Immobilien ·
Traumhaftes Baugrundstück in 8044 Weinitzen
Das Inserat bewirbt ein Baugrundstück in 8044 Weinitzen in naturnaher Lage nahe Graz. Es richtet sich an Kaufinteressenten und nennt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Quelle: heute.at →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Weinitzen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weinitzen.
⌀ Wertzuwachs in Weinitzen: +8,83 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Weinitzen.
FREITAG® Immobilien in Weinitzen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Weinitzen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Kaufinteressenten für Weinitzen: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Weinitzen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Weinitzen
Beratungsversprechen · Weinitzen
Klare Absprachen vor jedem Verkauf in Weinitzen
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Weinitzen. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Weinitzen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weinitzen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weinitzen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weinitzen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weinitzen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Weinitzen 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Weinitzen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: Weinitzen ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Weinitzen. Immobilienmakler in Weinitzen mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weinitzen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Weinitzen unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.180 €
Wohnungen Ø/m²
1.826,5 €
Bodenrichtwert Ø/m²
65,3 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weinitzen: 2.180 €/m²
Die Hauspreise in Weinitzen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – |
| 2017 | 1.181,5 €/m² | +2,3 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weinitzen: 1.826,5 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Weinitzen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.311,5 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.354,5 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 1.887,5 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 1.826,5 €/m² | -0,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weinitzen: 65,3 €/m²
Der Bodenrichtwert in Weinitzen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 49,6 €/m² | – |
| 2016 | 42,7 €/m² | -13,9 % |
| 2017 | 45,4 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 46,6 €/m² | +2,6 % |
| 2019 | 47,5 €/m² | +1,9 % |
| 2020 | 49,5 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 54,3 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 59,7 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 63,1 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 65,3 €/m² | +3,5 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Weinitzen ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Weinitzen für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Weinitzen vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Weinitzen für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Weinitzen beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Weinitzen im österreichischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Weinitzen bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.155 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.180 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +88,7 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,3 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Weinitzen starteten 2016 bei rund 1.219 €/m² und liegen heute bei 1.826 €/m² (+49,8 % über 8 Jahre, Ø +5,2 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Weinitzen stieg von 50 €/m² (2015) auf aktuell 65 €/m² (+31,7 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 2.617 Einwohnern bildet Weinitzen ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Weinitzen, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Weinitzen im Vergleich zu Steiermark
Aktuelle Marktwerte in Weinitzen gegenüber dem Median aller Gemeinden in Steiermark.
| Kennzahl | Weinitzen | Steiermark (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.180 €/m² | 2.180 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 1.827 €/m² | 1.827 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Weinitzen — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Weinitzen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.155 €/m² | – | 1.219 €/m² | – |
| 2017 | 1.182 €/m² | +2,3 % | 1.312 €/m² | +7,6 % |
| 2018 | 1.266 €/m² | +7,2 % | 1.355 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.312 €/m² | +3,6 % | 1.442 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.383 €/m² | +5,4 % | 1.573 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 1.905 €/m² | +37,7 % | 1.779 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,9 % | 1.888 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.171 €/m² | +0 % | 1.832 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 2.180 €/m² | +0,4 % | 1.827 €/m² | -0,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Weinitzen
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weinitzen — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Weinitzen
🏘️ Immobilienmarkt in Weinitzen und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Weinitzen
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Weinitzen
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WeinitzenImmobilie in Weinitzen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Weinitzen
Immobilie in Weinitzen verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Weinitzen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weinitzen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weinitzen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in WeinitzenGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Weinitzen
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Weinitzen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Weinitzen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Weinitzen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in WeinitzenBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Weinitzen.
Gastronomie-Immobilien in Weinitzen
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Weinitzen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Weinitzen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Weinitzen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Weinitzen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Weinitzen
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Weinitzen
Viele Eigentümer in Weinitzen möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Weinitzen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Weinitzen laut ChatGPT
Die besten Makler in Weinitzen laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1LIVORIA Immobilien GmbHRadegunderstraße 34, 8044 Weinitzen
Immobilienmakler mit Sitz in Weinitzen, spezialisiert auf Immobilienverkauf und -vermittlung in der Graz-Umgebung. Lokaler Ansprechpartner für Wohnimmobilien in der Region.
- 2DI Maximilian Haas | ARVO ImmobilienGregerbauerweg 19, 8045 Weinitzen
Spezialisiert auf Immobilienbewertung und Immobiliendienstleistungen in Graz und Umgebung. Tätig in Weinitzen mit Fokus auf professionelle Bewertungen und Vermittlung.
Website besuchen - 3APIS Immobilienservice e.U.Schöcklblickstraße 8, 8062 Kumberg
Immobilienservice-Unternehmen in der Graz-Umgebung mit Standort in Kumberg. Bietet Immobiliendienstleistungen für die Region Weinitzen und Umgebung an.
- 4Angela Eder ImmobilienMariatroster Straße 231, 8044 Graz
Immobilienmakler in Graz mit Aktivitäten in der Graz-Umgebung einschließlich Weinitzen. Vermittelt Wohnimmobilien in der Region.
- 5Roderick Scherer Immobilien GmbH & Co KGSt.-Veiter-Straße 12, 8045 Graz
Etabliertes Immobilienmaklerbüro in Graz mit Tätigkeitsbereich in der Graz-Umgebung. Vermittelt Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
- 6Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management e.U.Andritzer Reichsstraße 26, 8045 Graz
Immobilienmakler und Realitätenverwaltung in Graz mit Fokus auf die Graz-Umgebung. Bietet Vermittlungs- und Verwaltungsdienstleistungen an.
- 7IMMOXXGraz
Immobilienmakler mit Standorten in Graz und Klagenfurt. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung, Bewertung und Finanzierung von Immobilien in der Steiermark.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Weinitzen
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weinitzen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Steiermark mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Radmer→
- Haus verkaufen Straden→
- Grundstück verkaufen Klöch→
- Makler Hirschegg Pack→
- Immobilie verkaufen Schäffern→
- Immobilie verkaufen Zeltweg→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Steiermark finden Sie auf der Übersichtsseite Steiermark.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Weinitzen
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weinitzen (Ø 2.180 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Makler Eschenau (Niederösterreich)Niederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Maklerbüro RadmerSteiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Immobilienbüro EnnsNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Immobilienbüro FischamendNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler Ringelsdorf-NiederabsdorfNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler Wang (Niederösterreich)Niederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Weinitzen
Haus verkaufen in Weinitzen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Weinitzen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Weinitzen
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Weinitzen
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Weinitzen
Wohnung vermieten in Weinitzen
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Weinitzen
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Weinitzen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Weinitzen
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Weinitzen verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Weinitzen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Steiermark |
| Landkreis | Graz-Umgebung |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Weinitzen
Immobilien ·
Wohnbauprojekt in 8044 Weinitzen – 7 aufgeschlossene Baugrundstücke in traumhafter Naturlage
Das Immobilienangebot beschreibt sieben voll aufgeschlossene Baugrundstücke in Weinitzen für hochwertige Einfamilienhäuser oder ein Wohnbauprojekt. Der Text hebt die Wohnlage und die Anbindung an Graz hervor.
Quelle: heute.at →
Bauen ·
Regenwasser-Zisternen-Förderung 2026
Die Gemeinde Weinitzen informiert über eine Förderung für Regenwasser-Zisternen. Das Angebot zielt auf bessere Oberflächenentwässerung und unterstützt damit bauliche Maßnahmen auf privaten Grundstücken.
Quelle: Gemeinde Weinitzen →
Immobilien ·
Bebauungsplan 12.27.0 Pfanghofweg - Stadt Graz
Die Stadt Graz informiert über einen Bebauungsplan im Bereich Pfanghofweg, wobei die Eigentümerin der Liegenschaft ausdrücklich als Weinitzen-Bezug genannt wird. Der Vorgang betrifft ein neues Gebäude und eine künftige Bebauungsregelung.
Quelle: Stadt Graz →
Bauen ·
Bauen
Die Gemeindeseite erläutert, dass Flächenwidmungs- und Bebauungspläne bei der Gemeinde einsehbar sind und wie Bauvorhaben auf einem gewünschten Grundstück geprüft werden. Das ist eine zentrale Informationsseite für Bau- und Widmungsfragen in Weinitzen.
Quelle: Gemeinde Weinitzen →
Wirtschaft ·
Dachfenster Dünser GmbH (FN 560860w) - wirtschaft.at
Der Eintrag nennt Dachfenster Dünser GmbH mit Sitz in Weinitzen. Das Unternehmen ist im Bereich Dachdecker- und Fenstereinbau tätig und belegt eine baunah relevante Wirtschaftsaktivität in der Gemeinde.
Quelle: wirtschaft.at →
Wirtschaft ·
Holzbau Steinbauer & Partner GmbH (FN 342328z)
Der Firmeneintrag führt Holzbau Steinbauer & Partner GmbH mit Sitz in Weinitzen auf. Der Betrieb ist im Holzbau verankert und damit direkt dem Bau- und Wirtschaftsstandort Weinitzen zuzuordnen.
Quelle: wirtschaft.at →
Wirtschaft ·
Eco Chalets GmbH (FN 615495s) - wirtschaft.at
Der Eintrag nennt Eco Chalets GmbH mit Sitz in Weinitzen und verweist auf Tätigkeiten im Beherbergungs-, Ingenieur- und Baustoffbereich. Damit ist ein klarer wirtschaftlicher Bezug zur Gemeinde gegeben.
Quelle: wirtschaft.at →