Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hägendorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hägendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hägendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Hägendorf jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hägendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hägendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hägendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hägendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Hägendorf im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Hägendorf. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Hägendorf.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Für Hägendorf liegen uns keine amtlich belastbaren Transaktionsreihen vor. Eine Bewertung stützt sich deshalb auf Vergleichsobjekte der umliegenden Gemeinden. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Olten, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Hägendorf vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Hägendorf laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hägendorf — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hägendorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hägendorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hägendorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hägendorf bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hägendorf für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hägendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hägendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hägendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Viele Eigentümer in Hägendorf möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Hägendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Spezialisierung auf Immobilienbewirtschaftung, Bewertung und Verkauf im Raum Mittelland. Chantal Siegrist bietet pragmatische und lösungsorientierte Beratung für Kauf, Verkauf und Verwaltung von Wohnimmobilien in Hägendorf und Umgebung.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler in Hägendorf mit engagiertem Team, das fachkundige Beratung und persönlichen Service bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien bietet. Verwaltet aktuell 18 Immobilien im Angebot.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro unter der Leitung von Levent Celik mit Fokus auf Vermittlung und Beratung von Wohnimmobilien in Hägendorf. Persönlicher und zuverlässiger Service für Käufer und Verkäufer.
Renommierter internationaler Immobilienmakler mit lokaler Präsenz in Hägendorf. Bietet umfassende Dienstleistungen in Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service.
Website besuchenImmobilienmakler mit Leistungsschwerpunkt auf Liegenschaftsbewirtschaftung, Vermietung und Verkauf von Wohnungen sowie Beratung bei Immobilienprojekten in der Region Solothurn.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hägendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Solothurn |
| Landkreis | Olten |
| Höhe | 434 |
| Postleitzahl | 4614 |
| Gemeindeschlüssel | 2579 |
| Website | Official website |
| Einwohner | 5.140 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 12,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 368,72 |
| Ausländeranteil | 23,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,38 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 5,0 |
| Beschäftigte gesamt | 3.144 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 2579)
Der Gemeindeeintrag beschreibt eine Perimeterauflage zum Ausbau Sandgrube. Genannt wird die schriftliche Einsprachefrist an den Gemeinderat der Einwohnergemeinde Hägendorf. Das betrifft direkt ein lokales Erschliessungs- und Bauvorhaben in Hägendorf.
Die Gemeinde Hägendorf veröffentlicht ein Bauprojekt zum Ausbau der Erschliessungsstrasse Sandgrube. Im Eintrag werden Bauherr, Projektverfasser, Bauobjekt und Bauplatz genannt; es handelt sich um ein konkretes Vorhaben der kommunalen Erschliessung. Der Hinweis richtet sich an die Öffentlichkeit zur Einsprachefrist.
SRF berichtet über das geplante neue Oberstufenschulhaus für die Kreisschule Untergäu in Hägendorf. Laut Bericht haben die letzten beiden Gemeinden des Zweckverbands dem Projekt zugestimmt; vorgesehen sind 21 Schulzimmer und Kosten von 38,5 Millionen Franken. Das ist ein bedeutendes Neubauprojekt am Standort Hägendorf.
Die Gemeinde Hägendorf legt einen Neubau eines Schwimmteichs an der Fridgasse 36 auf. Im Eintrag werden Bauherr, Bauplatz, Grundstücksnummer und die Einsprachefrist genannt. Damit handelt es sich um ein klar ortsbezogenes Bauvorhaben in Hägendorf.
Der Hägendorfer Baueintrag nennt eine Erdwärmesonde und die Sanierung der Wärmeheizung eines Mehrfamilienhauses an der Adresse Mühlerain 6. Auch hier geht es um ein konkretes Sanierungs- und Energievorhaben mit direktem Bezug zur Gemeinde. Die Auflagefrist ist im Eintrag veröffentlicht.
Bahnonline meldet den Baustart für den barrierefreien Umbau des Bahnhofs Hägendorf. Vorgesehen sind neue Rampen und Treppen, angepasste Perrons, ein erneuertes Perrondach und ein neues Kundencenter; die Arbeiten sollen bis April 2025 dauern. Der Artikel betrifft damit eine wichtige Infrastruktur- und Standortentwicklung in Hägendorf.
Im Gemeindeeintrag wird die Erstellung von drei Parkplätzen, eine neue Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sowie die Sanierung von Küche und Bädern an der Adresse Mühlerain 23 angekündigt. Das ist ein lokales Sanierungs- und Wohnbauvorhaben in Hägendorf. Die Veröffentlichung enthält die öffentliche Auflage und Einsprachefrist.
Die Gemeinde Hägendorf publiziert die Auflage für einen Neubau eines Einfamilienhauses mit Erdwärmesonden an der Rebhalde 9. Genannt werden Bauherrschaft, Bauplatz, Grundstücksnummer und die Einsprachefrist. Das ist ein konkretes Wohnbauprojekt in Hägendorf.
