Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Carouge.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Carouge in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Carouge wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Carouge jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Carouge sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Carouge begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Carouge.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Carouge – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Carouge. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Carouge. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Carouge.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Der Markt in Carouge ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Aus Transparenzgründen nennen wir für Carouge keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Carouge — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Carouge heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Carouge ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Carouge Bestand hat.
Unternehmer in Carouge, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Carouge bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Carouge für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Carouge, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Carouge ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Carouge die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Käufer und Verkäufer in Carouge profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Carouge sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Carouge GE, spezialisiert auf Courtage und Promotion von Immobilien. Tätig direkt in der Rue des Horlogers mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Lookmove-Partner für Carouge.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Sitz in Carouge GE, aktiv im Verkauf von Wohnungen und Häusern in der Umgebung. Positioniert an der Avenue Vibert, bedient den lokalen Markt um Genf-Carouge.
Website besuchenImmobilienmakler in Carouge GE, spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Büros an der Avenue de la Praille, unterstützt Käufer und Verkäufer in Carouge und Genf.
Website besuchenLuxus-Immobilienmakler mit Agentur in Genf, aktiv in Carouge GE und Kanton Genf bei Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien. Spezialisiert auf außergewöhnliche Objekte und Off-Plan-Verkäufe in der Region.
Website besuchenFestpreis-Immobilienmakler, der in Carouge GE aktiv ist und über 9'600 Immobilien seit 2017 verkauft hat. Bietet effiziente Vermittlung für Häuser und Wohnungen im Genfer Raum.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Carouge, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Genf mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Genf |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die SPG-Projektseite zur «Cité Léopard» nennt die Ville de Carouge und die Fondation immobilière de la Ville de Carouge als Auftraggeber. Beschrieben wird ein gemischtes Gebäudeprojekt in Carouge, das Wohnen und weitere Nutzungen verbindet; der Eintrag ist eine aktuelle, klar ortsbezogene Immobilienmeldung.
Der Artikel berichtet über die neue Cité Léopard im Osten des Vieux-Carouge. Die frühere Siedlung wurde durch einen zusammenhängenden Gebäudekomplex ersetzt; der Bau soll laut Beitrag Anfang 2025 abgeschlossen sein. Das Thema ist eindeutig Quartiers- und Wohnungsentwicklung in Carouge.
Der Beitrag beschreibt die dritte Etappe der Entwicklung des Carouge-Quartiers der Menuisiers. Auf dem Areal an der rue de la Fontenette, rue de Veyrier und rue des Horlogers ist ein einziges Gebäude mit rund 140 Wohnungen vorgesehen, ergänzt um einen Innenhof mit Grünraum und Spielplatz. Der Artikel nennt ausdrücklich die Gemeinde Carouge und behandelt damit klar ein lokales Wohnbauprojekt.
Die Projektseite «SCHS Tunnel» nennt Carouge als Standort des Vorhabens. Aus dem Treffer geht hervor, dass es sich um ein Immobilienprojekt des Comptoir Immobilier handelt; weitere Details zum konkreten Bauprogramm sind auf der Seite vermerkt. Der Ort Carouge ist explizit ausgewiesen.
Der Beitrag stellt das Projekt «Le Square» im Herzen von Carouge vor. Beschrieben wird die Transformation und Aufstockung eines ehemaligen Industriegebäudes, aus der fünf PPE und drei HLM entstehen sollen. Damit gehört der Artikel klar zu Sanierung und Wohnungsbau in Carouge.
Die Seite zum Projekt «Carouge - Parcelle de l'Université» beschreibt ein großes Entwicklungsprojekt auf den Höhen von Pinchat. Geplant sind mehr als 490 Studentenplätze, 430 Wohnungen und Quartiereinrichtungen; als Bauherrinnen werden die Universität Genf und die Fondation immobilière de la ville de Carouge genannt. Der Bezug zu Carouge ist ausdrücklich im Titel enthalten.
Die Projektseite «Parc des Chênes» zeigt ein Bauvorhaben auf der Parzelle de Pinchat in Carouge. Entwickelt wird das Projekt gemeinsam mit der Fondation Immobilière de la ville de Carouge und weiteren Stiftungen; es handelt sich um ein Neubauprojekt mit klarer lokaler Verankerung in Carouge.
Die offizielle Projektseite «Carouge - Menuisiers» beschreibt ein PLQ-Projekt im Quartier du Val-d'Arve mit einem Gebäude von sechs Stockwerken über Erdgeschoss und rund 150 Wohnungen. Der Artikel nennt auch den Adoptionsstatus des PLQ und spätere Schritte wie Baugesuche; es handelt sich um ein zentrales lokales Wohnbauvorhaben in Carouge.
