Bau / Gewerbe ·
Neues Auto-Wasch-Center in Thörigen
Ein Baukurier-Eintrag meldet ein neues Auto-Wasch-Center in Thörigen. Damit liegt ein konkretes gewerbliches Bauprojekt für die Gemeinde vor.
Quelle: witschibau.ch →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Thörigen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Thörigen.
FREITAG® Immobilien in Thörigen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Thörigen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Thörigen? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Thörigen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Thörigen
Beratungsversprechen · Thörigen
Drei Versprechen für Eigentümer in Thörigen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Thörigen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Thörigen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Thörigen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Thörigen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Thörigen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Thörigen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Thörigen 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Thörigen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: In Thörigen entscheidet bei Verkauf und Vermietung selten der Durchschnitt, sondern die konkrete Parzelle, die Ausrichtung und der Unterhaltszustand. Thörigen gehört zum Kanton Bern und liegt im Bezirk Oberaargau. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter www.thoerigen.ch. Eigentümer in Thörigen erwarten von einem Makler mehr als ein Inserat. Wir liefern Preisstrategie, geprüftes Unterlagenpaket und klare Kommunikation mit Interessenten. Sprechen Sie uns an, wenn Sie für Thörigen eine zweite Meinung zu Preis, Zeitpunkt oder Vermarktungsweg brauchen.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Thörigen. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Thörigen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
In Thörigen ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Oberaargau, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Thörigen vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Thörigen ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
FAQ zu Immobilien in Thörigen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Thörigen — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Thörigen
🏘️ Immobilienmarkt in Thörigen und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Thörigen
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Thörigen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in ThörigenLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Thörigen.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Thörigen
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Thörigen.
Immobilienverrentung in Thörigen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Thörigen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Thörigen Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in ThörigenLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Thörigen — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Thörigen
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Thörigen — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Thörigen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Thörigen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in ThörigenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Thörigen
Gastronomie-Immobilien in Thörigen
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Thörigen
Inhaber von Hotels und Restaurants in Thörigen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Thörigen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Thörigen die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Thörigen
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Thörigen
Für Thörigen greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Thörigen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Thörigen laut ChatGPT
Die besten Makler in Thörigen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Raiffeisen Immo AGThörigen, Kanton Bern
Raiffeisen Immo AG ist ein etablierter Immobilienmakler mit Präsenz in Thörigen und der Region Oberaargau. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien an.
Website besuchen - 2BetterhomesSchweizweit tätig
Betterhomes ist der grösste unabhängige Immobilienmakler der Schweiz und bietet eine grosse Auswahl an Immobilien zum Kauf in Thörigen und der Region an.
Website besuchen - 3NehoSchweizweit tätig
Neho ist ein Immobilienmakler mit Festpreismodell ab CHF 12'000 und betreut Käufer und Verkäufer in der Region Bern. Das Unternehmen hat aktuelle Angebote in Thörigen.
Website besuchen - 4Heiniger ImmobilienMarktgasse 38, 3011 Bern
Heiniger Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Bern, das sich auf Verkauf, Vermietung und Projektentwicklung von Wohnimmobilien spezialisiert. Das Unternehmen bietet persönliche und diskrete Beratung.
Website besuchen - 5Nova Group AGaus LuzernJohanna-Hodel-Gasse 1, CH-6005 Luzern
Die Nova Group AG ist ein etablierter Immobilienmakler mit Sitz in Luzern und vermittelt Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Schweiz, einschließlich der Region Thörigen. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien an.
Website besuchen - 6Bumbacher Immobilien GmbHaus SpreitenbachWillestrasse 3, 8957 Spreitenbach
Bumbacher Immobilien GmbH ist ein lokaler Makler mit Sitz in Spreitenbach und vermittelt Wohnimmobilien in der Region Oberaargau und Umgebung. Das Unternehmen bietet Beratung und Verkauf von Immobilien mit persönlichem Service.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Thörigen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Sorvilier→
- Immobilie verkaufen Kallnach→
- Wohnung verkaufen Heimiswil→
- Immobilienmakler Worben→
- Immobilienmakler Wangen an der Aare→
- Wohnung verkaufen Köniz→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bern finden Sie auf der Übersichtsseite Bern.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Thörigen
Haus verkaufen in Thörigen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Thörigen
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Thörigen
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Thörigen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Thörigen
Wohnung vermieten in Thörigen
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Thörigen
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Thörigen
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Thörigen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Thörigen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Thörigen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Oberaargau |
| Höhe | 483 |
| Postleitzahl | 3367 |
| Gemeindeschlüssel | 0989 |
| Website | www.thoerigen.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
— Aus der Gemeinde