Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weggis.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Weggis in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Weggis wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Weggis grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weggis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weggis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weggis.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weggis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Weggis im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Weggis. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Weggis.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Weggis ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Luzern-Land, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Weggis vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Weggis keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weggis — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Weggis, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weggis frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weggis kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Weggis, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Weggis bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Weggis für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weggis gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weggis im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weggis baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Weggis aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Weggis sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Weggis (6353), spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien mit fester Pauschale ab CHF 12'000. Einer der grössten Makler in Weggis und Umgebung bezüglich ausgeschriebener Verkaufsobjekte. Bietet Immobilienangebote in Weggis und benachbarten Ortschaften wie Rigi Kaltbad.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Weggis, aktiv im Liegenschaftshandel und -vermittlung. Gefunden in lokalen Branchenverzeichnissen als einer der prominenten Anbieter in der Region. Spezialisiert auf Immobilien in Weggis (6353).
Immobilienmakler mit Sitz direkt am See in Weggis, fokussiert auf den lokalen Markt. Mehrfach in Suchergebnissen als Schlüsselplayer in Weggis (6353) gelistet. Bietet Dienstleistungen im Immobilienhandel vor Ort.
Lokaler Makler in Weggis, spezialisiert auf Immobilienvermittlung und -handel. Adressiert in Branchenverzeichnissen als aktiver Anbieter in der PLZ 6353. Nahe der Riedsortstrasse gelegen, zentral in Weggis.
Etablierter inhabergeführter Immobilienmakler mit mehreren Standorten in Weggis, aktiv im Verkauf und der Verwaltung von Wohnimmobilien. Einer der grössten Makler in Weggis und Umgebung mit Objekten auf Plattformen wie Homegate und Immobilier.ch. Bietet umfassende Treuhand-Dienste lokal.
Website besuchenLokaler Treuhand- und Immobilienmakler in Weggis, kombiniert Immobilien mit Finanzberatung. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Luzernerstrasse. Gelistet in regionalen Verzeichnissen als zuverlässiger Partner.
Immobilienmakler mit Fokus auf Weggis (6353), aktiv im lokalen Markt. Erwähnt in Search.ch als relevanter Anbieter für Immobilien in der Region. Standort in zentraler Lage.
Spezialist für Liegenschaftsverwaltung und Immobilien in Weggis, inklusive Vermittlung. Lokaler Dienstleister mit Schwerpunkt auf Verwaltung und Verkauf vor Ort. Adressiert in Branchenbüchern.
Investitions- und Immobilienmakler in Weggis, tätig im Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Kleinerer lokaler Player in ruhiger Lage. In Verzeichnissen als aktiver Makler gelistet.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weggis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Luzern |
| Landkreis | Luzern-Land |
| Höhe | 436 |
| Postleitzahl | 6353 |
| Gemeindeschlüssel | 1069 |
| Website | www.weggis.ch |
| Einwohner | 4.317 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 2,2 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 366,16 |
| Ausländeranteil | 22,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,13 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 1,4 |
| Beschäftigte gesamt | 2.239 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1069)
Der Beitrag berichtet über erheblichen Widerstand gegen die geplante Gesamtrevision der Weggiser Ortsplanung. Im Zentrum stehen Neubaupläne und die Frage, wie sich die Gemeinde künftig baulich entwickeln soll.
Die Halter AG startete die Wohnüberbauung Chalet Weggis auf dem Grundstück Wyermatt mit einem Spatenstich. Das Projekt umfasst vier Gebäude mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen und mehreren Untergeschossen.
Der Beitrag schildert die geplante Umgestaltung des Hotel Lützelau in Weggis samt Zonenplan- und Bebauungsplanänderung. Vorgesehen sind ein neues, höheres Gebäude, zusätzliche Nutzungen sowie Wohnungen und Personalunterkünfte.
Das Projekt Wyermatt in Weggis sieht vier Neubauten mit 44 Eigentumswohnungen vor und befindet sich im Genehmigungsverfahren. Es handelt sich um ein konkretes Wohnbauprojekt im Zentrum der Gemeinde.
Der Artikel berichtet über Grundstückskäufe und Bauaktivitäten eines Immobilienunternehmers in Weggis und Greppen. Für Weggis relevant ist insbesondere die Schilderung der Bodenkäufe und der diskutierten Umnutzung schützenswerter Hotelbauten.
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