Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Stetten SH.
Wer in Stetten SH eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Stetten SH wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Stetten SH — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Stetten SH sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Stetten SH begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Stetten SH.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Stetten SH – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Stetten SH. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Stetten SH. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Stetten SH.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Stetten SH ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Reiat, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Stetten SH vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Stetten SH laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Stetten SH — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Stetten SH, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Stetten SH frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Stetten SH kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Stetten SH, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Stetten SH bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Stetten SH für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Stetten SH, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Stetten SH ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Stetten SH die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Stetten SH greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Stetten SH sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler in Stetten SH mit transparentem Festpreis-Modell ab CHF 12'000 für Haus- und Wohnungverkauf. Begleitet Kunden in allen Phasen des Verkaufs innovativ und lokal aktiv. Mikail Seckin spezialisiert auf Regionen wie Thurgau und St. Gallen.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Schaffhausen, spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Stetten und Umgebung. Bietet umfassende Dienstleistungen für zügige Abwicklung zu guten Preisen. Geschäftsführer Daniel Schlehan berät persönlich.
Website besuchenKleines, inhabergeführtes Immobilienunternehmen direkt in Stetten SH mit individueller Betreuung. Geschäftsführerin Alice Niederer fokussiert auf lokale Wohnimmobilienverkäufe. Erfahrene, persönliche Dienstleistungen vor Ort.
Website besuchenLokaler Makler mit Sitz in Stetten SH, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Stefan Kern als Ansprechpartner für regionale Transaktionen. Bietet fundierte Beratung in der Schaffhauser Region.
Website besuchenPowerfrauen-Team für Fixpreis-Immobilienverkauf in Schaffhausen, Stetten und Umgebung wie Zürich und Thurgau. Spezialisiert auf effiziente Vermittlung von Wohnimmobilien. Hohe Aktivität in der Region.
Website besuchenImmobilienagentur in Schaffhausen seit 1999, aktiv in Stetten mit Fokus auf Immobilien mit Geschichte. Bietet emotionale und professionelle Vermittlung von Wohnobjekten. Kontakt über 052 624 52 01.
Führendes Immobilientreuhand-Unternehmen in der Schaffhausen-Region, inklusive Stetten. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien lokal. Etablierter Familienbetrieb mit langer Tradition.
Aktiver Makler mit vielen Objekten in Stetten SH und Umgebung zum Verkauf. Fokussiert auf Wohnimmobilienvermittlung in der Region Schaffhausen. Hohe Präsenz auf Plattformen wie Neho.
Internationaler Makler mit starker lokaler Präsenz in Stetten SH, spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen. Viele aktive Angebote in der Region Schaffhausen. Netzwerk für zuverlässige Vermittlung.
Website besuchenEiner der größten Makler in Stetten SH bezogen auf Verkaufsobjekte. Spezialisiert auf Premium-Wohnimmobilien in der Schaffhauser Region. Hohe Anzahl an aktiven Listings lokal.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Stetten SH, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Schaffhausen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Stetten SH liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Schaffhausen |
| Landkreis | Reiat |
| Website | Gemeinde Stetten |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo-Seite zu Stetten (SH) zeigt Kennzahlen zu Steuern, Einwohnern, Immobilienpreisen und Bauprojekten. Das ist eine Datenseite und kein Nachrichtenartikel, kann aber als aktueller Bezugspunkt für den Immobilienmarkt dienen.
Die Halter AG hat das Wohnbaugebiet Waldstadt im Pantli zwischen Schaffhausen und Stetten SH übernommen. Geplant sind über 200 Eigentumswohnungen auf 47.600 Quadratmetern; in einer ersten Etappe sollen 100 Wohnungen entstehen. Der Bezug der ersten Wohnungen wird bei planmäßigem Verlauf für 2026 erwartet.
Im Gebiet am Zoll in Stetten werden rund 80 statt bisher 16 bezahlbare Wohnungen angestrebt. Vorgesehen ist ein Neubauensemble mit Mietwohnungen und Verwaltungsräumen; zwei Zeilenbauten und das eingeschossige Zollamt sollen dafür abgebrochen werden. Der nächste Schritt ist ein städtebaulich-freiräumlicher Ideenwettbewerb.
Die Gemeinde Stetten SH betreibt eine eigene Bauverwaltung und stellt dazu Informationen online bereit. Der Treffer weist auf die kommunale Zuständigkeit für Baufragen hin, ist aber ebenfalls kein eigenständiger Nachrichtenartikel.
Die Gemeindegeschichte beschreibt, dass Bauland in Stetten gefragt war und eine rege Bautätigkeit einsetzte, die bis heute fortsetzt. Der Eintrag ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die langfristige bauliche Entwicklung der Gemeinde.
