Bau/Immobilien ·
Gemeinde Wimmis: Home
Auf der Gemeindeseite wird eine Sanierung samt Wärmepumpe an der Lochmattestrasse 43 angekündigt. Der Eintrag belegt ein aktuelles Bau- bzw. Sanierungsvorhaben in Wimmis.
Quelle: Gemeinde Wimmis →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Wimmis
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wimmis.
FREITAG® Immobilien in Wimmis — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wimmis in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Wimmis? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Wimmis wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Wimmis
Beratungsversprechen · Wimmis
Diskretion in Wimmis ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Wimmis grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Wimmis mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wimmis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wimmis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wimmis.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wimmis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Wimmis 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Wimmis. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Der Wohnstandort Wimmis lebt von seiner Umgebung: kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft und eine Bebauung, die sich über Jahrzehnte entwickelt hat. Wimmis gehört zum Kanton Bern und liegt im Bezirk Frutigen-Niedersimmental. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 629 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. In Wimmis setzen wir auf eine gezielte Ansprache passender Interessenten statt auf maximale Reichweite. Das verkürzt Besichtigungen und schützt die Privatsphäre. Auch für Erbengemeinschaften, Scheidungen oder Umnutzungen in Wimmis strukturieren wir den Ablauf und moderieren zwischen den Beteiligten.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Wimmis. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Wimmis.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Der Markt in Wimmis ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Frutigen-Niedersimmental, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Wimmis vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Wimmis keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
FAQ zu Immobilien in Wimmis
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wimmis — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Wimmis
🏘️ Immobilienmarkt in Wimmis und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Wimmis
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Wimmis
Immobilienverrentung & Nießbrauch in WimmisImmobilie in Wimmis verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Wimmis
Immobilie in Wimmis verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Wimmis, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Wimmis frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Wimmis kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in WimmisHalle, Büro oder Praxis in Wimmis verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Wimmis
Halle, Büro oder Praxis in Wimmis verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wimmis vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wimmis erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in WimmisGasthaus, Café oder Pension in Wimmis in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Wimmis
Gasthaus, Café oder Pension in Wimmis in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Wimmis bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wimmis — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wimmis passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Wimmis
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Wimmis
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Wimmis ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Wimmis sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Wimmis laut ChatGPT
Die besten Makler in Wimmis laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Raiffeisen Immomakler Corinna Gehring
Senior Immobilienmaklerin bei Raiffeisen Immomakler, spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertungen und Verkäufe in der Gemeinde Wimmis. Sie bietet unverbindliche Bewertungen für eine erfolgreiche Veräußerung von Immobilien. Lokal aktiv im Berner Oberland.
Website besuchen - 2IBV Immobilien GmbH
Lokaler Immobilienmakler in Wimmis, der beim Kaufen, Verkaufen und Vermieten von Wohnimmobilien begleitet. Sie unterstützen diskret und sicher bei der Suche nach der Traumimmobilie in Wimmis. Spezialisiert auf den regionalen Markt.
Website besuchen - 3Martha Ruf Immobilientreuhand AG
Erfahrener Partner für Immobilien im Berner Oberland mit über 45 Jahren Kompetenz und Fachwissen. Sie beraten lokal zu Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien rund um Wimmis. Inhabergeführtes Unternehmen mit starker regionaler Präsenz.
Website besuchen - 4Lotus Immobilientreuhand GmbH
Experte für Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Immobilien und Stockwerkeigentum rund um Bern, inklusive Wimmis. Sie bieten umfassende Dienstleistungen für Wohnimmobilien lokal an. Aktiv in der Region Bern und Umgebung.
Website besuchen - 5Immobilien Wyss Schweiz AGaus ThunBern & Thun
Lokaler Immobilienmakler mit über 2000 vermittelten Objekten, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Tätig in Bern und Thun, deckt damit Wimmis und das Simmental ideal ab. Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer für zuverlässige Dienstleistungen.
Website besuchen - 6Schenk Immobilienaus ThunBern & Thun
Persönliche Betreuung bei Immobilienkäufen und -verkäufen seit 1999, mit kostenlosen Ratgebern und individueller Beratung. Stark im Raum Bern und Thun aktiv, somit bestens für Objekte in Wimmis und Umgebung geeignet. Fokus auf höchstmögliche Verkaufspreise.
- 7RE/MAX Bernaus BernBern
Internationales Netzwerk mit starker regionaler Verankerung in Bern, über 20 Jahre Erfahrung im Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet umfassende Unterstützung für Käufer und Verkäufer in Bern und Umgebung inklusive Wimmis.
Website besuchen - 8properti AGaus BernBern
Moderne Immobilienmakler mit 360°-Rundgängen und hoher Kundenzufriedenheit, spezialisiert auf Verkauf und Kauf von Wohnobjekten. Lokale Experten in Bern, die auch das Umland wie Wimmis professionell abdecken.
Website besuchen - 9Dr.Meyer Immobilien AGaus BernBern
Erfahrener Makler für Liegenschaften in Bern und Umgebung, unterstützt bei Kauf, Verkauf und Bewirtschaftung von Immobilien. Breites Angebot inklusive Projektentwicklung, ideal für Wimmis-Region.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Wimmis
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wimmis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Makler Iffwil→
- Makler Vinelz→
- Immobilienmakler Linden BE→
- Immobilie verkaufen Büetigen→
- Wohnung verkaufen Sutz-Lattrigen→
- Grundstück verkaufen Ersigen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bern finden Sie auf der Übersichtsseite Bern.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Wimmis
Haus verkaufen in Wimmis
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Wimmis
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Wimmis
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Wimmis
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Wimmis
Wohnung vermieten in Wimmis
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Wimmis
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Wimmis
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Wimmis
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Wimmis verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Wimmis
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Bern |
| Landkreis | Frutigen-Niedersimmental |
| Höhe | 629 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Wimmis
Wirtschaft/Finanzen ·
Wimmis - Schwarze Zahlen dank Steuerboom
Wimmis profitiert laut Bericht von sehr hohen Steuereinnahmen und einem deutlich besseren Rechnungsergebnis als budgetiert. Zugleich wird erwähnt, dass die Bauverwaltung wegen vieler Bauvorhaben seit Jahren stark ausgelastet ist.
Quelle: Plattform J →
Wirtschaft/Standortentwicklung ·
Ausbau Nitrochemie AG - Gemeinde Wimmis
Der Regierungsrat hat den Kapazitätsausbau der Nitrochemie Wimmis AG als prioritäres Projekt eingestuft. Das Vorhaben umfasst rund 100 Millionen Franken Investitionen und soll am Standort Wimmis etwa 50 neue Arbeitsplätze schaffen.
Quelle: Gemeinde Wimmis →
Bau/Ortsentwicklung ·
Wimmis - Gute Aussichten trotz Minus im Budget
Im Gemeinderat wurde eine Ortsplanungsrevision beschlossen, die voraussichtlich vier bis fünf Jahre dauern und rund 300'000 Franken kosten soll. Ziel ist es, die künftige Entwicklung von Wimmis planerisch zu steuern.
Quelle: Plattform J →
Wirtschaft/Finanzen ·
Beschlüsse Gemeinderat 26. August 2025 - Gemeinde Wimmis
Der Gemeinderat informiert über grosse Investitionen der Nitrochemie AG in den Standort Wimmis. Die Produktionskapazität soll um 60 Prozent steigen; für die Erweiterung der Abwasserreinigungsanlage ist eine Anpassung der Überbauungsordnung nötig.
Quelle: Gemeinde Wimmis →
Bau/Immobilien ·
Baupublikation BHG Bühlstrasse
Die Gemeinde Wimmis publiziert den Neubau eines Mehrfamilienhauses an der Bühlstrasse mit 6 Wohnungen und 12 Parkplätzen. Damit handelt es sich um ein konkretes Wohnbauprojekt im Gemeindegebiet.
Quelle: Gemeinde Wimmis →
Bau/Immobilien ·
Neubau MFH | Bahnhofstrasse | Wimmis
In Wimmis entstand an der Bahnhofstrasse ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Das Projekt ersetzte ein denkmalgeschütztes Bauernhaus und die Wohnungen wurden laut Projektseite vollständig verkauft.
Quelle: A. Bütikofer + Partner Architekten →
Wirtschaft/Standortentwicklung ·
Wirtschaftsstandort – Gemeinde Wimmis
Die Gemeinde beschreibt Wimmis als Wirtschaftsstandort mit über 150 Industrie- und Gewerbebetrieben sowie rund 30 Landwirtschaftsbetrieben. Der Eintrag betont die regionale Bedeutung des Standorts.
Quelle: Gemeinde Wimmis →