberbayern-Markt mit 86% Kaufanteil und lokaler Präsenz. Hohe Followerzahl auf ImmoScout24 unterstreicht regionale Stärke.
- 7TSC Immobilien Consulting GmbH
Lokaler Makler Renate Koop mit 4,9 Sternen, der in Soyen und Rosenheim-Kreis Wohnimmobilien anbietet. Fokussiert auf Beratung und Vermittlung mit nachweisbarer Erfolgsquote. Geeignet für den lokalen Markt um Soyen.
- 8Finestep Immobilien GmbH
Kai Pommerenke leitet diesen Makler mit perfekter 5,0 Bewertung, aktiv in Soyen für Wohnimmobilien-Verkäufe. 98% Kaufanteil und starke lokale Präsenz in Bayern. Ideal für schnelle und erfolgreiche Transaktionen in der Region.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Soyen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Soyen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Aindling→
- Wohnung verkaufen Horgau→
- Immobilie verkaufen Blaichach→
- Haus verkaufen Zapfendorf→
- Haus verkaufen Seeg→
- Haus verkaufen Püchersreuth→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Soyen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Soyen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Soyen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Soyen
Haus verkaufen in Soyen
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Soyen
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Soyen
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Soyen
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Soyen
Wohnung vermieten in Soyen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Soyen
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Soyen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Soyen
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Soyen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Soyen
Wirtschaft/Bodenrichtwerte ·
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Soyen 2026
Die Seite zu Bodenrichtwerten für Soyen verweist auf aktuelle Grundstückspreise und die Grundlage der Grundsteuerberechnung in Bayern. Sie ist eher ein Informations- als ein Nachrichtenangebot, aber thematisch relevant für Immobilien und Standortkosten.
Quelle: Bodenrichtwerte Deutschland →
Wirtschaft/Immobilien ·
Grundstück 679000 € zum Kauf Soyen,Soyen (83564) - Immowelt
Ein Immobilienexposé beschreibt ein Grundstück in Soyen in einem neu erschlossenen Baugebiet mit Bebauungsplan und konkreten Bauparametern. Da es sich um ein Exposé und nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel handelt, ist es nur eingeschränkt als Nachricht nutzbar.
Quelle: Immowelt →
Wirtschaft/Steuern ·
Das müssen Soyener künftig zahlen
Der Beitrag behandelt die Grundsteuer-Hebesätze in Soyen und nennt eine lange Zeit ohne Anhebung. Das ist für Immobilien- und Standortkosten in der Gemeinde relevant.
Quelle: Wasserburger Stimme →
Wirtschaft/Bebauungsplan ·
Bebauungspläne
Die Gemeinde Soyen veröffentlicht eine Übersicht zu Bebauungsplänen, darunter das Gewerbegebiet Soyen. Das ist ein direkter Hinweis auf laufende kommunale Planung mit Relevanz für Gewerbe- und Standortentwicklung.
Quelle: Gemeinde Soyen →
Wirtschaft ·
Gewerbefläche Soyen
Im Standortportal Bayern wird für Soyen eine Gewerbefläche im Gewerbegebiet Graben I mit Baurecht, vollständiger Erschließung und sofortiger Verfügbarkeit geführt. Die Fläche ist explizit der Gemarkung Soyen zugeordnet und damit ein klarer Standortentwicklungs-Hinweis.
Quelle: Standortportal Bayern →
Bau/Wirtschaft ·
Gewerbegebiet Graben kann bezogen werden
Ein Bericht beschreibt, dass das Gewerbegebiet Graben in Soyen bezogen werden kann. Genannt werden die verfügbare Nettobaulandfläche und die Flächenaufteilung für Ausgleichsflächen und Regenrückhaltebecken.
Quelle: Wasserburger Stimme →
Bau/Wirtschaft ·
Ausnahme Betriebsleiter-Wohnung
Der Artikel berichtet über eine Ausnahme für eine Betriebsleiter-Wohnung im Gewerbegebiet Graben I in Soyen. Er verweist zugleich auf den zuvor in Kraft getretenen Bebauungsplan und die zulässigen Nutzungen im Gewerbegebiet.
Quelle: Wasserburger Stimme →