Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Teufenthal.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Teufenthal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Teufenthal verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Teufenthal. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Teufenthal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Teufenthal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Teufenthal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Teufenthal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Teufenthal entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Teufenthal. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Teufenthal.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Teufenthal gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Kulm, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Teufenthal vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Teufenthal ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Teufenthal — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Teufenthal sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Teufenthal durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Teufenthal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Teufenthal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Teufenthal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Teufenthal, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Teufenthal ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Teufenthal die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Teufenthal ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Teufenthal sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Roland Meyer als Ansprechpartner, aktiv beim Verkauf von Wohnimmobilien in Teufenthal AG. Bietet ein 5-Zimmer-Haus mit 96m² Wohnfläche in Teufenthal an. Spezialisiert auf den regionalen Markt im Kanton Aargau.
Website besuchenProperti AG vermittelt Wohnimmobilien in Teufenthal AG, wie z. B. ein geräumiges Haus mit Garten und Pool an der Hochrütistrasse 6. Der Makler ist auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Aargau spezialisiert. Lokale Expertise in Teufenthal und Umgebung.
Website besuchenAgentSelly AG ist mit mehreren Filialen in der Region Aargau präsent, z. B. in Reinach (Hauptstrasse 64), Schöftland (Dorfstrasse 1) und Suhr (Tramstrasse 11), und vermittelt Immobilien in Teufenthal und Umgebung. Als inhabergeführte Kette mit 66 Maklern bietet sie umfassenden Service für Kauf und Verkauf. Lokale Expertise durch Nähe zu Teufenthal.
Website besuchenCore Immobilien AG unter Leitung von Inhaber Darko Ranogajec ist einer der bestbewerteten Makler im Kanton Aargau und vermittelt Wohnimmobilien in der Region Teufenthal. Der Schwerpunkt liegt auf professionellem Verkauf und Beratung mit hoher Kundenzufriedenheit. Regionale Marktkenntnisse im Aargau.
MISCHLER IMMOBILIEN AG mit Immobilienberater Willy Mischler (SEK/SVIT-zertifiziert) ist top-bewertet und spezialisiert auf Immobilienverkauf und -schätzung im Aargau, inklusive Umgebung von Teufenthal. Der Makler bietet fundierte Bewertungen und Vermittlung. Hohe Empfehlungsrate durch regionale Expertise.
GEMAG Gebr. Müller AG mit Beni Beerli ist ein empfohlener Makler für Wohnimmobilien im Kanton Aargau und bedient den Bereich Teufenthal. Als inhabergeführtes Unternehmen fokussiert es auf zuverlässige Vermittlung und Beratung. Starke Präsenz in der Region.
Nietlispach Immobilien GmbH ist auf Immobilienverkauf, -bewertung und -verwaltung im Aargau spezialisiert und aktiv in der Umgebung von Teufenthal. Der inhabergeführte Makler bietet umfassende Dienstleistungen aus Expertenhand. Vertrauensvoller Partner für lokale Transaktionen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Teufenthal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Teufenthal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Kulm |
| Höhe | 446 |
| Postleitzahl | 5723 |
| Gemeindeschlüssel | 4145 |
| Website | www.teufenthal.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo zu Teufenthal führt Immobilienpreise und Kennzahlen zur Wohnbevölkerung auf. Sie verweist damit auf die lokale Marktsituation rund um Wohnen und Immobilien im Ort.
Ein Online-Inserat beschreibt das Projekt UNICO Teufenthal mit mehreren Wohntypen, darunter Kompakthäuser, Eigentumswohnungen und Reiheneinfamilienhäuser. Zusätzlich wird erwähnt, dass das Gesamtprojekt in Holzbauweise realisiert wird.
Das Bundesgericht hat einem Bauprojekt in Teufenthal grünes Licht gegeben. Laut Bericht gehören zur geplanten Überbauung Miet- und Eigentumswohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern, zwanzig Tiny Houses und acht Reihen-Einfamilienhäusern.
Ein Gestaltungsplan an der Brunnengasse soll Teufenthal ein neues Dorfbild geben. Vorgesehen sind sieben Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 41 Wohnungen auf einer Parzelle entlang der Dorfstrasse in der Nähe des Volg.
In Teufenthal plant die Familie Bertschi auf einer Industrieparzelle ein Gewerbe- und Bürohaus mit dem Namen «Techhaus». Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbebetriebe vorgesehen, im ersten Stock drei Büros mit rund 12 bis 16 Arbeitsplätzen. Der Bericht nennt zugleich Verzögerungen bei der Erschliessung.
Ein Bericht über das Wynental beschreibt Teufenthal als besonders stark von Bauaktivität geprägt. Genannt werden acht laufende Projekte, darunter die Überbauung Unico mit 83 Wohnungen sowie weitere Baugesuche für 48 Wohnungen in Bearbeitung.
Auf der News-Seite eines Projektträgers wird festgehalten, dass das Ringen um den Bau von Tiny-Häusern in Teufenthal weitergeht. Der Eintrag bezieht sich auf das dortige Wohnbauprojekt und den anhaltenden Streit um dessen Umsetzung.
