Immobilienmakler
für Weiten
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Weiten.
FREITAG® Immobilien in Weiten — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Weiten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Immobilie kaufen in Weiten — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Weiten verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Weiten
Vom Erstgespräch bis zum Notartermin in Weiten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Weiten jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Weiten mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Weiten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Weiten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Weiten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Weiten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienmarkt in Weiten 2026
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Weiten entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Weiten: 2.376,5 €/m²
Die Hauspreise in Weiten sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % |
| 2018 | 1.338,5 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.185,5 €/m² | +46,8 % |
| 2022 | 2.484,5 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 2.397,5 €/m² | -3,5 % |
| 2024 | 2.376,5 €/m² | -0,9 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Weiten: 2.124,5 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Weiten eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.478,5 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.597,5 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.679,5 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 1.910,5 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.124,5 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Weiten: 82,5 €/m²
Der Bodenrichtwert in Weiten hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 64,9 €/m² | – |
| 2016 | 55,7 €/m² | -14,2 % |
| 2017 | 58,9 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 62,5 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 60,9 €/m² | -2,6 % |
| 2020 | 62,4 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 69,2 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 76 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 80,3 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 82,5 €/m² | +2,7 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Weiten ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Weiten für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Weiten vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Weiten für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Weiten beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Ein genauerer Blick auf die letzten Jahre zeigt, wie sich der Immobilienmarkt Weiten im österreichischen Markt konkret entwickelt hat. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Weiten bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.191 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.376 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +99,5 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +9,0 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.484 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -4,3 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Weiten starteten 2016 bei rund 1.264 €/m² und liegen heute bei 2.124 €/m² (+68,1 % über 8 Jahre, Ø +6,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Weiten stieg von 65 €/m² (2015) auf aktuell 82 €/m² (+27,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 1.094 Einwohnern bildet Weiten ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Weiten, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Weiten im Vergleich zu Niederösterreich
Aktuelle Marktwerte in Weiten gegenüber dem Median aller Gemeinden in Niederösterreich.
| Kennzahl | Weiten | Niederösterreich (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.377 €/m² | 2.377 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 2.125 €/m² | 2.125 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Weiten — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Weiten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % | 1.479 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.339 €/m² | +3 % | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % | 1.598 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % | 1.680 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +46,8 % | 1.911 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.485 €/m² | +13,7 % | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.398 €/m² | -3,5 % | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.377 €/m² | -0,9 % | 2.125 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Weiten
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Weiten — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Weiten
🏘️ Immobilienmarkt in Weiten und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Weiten
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Weiten
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WeitenImmobilie in Weiten verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Weiten, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Weiten frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Weiten kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in WeitenHalle, Büro oder Praxis in Weiten verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Weiten vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Weiten erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in WeitenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Weiten
Inhaber von Hotels und Restaurants in Weiten, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Weiten ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Weiten die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Weiten aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Weiten sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Weiten laut ChatGPT
Die besten Makler in Weiten laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Immobilien Mörtl GmbHWiener Str. 5, 3040 Neulengbach
Seit den 1980er Jahren tätig als Immobilienmakler im Wienerwald und Niederösterreich, spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien. Das ortskundige Team bietet raschen und effizienten Service an zwei Standorten. Persönliche Beratung und breites Leistungsspektrum für Kunden in der Region.
Website besuchen - 2Eschbacher Immobilien
Innovativer Makler im Tullnerfeld, Niederösterreich und Wien, der sich auf persönliche, transparente und kundenorientierte Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Als 'die etwas anderen Makler' bieten sie ehrlichen Service für Kauf, Verkauf und Vermietung. Aktiv in der gesamten Region Niederösterreich.
Website besuchen - 3RE/MAX Immo-Team
Aktiv mit Immobilienangeboten in Weiten (3653), Niederösterreich, inklusive idyllischer Wohnimmobilien in Waldrandlage. Als Teil des RE/MAX-Netzwerks Nr. 1 in Österreich vermitteln sie Häuser zum Kauf in der Region Melk. Lokaler Fokus auf attraktive Wohnobjekte.
Website besuchen - 44 Immobilien GmbHUtzstraße 1, 3500 Krems an der Donau
Lokaler Immobilienmakler in Krems an der Donau, Niederösterreich, der Wohnimmobilien vermittelt. Bietet Rundum-Service in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit direkter Kontaktaufnahme.
Website besuchen - 5DPI - Dietmar Pirker ImmobilienSteiner Donaulände 14, 3500 Krems an der Donau
Hochbewerteter Makler (5.0) in Krems an der Donau, Niederösterreich, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Bietet lokale Expertise in der Donauregion. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer.
- 6Immobilien Ott GmbHSiegfried-Marcus-Straße 14, 3300 Amstetten
Immobilien-Profis im Herzen des Mostviertels, Amstetten, Niederösterreich. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Lokale Marktkenntnisse und umfassender Service.
- 7SMK Immo Treuhand GmbHBöhmgasse 27, Sackg. 2, 3830 Waidhofen an der Thaya
Makler mit über 22 Jahren Erfahrung und bester Kundenbewertung (5.0) im Waldviertel, Weinviertel und Nö/Mitte. Tätig in Waidhofen an der Thaya, Niederösterreich, mit Fokus auf Wohnimmobilien. Mehrere Standorte für regionale Abdeckung.
Website besuchen - 8IMMOBILIEN MAG. WAITZ GmbH u. MOKESCH OGMühlgasse 1, 2020 Hollabrunn
Spezialisiert auf Immobilien im Weinviertel und nördlichen Niederösterreich, inklusive Wohnimmobilien in Hollabrunn. Lokaler Makler mit starkem regionalen Fokus. Bietet Vermittlungsdienste für die Gegend.
Auch interessant in der Nähe von Weiten
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Weiten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Niederösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Breitenau (Niederösterreich)→
- Wohnung verkaufen Statzendorf→
- Immobilie verkaufen Brand Nagelberg→
- Grundstück verkaufen Maissau→
- Immobilie verkaufen Hardegg (Niederösterreich)→
- Immobilienmakler Strengberg→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Weiten
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Weiten (Ø 2.376,5 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Immobilienbüro Millstatt am SeeKärnten · Ø 2.354 €/m²→
- Makler Breitenau (Niederösterreich)Niederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Immobilienbüro FrauensteinKärnten · Ø 2.354 €/m²→
- Maklerbüro StatzendorfNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Maklerbüro Brand NagelbergNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler HinzenbachOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
Immobilie verkaufen in Weiten
Haus verkaufen in Weiten
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Weiten
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Weiten
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Weiten
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Immobilie vermieten in Weiten
Wohnung vermieten in Weiten
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Weiten
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Weiten
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Weiten
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sie möchten Ihre Immobilie in Weiten verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Weiten
| Land | Österreich |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Landkreis | Melk |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)