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Wer in Göfis eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Göfis wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Göfis — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Göfis sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Göfis begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Göfis.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Göfis – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Göfis. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Göfis: 4.822 €/m²
Die Hauspreise in Göfis sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.484 €/m² | – |
| 2017 | 2.828,5 €/m² | +13,9 % |
| 2018 | 3.042,5 €/m² | +7,6 % |
| 2019 | 3.299 €/m² | +8,4 % |
| 2020 | 3.645,5 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 4.405 €/m² | +20,8 % |
| 2022 | 5.277,5 €/m² | +19,8 % |
| 2023 | 4.983 €/m² | -5,6 % |
| 2024 | 4.822 €/m² | -3,2 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Göfis: 3.991 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Göfis eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.615 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 2.760 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.993,5 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.296 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.752 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 4.098,5 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.820,5 €/m² | -6,8 % |
| 2024 | 3.991 €/m² | +4,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Göfis: 451,9 €/m²
Der Bodenrichtwert in Göfis hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 255,1 €/m² | – |
| 2016 | 233,7 €/m² | -8,4 % |
| 2017 | 258,9 €/m² | +10,8 % |
| 2018 | 260,7 €/m² | +0,7 % |
| 2019 | 275,6 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 307 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 354,5 €/m² | +15,5 % |
| 2022 | 378,2 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 398,8 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 451,9 €/m² | +13,3 % |
Der Immobilienmarkt in Göfis ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Göfis für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Göfis vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Göfis für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Göfis beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Wer den Markt in Göfis im österreichischen Markt fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Göfis bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.484 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 4.822 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +94,1 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,6 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 5.278 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -8,6 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Göfis starteten 2016 bei rund 2.450 €/m² und liegen heute bei 3.991 €/m² (+62,9 % über 8 Jahre, Ø +6,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Göfis stieg von 255 €/m² (2015) auf aktuell 452 €/m² (+77,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Bei rund 3.312 Einwohnern bildet Göfis eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Göfis, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Göfis gegenüber dem Median aller Gemeinden in Vorarlberg.
| Kennzahl | Göfis | Vorarlberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 4.822 €/m² | 4.822 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.991 €/m² | 3.991 €/m² | 0 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Göfis, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.484 €/m² | – | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.829 €/m² | +13,9 % | 2.615 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 3.043 €/m² | +7,6 % | 2.760 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.299 €/m² | +8,4 % | 2.994 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.646 €/m² | +10,5 % | 3.296 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.405 €/m² | +20,8 % | 3.752 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 5.278 €/m² | +19,8 % | 4.099 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 4.983 €/m² | -5,6 % | 3.821 €/m² | -6,8 % |
| 2024 | 4.822 €/m² | -3,2 % | 3.991 €/m² | +4,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Göfis — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Göfis, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Göfis frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Göfis kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Göfis in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Göfis. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Göfis, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Göfis ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Göfis die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Eine belastbare Bewertung in Göfis braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern und Vorarlberg verinnerlicht. Persönliche Termine in Göfis sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz direkt in Göfis, Vorarlberg, aktiv auf ImmoScout24 für Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Lokales Wissen über den Markt in PLZ 6811 Göfis. Bronze-zertifizierter Anbieter für regionale Transaktionen.
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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Göfis, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Vorarlberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Göfis (Ø 4.822 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Göfis liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Vorarlberg |
| Landkreis | Feldkirch |
| Höhe | 558 |
| Postleitzahl | 6811 |
| Vorwahlen | 05522 |
| Website | www.goefis.at |
| Bürgermeister | Helmut Lampert |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In Göfis wird ein exklusives Neubauprojekt mit 8 Wohnungen vermarktet. Laut Inserat liegt die Baubewilligung bereits vor, der Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehen. Der Artikel nennt die Gemeinde Göfis ausdrücklich im Titel und beschreibt Lage, Größe und Zeitplan des Projekts.
Das Projekt Köhrstraße in Göfis sieht die Errichtung von 23 modernen Mietwohnungen in Hanglage vor. Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die Gemeinde Göfis; die Fertigstellung ist für Frühjahr 2029 geplant. Das ist ein klarer, ortsbezogener Wohnbau-Treffer für Göfis.
Die Gemeinde Göfis genehmigt laut Niederschrift ein Projekt mit zwei Mehrwohnungsgebäuden, acht Wohneinheiten und gemeinsamer Tiefgarage. Der Auszug nennt zudem eine Ausnahme vom Bebauungsplan und konkrete Grundstücksdaten. Der Titel und der Inhalt beziehen sich ausdrücklich auf Göfis.
Die Projektseite beschreibt die geplante Wohnanlage Sonnenallee in Göfis mit acht Eigentumswohnungen. Genannt werden der Stand des Genehmigungsverfahrens, die Zustimmung der Gemeindevertretung und ein geplanter Baubeginn. Damit ist der Artikel direkt für den örtlichen Wohnungsbau relevant.
Die Gemeinde Göfis meldet den Spatenstich für den neuen Bauhof. Genannt werden ein Finanzvolumen von rund 760.000 Euro und Bundesfördermittel in Höhe von 170.000 Euro. Der Beitrag betrifft direkt die kommunale Infrastruktur und den Standort Göfis.
Das SC-Göfis-Clubheim wird als Neubauprojekt mit Gesamtkosten von 2,6 Millionen Euro vorgestellt. Auch wenn es sich um ein Vereinsprojekt handelt, behandelt die Quelle ausdrücklich einen Bau- und Investitionsvorgang in Göfis. Wegen des ortsbezogenen Baubezugs ist der Treffer relevant.
