Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buochs.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Buochs in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Buochs verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Buochs jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buochs sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buochs begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buochs.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buochs – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Buochs im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Buochs. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Buochs.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Buochs ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Buochs ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buochs — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Buochs, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Buochs frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Buochs kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Buochs, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Buochs bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Buochs für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Buochs bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Buochs — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Buochs passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Buochs ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Buochs sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erni M Immobilien ist ein etablierter Immobilienmakler im Kanton Nidwalden mit Sitz in Buochs und vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Das Unternehmen legt Wert auf persönliche Betreuung und langjährige Marktkenntnis am Vierwaldstättersee.
Website besuchenFix Immobilien ist als lokaler Makler im Kanton Nidwalden tätig und vermarktet Wohnimmobilien in Buochs sowie in den umliegenden Gemeinden wie Stans, Stansstad und Ennetbürgen. Das Unternehmen betont seine tiefe Marktkenntnis und persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenIMMO ARGO vermarktet Wohnimmobilien in der Zentralschweiz, darunter auch im Kanton Nidwalden und in Buochs. Das Unternehmen nutzt eine grosse Käuferdatenbank und positioniert sich als transparenter, effizienter Makler für den regionalen Markt.
Website besuchenEngel & Völkers unterstützt Eigentümer beim Verkauf von Wohnimmobilien in und um Buochs über nahegelegene Shops mit lokaler Marktexpertise. Das internationale Netzwerk wird für die Vermarktung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen genutzt.
Website besuchenK. Bucher Immobilien Treuhand AG vermarktet Wohnimmobilien in der Region Luzern, Obwalden und Nidwalden, darunter auch Objekte in Buochs. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen rund um Kauf, Verkauf und Bewertung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buochs, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nidwalden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Nidwalden |
| Höhe | 435 |
| Postleitzahl | 6374 |
| Gemeindeschlüssel | 1502 |
| Website | www.buochs.ch |
| Einwohner | 5.285 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -0,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 530,62 |
| Ausländeranteil | 14,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,61 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 1,3 |
| Beschäftigte gesamt | 2.024 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1502)
Die Gemeinde Buochs vermeldet in einer Sitzung Bauvorhaben zu weiteren öffentlichen Parkplätzen und zur Verschiebung des Dorfbrunnens. Das ist eher kleinteilig, aber ein realer kommunaler Eingriff in die Ortsgestaltung.
An der Pilatusstrasse in Buochs entsteht ein Neubauprojekt mit zwei Mehrfamilienhäusern und einem Gewerbebau. Genannt werden insgesamt 23 Wohnungen sowie eine gewerbliche Nutzung; damit ist das Projekt klar für die Ortsentwicklung in Buochs relevant.
Auf dem Ridliweg in Buochs entsteht ein Neubau mit drei Einfamilienhäusern und potenzieller Einlegerwohnung. Laut Exposé ist der Baustart bereits erfolgt und der Bezug für Herbst 2025 vorgesehen.
Der Gemeinderat Buochs behandelte unter anderem ein Bauvorhaben für den Seewasser Wärmeverbund SEEWN. Vorgesehen sind eine Seewasserleitung, eine Seezentrale, eine Energiezentrale und ein Leitungsnetz.
Das EWN begründet die Planung eines Neubaus im Gewerbegebiet Faden in Buochs mit einer Nutzwertanalyse und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung. Die Quelle nennt zudem die Zustimmung zum Baurecht als Voraussetzung für die Realisierung bis 2027.
Im Gewerbegebiet Faden in Buochs ist ein Neubau für das EWN geplant, der mehr als 110 moderne Arbeitsplätze ermöglichen soll. Das Vorhaben befindet sich laut Quelle in der Vorprojektphase und soll bis Ende 2027 bezugsbereit sein.
Der Gemeinderat Buochs befasste sich mit Bauvorhaben zu Balkonüberdeckungen, Windschutzverglasungen und einem Gartenpavillon an konkreten Adressen in Buochs. Das sind echte lokale Baubezüge, auch wenn es sich eher um kleinere Vorhaben handelt.
In der Gemeinderatssitzung vom 27. Januar 2025 behandelt die Gemeinde Buochs den Abbruch und Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie eine Luft-Wasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Das ist ein klarer Immobilien- und Bauvorgang in Buochs.
