Immobilienmakler
für St Antoenien
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in St Antoenien.
FREITAG® Immobilien in St Antoenien — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in St Antoenien in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Immobilie kaufen in St Antoenien — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in St Antoenien verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach St Antoenien
Diskretion in St Antoenien ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in St Antoenien grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in St Antoenien mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in St Antoenien sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für St Antoenien begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für St Antoenien.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach St Antoenien – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in St Antoenien 2026
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in St Antoenien entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in St Antoenien. Basis: Q4 2019 = 100.
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in St Antoenien.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
St Antoenien gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Prättigau/Davos, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit St Antoenien vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für St Antoenien vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
FAQ zu Immobilien in St Antoenien
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in St Antoenien — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von St Antoenien
🏘️ Immobilienmarkt in St Antoenien und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in St Antoenien
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in St Antoenien
Immobilienverrentung & Nießbrauch in St AntoenienLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in St Antoenien.
Immobilienverrentung in St Antoenien heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in St Antoenien ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in St Antoenien Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in St AntoenienLiquidität aus der Betriebsimmobilie in St Antoenien — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in St Antoenien in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in St Antoenien. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in St AntoenienHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in St Antoenien
Inhaber von Hotels und Restaurants in St Antoenien, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in St Antoenien ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in St Antoenien die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Viele Eigentümer in St Antoenien möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in St Antoenien sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in St Antoenien laut ChatGPT
Die besten Makler in St Antoenien laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Neho
Neho ist der führende Immobilienmakler in St. Antönien mit 11 zum Verkauf stehenden Immobilien. Das Unternehmen bietet Immobilienverkauf und -vermittlung zu einem Festpreis ab CHF 12'000 an und hat sich als größter Makler in der Region etabliert.
Website besuchen - 2Müller Family Office AG
Müller Family Office AG ist ein aktiver Immobilienmakler in St. Antönien, der sich auf Immobilien, Vermögensverwaltung und Kunstpräsentation spezialisiert. Das Unternehmen präsentiert Neubau-Wohnprojekte in der Region.
- 3Axalo Immobilien AG
Axalo Immobilien AG ist ein Immobilienmakler mit Präsenz in St. Antönien und arbeitet mit provisionsbasierten Gebühren von 2–5% des Verkaufspreises. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien in der Region.
- 4Engel & Völkers - Davos
Engel & Völkers mit Niederlassung in Davos ist ein etablierter Immobilienmakler, der auch in St. Antönien tätig ist. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienvermittlung mit provisionsbasierten Gebühren an.
- 5Immo UniQ Gmbh
Immo UniQ Gmbh ist ein Immobilienmakler, der in St. Antönien Immobilien vermittelt. Das Unternehmen arbeitet mit provisionsbasierten Gebühren von 2–5% des Verkaufspreises.
- 6The RE/MAX Collection Klosters
The RE/MAX Collection Klosters ist ein Immobilienmakler mit Aktivitäten in St. Antönien und der umliegenden Region. Das Unternehmen bietet Immobilienvermittlung mit provisionsbasierten Gebühren an.
- 7GUYAN + Co. AGDavos
GUYAN + Co. AG ist ein persönlicher Immobiliendienstleister mit Sitz in Davos, der auch in St. Antönien tätig ist. Das Unternehmen bietet umfassende Immobiliendienstleistungen in der Region an.
- 8Federico Immobilien AGChur, Graubünden
Federico Immobilien AG ist eine professionelle Immobilien-Dienstleisterin mit Sitz in Chur, Graubünden, die auch in St. Antönien aktiv ist. Das Unternehmen bietet Verkauf, Vermietung, Bewertung und Bewirtschaftung von Immobilien an.
- 9DP ImmoTrade AGChur
DP ImmoTrade AG ist ein Immobilienmakler mit Sitz in Chur und Aktivitäten in der Region St. Antönien. Das Unternehmen bietet professionelle Immobilienvermittlung und Beratung an.
- 10Gr9086 Immobilien GmbhDavos, Graubünden
Gr9086 Immobilien Gmbh vermietet und verwaltet seit über 50 Jahren Wohnungen und Gewerbeobjekte in Davos, Graubünden und im Tessin. Das Unternehmen bietet persönliche, zuverlässige und regional verwurzelte Immobiliendienstleistungen an.
Auch interessant in der Nähe von St Antoenien
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in St Antoenien, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Waltensburgvuorz→
- Makler Graubuenden→
- Grundstück verkaufen Berguenbravuogn→
- Immobilienmakler Savognin→
- Wohnung verkaufen Haldenstein→
- Immobilie verkaufen Casti Wergenstein→
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
St Antoenien liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in St Antoenien
Haus verkaufen in St Antoenien
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in St Antoenien
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in St Antoenien
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in St Antoenien
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in St Antoenien
Wohnung vermieten in St Antoenien
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in St Antoenien
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in St Antoenien
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in St Antoenien
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sie möchten Ihre Immobilie in St Antoenien verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde St Antoenien
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Prättigau/Davos |
| Postleitzahl | 7246 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)