Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Châtel-sur-Montsalvens.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Châtel-sur-Montsalvens mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Châtel-sur-Montsalvens verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Châtel-sur-Montsalvens — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Châtel-sur-Montsalvens sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Châtel-sur-Montsalvens begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Châtel-sur-Montsalvens.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Châtel-sur-Montsalvens – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Châtel-sur-Montsalvens im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Châtel-sur-Montsalvens. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Châtel-sur-Montsalvens.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Käufer sollten Nebenkosten, Sanierungsstau und Energiestandard mitrechnen. Gerade bei älteren Liegenschaften entscheidet das über die tatsächliche Belastung. In Châtel-sur-Montsalvens ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Greyerzbezirk, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Châtel-sur-Montsalvens vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Châtel-sur-Montsalvens vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Châtel-sur-Montsalvens — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Châtel-sur-Montsalvens heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Châtel-sur-Montsalvens ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Châtel-sur-Montsalvens Bestand hat.
Unternehmer in Châtel-sur-Montsalvens, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Châtel-sur-Montsalvens bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Châtel-sur-Montsalvens für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Châtel-sur-Montsalvens bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Châtel-sur-Montsalvens — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Châtel-sur-Montsalvens passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Châtel-sur-Montsalvens braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Freiburg verinnerlicht. Persönliche Termine in Châtel-sur-Montsalvens sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Marktgebietsleiter bei Raiffeisen Immobilien, aktiv in Châtel-sur-Montsalvens (PLZ 1653) mit Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region La Gruyère. Unterstützt Käufer und Verkäufer lokal in der Gemeinde. Kontaktierbar für persönliche Beratung zu Häusern und Chalets.
Website besuchenImmobilienmaklerin bei Raiffeisen Immobilien, spezialisiert auf den Markt in Châtel-sur-Montsalvens (PLZ 1653). Betreut Immobilienangebote in der lokalen Gemeinde Freiburg. Bietet Beratung zu aktuellen Häuserverkäufen.
Website besuchenImmobilienmakler bei Raiffeisen Immobilien, tätig in Châtel-sur-Montsalvens (PLZ 1653). Engagiert im Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Teil des lokalen Teams für persönliche Immobilienberatung.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen mit Angeboten in Châtel-sur-Montsalvens (PLZ 1653), vermittelt Einfamilienhäuser wie die Villa ma Châtel-sur-Montsalvens. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in Freiburg. Aktiv auf Immobilien.ch mit konkreten Objekten.
Website besuchenImmobilienmakler aus Freiburg, aktiv mit Chalets und Luxusimmobilien in Châtel-sur-Montsalvens (PLZ 1653). Vermittelt 6.5-Zimmer-Objekte in der Region La Gruyère. Bekannt für hochwertige Wohnimmobilienverkäufe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Châtel-sur-Montsalvens, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Freiburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Freiburg |
| Landkreis | Greyerzbezirk |
| Höhe | 908 |
| Postleitzahl | 1653 |
| Gemeindeschlüssel | 2128 |
| Website | www.chatel-montsalvens.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Die Seite bündelt Immobilienangebote für Châtel-sur-Montsalvens und nennt dabei Marktkennzahlen wie einen geschätzten Quadratmeterpreis. Inhaltlich handelt es sich um ein aktuelles Immobilien-Portal und nicht um einen redaktionellen Nachrichtenartikel, erfüllt aber die Ortsnennung und das Thema Immobilien.
Die Seite zeigt die durchschnittlichen Immobilienpreise in Châtel-sur-Montsalvens und ordnet sie nach Objektart und Wohnungsgröße ein. Sie ist ein aktueller Marktüberblick mit direktem Ortsbezug und damit der stärkste auffindbare Treffer im Themenfeld Immobilien.
Das Portal listet verfügbare Kaufobjekte in Châtel-sur-Montsalvens und nennt konkrete Angebotswerte. Es ist keine Nachricht, aber ein lokaler Marktindikator mit expliziter Nennung der Gemeinde im Titel.
Die Angebotsseite zeigt Kaufobjekte für Häuser in Châtel-sur-Montsalvens und enthält konkrete Inseratsdaten. Auch hier handelt es sich eher um Marktangebote als um redaktionelle Berichterstattung, aber der Gemeindeort ist im Titel klar genannt.
Die Seite nennt aktuell angebotene Häuser in Châtel-sur-Montsalvens und gibt eine Preisspanne für den lokalen Markt an. Der Inhalt ist datengetrieben und lokal, aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Der Marktbericht zu Châtel-sur-Montsalvens enthält geschätzte Quadratmeterpreise für Wohnungen, Häuser und Mieten. Damit ist er ein aktueller, ortsspezifischer Immobilien- und Preisüberblick.
Die Seite führt Immobilien zum Kauf und zur Miete in Châtel-sur-Montsalvens auf. Sie ist ein aktueller Marktüberblick mit direkter Ortsnennung, jedoch ohne redaktionelle Nachrichtenstruktur.
Das Portal bietet eine Übersicht über verfügbare Immobilien in Châtel-sur-Montsalvens und Umgebung. Der Treffer ist ortsbezogen, aber ebenfalls ein Angebotsportal statt einer Nachricht.
