Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tschugg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Tschugg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Tschugg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Tschugg — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tschugg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tschugg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tschugg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tschugg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Tschugg entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Tschugg. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Tschugg.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Tschugg ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Seeland, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Tschugg vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Tschugg ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tschugg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Tschugg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Tschugg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Tschugg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Tschugg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Tschugg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Tschugg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Tschugg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Tschugg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Eine belastbare Bewertung in Tschugg braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Bern verinnerlicht. Persönliche Termine in Tschugg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrener Immobilienmakler mit 18 Jahren Expertise in Marketing, Produktmanagement und Vertrieb aus der Luxusindustrie, nun aktiv in der Region Neuchâtel und Tschugg. Unterstützt Kunden bei der Verwirklichung ihrer Immobilienziele mit personalisiertem und professionellem Ansatz. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Tschugg.
Website besuchenEiner der größten Immobilienmakler in Tschugg mit über 9'500 verkauften Immobilien seit 2017 und Festpreis ab CHF 12'000. Bietet professionellen Verkauf von Häusern und Wohnungen in Tschugg an. Aktiv mit vielen Objekten in der Region gelistet.
Website besuchenEiner der größten Immobilienmakler in Tschugg bezüglich der Anzahl an zum Verkauf stehenden Immobilien. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Tschugg und Umgebung. Hohe Präsenz auf lokalen Plattformen.
Top-bewerteter Immobilienmakler im Amtsbezirk Bern, aktiv in der Region um Tschugg. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen mit Fokus auf Qualität und Kundenzufriedenheit. Empfohlen von Kunden in der Nähe.
Broker Owner und top-bewerteter Makler im Amtsbezirk Bern, der in Tschugg und Umgebung tätig ist. Bietet professionelle Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien. Bekannt für persönliche Betreuung.
Hoch bewerteter Makler bei Burkhalter + Partner AG im Amtsbezirk Bern, aktiv für Immobilienverkäufe in Tschugg. Spezialisiert auf lokale Wohnimmobilien mit starkem regionalen Netzwerk. Kundenempfohlen für Zuverlässigkeit.
Spezialist für Immobilienverkauf im Raum Bern, inklusive Tschugg, mit persönlicher Beratung und Besichtigung. Bietet umfassende Dienstleistungen rund um den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf Qualität.
Website besuchenUnabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen seit 1999 aus der Bern-Region, aktiv in Verkauf und Vermarktung von Immobilien nahe Tschugg. Bietet persönliche Beratung, Bewertung und Vermietung mit regionalem Fokus. Begleitet Kunden in der gesamten Region.
Website besuchenImmobilienvermarkter in Bern mit Schwerpunkt auf emotionalem und professionellem Verkaufsprozess für Wohnimmobilien in Tschugg und Umgebung. Bietet maßgeschneiderte Beratung, Marktkenntnisse und starkes Netzwerk. Langjährige Erfahrung im Verkauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tschugg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Regierungsbezirk | Seeland |
| Höhe | 492 |
| Postleitzahl | 3233 |
| Gemeindeschlüssel | 0501 |
| Website | www.tschugg.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die Gemeinde Tschugg führt ihre Zahlen und Fakten auf, darunter Einwohnerzahl und Arbeitsplätze. Das ist ein nützlicher Indikator für die lokale Wirtschafts- und Standortentwicklung. Die Seite ist jedoch eine Gemeinde-Informationsseite und kein Berichtsartikel.
Raiffeisen veröffentlicht eine aktualisierte Gemeindeübersicht zu Tschugg mit Kennzahlen zu Bevölkerung, Einkommen und wohnungsbezogenen Indikatoren. Für Immobilien- und Wirtschaftsthemen ist das relevant, weil es die Lage und Entwicklung der Gemeinde statistisch abbildet. Auch dies ist kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn.
Die Architektenseite beschreibt eine Testplanung zur Arealentwicklung der Klinik Bethesda in Tschugg. Im Fokus steht die künftige Entwicklung des Klinikareals in der Gemeinde, also ein klarer Bau- und Standortentwicklungsthemenkomplex. Die Quelle ist ein Projektbeitrag, kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Raiffeisen führt Tschugg in einer Gemeindeübersicht mit Kennzahlen zu Wohnbevölkerung, Einkommen und Baubewilligungen. Der Eintrag ist für Standort- und Immobilienfragen relevant, weil er Tschugg in einem wohnungs- und wirtschaftsbezogenen Kontext darstellt. Es handelt sich aber nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Die Gemeinde Tschugg bietet mit ihrem Online-Schalter ein elektronisches Verfahren für Baugesuche an. Das ist ein direkter Bezug zur lokalen Bautätigkeit und Verwaltungsabwicklung rund um Bauvorhaben in der Gemeinde. Ein konkretes einzelnes Projekt wird in diesem Eintrag allerdings nicht genannt.
