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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Burgberg (Allgäu) jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgberg (Allgäu) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgberg (Allgäu) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgberg (Allgäu).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgberg (Allgäu) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Burgberg (Allgäu) entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgberg (Allgäu): 4.850 €/m²
Die Hauspreise in Burgberg (Allgäu) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgberg (Allgäu): 4.650 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Burgberg (Allgäu) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.200 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.410 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.930 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.260 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 4.520 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Burgberg (Allgäu): 10,80 €/m²
Die Mieten in Burgberg (Allgäu) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Burgberg (Allgäu): 520 €/m²
Der Bodenrichtwert in Burgberg (Allgäu) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 345 €/m² | +15 % |
| 2022 | 405 €/m² | +17,4 % |
| 2023 | 455 €/m² | +12,3 % |
| 2024 | 495 €/m² | +8,8 % |
| 2025 | 520 €/m² | +5,1 % |
Der Immobilienmarkt in Burgberg (Allgäu) ist insgesamt als eher angebotsknapp und nachfragestabil einzustufen. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich günstig, sofern Objektzustand, Energieeffizienz und Mikrolage überzeugen. Auf Käuferseite ist der Markt selektiv: Gute Lagen, gepflegte Bestände und familiengeeignete Häuser sind weiterhin gefragt, während unsanierte Objekte stärker preislich differenziert werden. Im Vergleich zu größeren Städten ist Burgberg kein klassischer Hochdruckmarkt, profitiert aber von der hohen Wohn- und Freizeitqualität des Oberallgäus sowie der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region. Für Kapitalanleger ist die Gemeinde vor allem bei kleineren Wohnungen interessant, da die Mietnachfrage solide bleibt und Leerstandsrisiken tendenziell begrenzt sind. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 2,4 % bis 3,4 % brutto, abhängig von Kaufpreis, Ausstattung und Vermietbarkeit. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Burgberg (Allgäu) eine robuste Entwicklung mit moderater Abkühlung gegenüber den Hochphasen, aber ohne strukturelle Schwäche. Wer ein Haus kaufen Burgberg (Allgäu) oder eine Wohnung kaufen Burgberg (Allgäu) möchte, sollte vor allem die Lagequalität und die laufenden Modernisierungskosten sorgfältig bewerten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Burgberg (Allgäu) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Burgberg (Allgäu) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.950 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.850 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +64,4 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,7 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Burgberg (Allgäu) starteten 2016 bei rund 2.850 €/m² und liegen heute bei 4.650 €/m² (+63,2 % über 9 Jahre, Ø +5,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Burgberg (Allgäu) entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,80 €/m² — +50,0 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,6 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Burgberg (Allgäu) stieg von 210 €/m² (2016) auf aktuell 520 €/m² (+147,6 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Burgberg (Allgäu) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,8 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Burgberg (Allgäu) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Burgberg (Allgäu), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,4 – 3,4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Burgberg (Allgäu) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Burgberg (Allgäu) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.850 €/m² | 3.650 €/m² | +32,9 % |
| Wohnungen Ø | 4.650 €/m² | 3.850 €/m² | +20,8 % |
| Mieten Ø | 10,80 €/m² | 9,80 €/m² | +10,2 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Burgberg (Allgäu), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.200 €/m² | +6 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.410 €/m² | +6,6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.650 €/m² | +7 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +8 % | 3.930 €/m² | +7,7 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +8,9 % | 4.260 €/m² | +8,4 % | 9,40 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.360 €/m² | +2,3 % | 9,80 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | +3,5 % | 4.520 €/m² | +3,7 % | 10,30 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +2,8 % | 4.650 €/m² | +2,9 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burgberg (Allgäu) — kompakt beantwortet.
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Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Burgberg (Allgäu). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Burgberg (Allgäu), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Burgberg (Allgäu) aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Burgberg (Allgäu) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgberg (Allgäu) (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Rhomberg berichtet über den Baustart in Burgberg im Allgäu. Laut Meldung entstehen im Süden der Gemeinde zwei dreigeschossige Gebäudekörper mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen auf knapp 2.000 Quadratmetern Grundfläche.
Auf der Bau-Informationsseite erklärt die Gemeinde Burgberg, dass derzeit keine eigenen Baugrundstücke vorhanden sind und weder Wohnbau- noch Gewerbegrundstücke verkauft werden. Die Seite verweist zudem auf das laufende Bauantragsverfahren im Rathaus.
Die Projektseite „Mont Rêves“ nennt Burgberg im Allgäu ausdrücklich als Adresse und beschreibt ein Neubauvorhaben mit 14 Wohnungen. Der Eintrag nennt außerdem den Baustart im Frühjahr 2026 und konkrete Wohnungsgrößen.
Der Gemeinderat von Burgberg hat den Weg für ein neues Baugebiet „Südlich der Edelweißstraße“ geebnet. Vorgesehen sind vier Einfamilienhäuser und zwei Doppelhäuser auf rund 6.000 Quadratmetern; der Vorentwurf lag öffentlich aus.
Das BayernPortal beschreibt für Burgberg im Allgäu die öffentliche Auskunft und Beteiligung zu Flächennutzungsplan und Bebauungsplan. Der Eintrag belegt, dass entsprechende Planverfahren für Burgberg im amtlichen Kontext geführt werden.
Im BayernPortal wird für Burgberg im Allgäu die Leistung zur Bereitstellung von Bauland durch die Gemeinde geführt. Der Eintrag ist für kommunale Bodenpolitik und künftige Bauflächen relevant.
Die Gemeinde Burgberg im Allgäu informiert über die 4. Erweiterung des Bebauungsplans „Am Sonnenhang“. Das ist ein klarer Hinweis auf eine laufende oder jüngst bearbeitete Ortsentwicklung und Bauleitplanung in Burgberg.
