Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Derendingen SO.
Wer in Derendingen SO eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Derendingen SO wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Derendingen SO. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Derendingen SO sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Derendingen SO begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Derendingen SO.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Derendingen SO – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Derendingen SO. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Derendingen SO. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Derendingen SO.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Der Immobilienmarkt in Derendingen SO ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Wasseramt, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Derendingen SO vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Derendingen SO vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Derendingen SO — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Derendingen SO, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Derendingen SO frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Derendingen SO kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Derendingen SO vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Derendingen SO erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Derendingen SO, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Derendingen SO ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Derendingen SO die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Käufer und Verkäufer in Derendingen SO profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Derendingen SO sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Derendingen SO, aktiv bei Verkauf und Vermittlung von einzigartigen Wohnhäusern. Betreut Objekte wie das besondere Haus an der Luzernstrasse 21 mit Sichtbetondecken und einzigartigem Raumgefühl. Spezialisiert auf den Kanton Solothurn.
Website besuchenImmobilienmakler in Solothurn, der beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Derendingen und Umgebung berät und vermittelt. Geprüft und empfohlen auf Vergleichsportalen für den Kanton Solothurn. Bietet Bewertungen, Leistungen und Preise.
Makler mit fester Pauschale ab CHF 12'000, aktiv in Derendingen SO für Wohnimmobilienverkäufe. Bietet transparente Konditionen für Käufer und Verkäufer in der Region Solothurn. Speziell auf Derendingen fokussiert.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Partnerbüro in Derendingen SO, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Aktiv im Verkauf und der Vermittlung in Solothurn und Umgebung. Bekannt für professionelle Beratung und Bewertungen.
Website besuchenBanknaher Immobilienmakler mit Angeboten für Häuser zum Kaufen in Derendingen SO. Vermittelt Wohnimmobilien im Bezirk Wasseramt und Kanton Solothurn. Bietet regionale Expertise für Käufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Derendingen SO, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Solothurn |
| Landkreis | Wasseramt |
| Höhe | 439 |
| Postleitzahl | 4552 |
| Vorwahlen | 032 |
| Gemeindeschlüssel | 2517 |
| Website | derendingen.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
Der Spatenstich für die vierte Etappe der Emmenhof-Überbauung markiert einen weiteren Ausbau des Areals in Derendingen. Laut Bericht handelt es sich um die bisher größte Überbauung auf dem Gelände, wodurch das Quartier weiter verdichtet wird.
Ein Fachbeitrag beschreibt die Umwandlung eines rund fünf Hektar großen Industriegeländes in Derendingen zu einem neuen Stadtquartier bis 2030. Genannt werden bereits realisierte Wohnbauten und ein neuer Bau mit 24 Mietwohnungen.
Der Spatenstich für das Turbinenhaus ist eine weitere Etappe der Überbauung Emmenhof in Derendingen. Der Beitrag ordnet das Projekt als Teil der fortlaufenden Arealentwicklung ein.
Der Artikel berichtet über das Wachstum der Überbauung Emmenhofareal in Derendingen und nennt mehrere Bauabschnitte wie Spindelgut, Garnwerk und Turbinenhaus. Im Fokus steht die fortgesetzte Entwicklung des Quartiers.
Die Meldung beschreibt, dass das Emmehofquartier in Derendingen bis 2030 weitergebaut wird. Genannt wird ein Gesamtprojekt in sechs Etappen, das die schrittweise Entwicklung des Areals zeigt.
In der Hauptstrasse von Derendingen werden ältere Gebäude abgerissen, damit dort zwei neue Mehrfamilienhäuser entstehen können. Das Projekt Silbergarten umfasst 23 hindernisfreie Wohnungen sowie Platz für eine Arztpraxis und einen Denner.
Der Beitrag nennt Derendingen als Standort einer geplanten neuen Curlinghalle für rund 3,5 Millionen Franken. Damit wird ein lokales Infrastruktur- und Investitionsvorhaben beschrieben.
Der Gewinnanstieg der Espace Real Estate wird laut Bericht vor allem durch den Verkauf des Industrieareals Wissensteinfeld in Derendingen erklärt. Damit rückt ein bedeutender Immobilientransfer in der Gemeinde in den Mittelpunkt.
